序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	1.公积金是否可以申请公积金贷款，是否有相关文件解说<br/>2.河南人，2022年本科毕业，是否可以享用长住金管规字〔2024〕1号文件，政策调整的第三条<br/> 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-19 10:22:48	未回复	匿名
2	贷款业务	请问根据毕业生最新政策公积金贷款不收公积金余额限制  但是贷款60万 对公积金缴纳基数有要求吗，    1888缴纳基数公积金可以贷款多少万。 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-19 10:08:43	未回复	匿名
3	政策业务咨询	请问两年内毕业生公积金贷款 不受余额限制 ，有缴存基数限制吗 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-19 08:33:27	未回复	匿名
4	提取业务	在山西省购房后，使用的是商贷，现商贷提前结清，如何提取长春市住房公积金？需要什么手续？ 待管理员审核回复后，显示您留言的信息！	2024-04-18 16:58:27	未回复	匿名
5	政策业务咨询	公积金贷款结清后，多长时间可以二次公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合贷款条件时，借款人以家庭为单位结清首次住房公积金贷款后即可申请第二次住房公积金贷款。 公积金贷款结清后，多长时间可以二次公积金贷款。	2024-04-18 12:53:03	已回复	匿名
6	政策业务咨询	夫妻双方共同使用公积金贷款购房，离婚后是否可以变更主贷人，由房屋所有方独自还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人发生离婚、死亡等情况导致借款人(抵押人)发生变化，且同时符合下列条件的，可向管理中心授权的分支机构申请变更借款人（抵押人）。 <br/>1.变更借款人(抵押人)的，需征得原合同当事人及其他利害关系人的同意，变更后的借款人应当符合现行住房公积金贷款条件； <br/>2.借款人所购住房应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>3.变更后的借款人，贷款额度应重新核定（贷款额度不受住房公积金账户余额倍数限制）。新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；贷款额度低于贷款余额的，差额部分应提前还款。 <br/>申请借款人（抵押人）变更的，应向管理中心授权的分支机构提供相应材料： <br/>1.住房公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表； <br/>2.借款人协议离婚的，提供民政部门出具的离婚证、离婚协议或者公证机构出具的公证书（离婚协议或公证书应载明房屋产权和债务归属）；借款人经人民法院判决或者民事调解离婚的，应提供载明房屋产权和债务归属的人民法院判决书（民事调解书）及生效证明； <br/>3.借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡证明或人民法院出具的宣告死亡判决，公证机构出具的载明房屋产权和债务归属的公证书。 <br/>符合条件时，主借款人及共同借款人携带身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、征信报告、还款银行卡及以上材料前往贷款经办机构贷后业务窗口申请，具体以实际审核为准。 离婚后公积金变更	2024-04-18 09:50:04	已回复	匿名
7	政策业务咨询	2022年绿园区对引进人才的补贴金迟迟未到账，人才政策落实不到位，将会导致人才流失 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题不在我中心服务范围内，建议您咨询相关政策制定部门。 人才补贴	2024-04-18 08:47:18	已回复	李*
8	贷款业务	商贷是否能转成商贷+公积金贷的组合贷款形式？ <br/>基于现在对二手房的评估地段价价格实在是太低了，导致商转公过程中能贷款的钱比还欠银行的剩余贷款的钱少了很多，需要补很高的差额，才能去进行商转公 <br/>所以，能否是将现有的商业贷款转成商业贷款+公积金贷款的组合贷款，这样，也能推动人们的贷款需求，增加贷款业务量。 <br/>目前不支持的话，后续是否会出台相关政策支持，我看吉林市公积金已经支持这样办理了，不知道长春后续能否支持 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商贷转组合贷款政策。 <br/>感谢您对住房公积金事业的关注。长春市住房公积金商转公贷款及存量房贷款的抵押房屋价格测算标准，是我中心依据国务院有关部门关于加强公积金贷款风险防控、保证公积金资金安全相关要求，根据近两年我市城市商品房备案合同价格，并结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 商贷是否能转成商贷+公积金贷的组合贷款形式	2024-04-18 08:15:35	已回复	匿名
9	贷款业务	3月25日商转公一次面签后，3月28日银行联系单已经盖完章取回，后续流程都需要多长时间，已经等了14个工作日了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公一次面签后续流程时间问题	2024-04-17 15:49:42	已回复	匿名
10	提取业务	购买二手房可以提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内全款购买二手房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 全款购买二手房可以提取公积金吗？	2024-04-17 14:20:22	已回复	匿名
11	贷款业务	关于“借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）；”的疑问：经过打电话问询长春公积金处，告诉我不可以亮码，需要盖章的异地公积金缴存明细。我想咨询一下盖章指的是什么章，是单位的公章还是缴存地的有章可以盖。然后还需要异地的什么其他材料吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细”此项材料，您可联系原缴存地住房公积金管理部门获取，由缴存地住房公积金管理部门加盖公章。您也可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序，进入“业务办理电子码”模块申请“电子码”，申请贷款时向业务窗口出示电子码。 异地缴存明细盖章问题	2024-04-17 10:30:21	已回复	琳*
12	其他业务	请问长春市住房公积金提前还款需要带什么，到哪里办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，或携带相关材料至贷款机构业务窗口申请办理。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 <br/>用银行还款卡（折）余额提前部分还款所需要件： <br/>1.借款人持本人身份证、银行还款卡（折）； <br/>2.配偶代办的，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 公积金提前还款需要带什么，到哪里	2024-04-16 14:54:04	已回复	匿名
13	政策业务咨询	单身商专公是否需要提供单身证明 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款业务时，如您是未婚状态，您须在业务审核窗口签署单身声明。 单身商专公是否需要提供单身证明	2024-04-16 09:59:29	已回复	匿名
14	提取业务	本人原单位在长春市，由于单位整体搬迁至吉林市，现在吉林市租房，问是否可以提取公积金来缴纳租房费用 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请租房提取时，须满足职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，并在连续足额缴存住房公积金满3个月（建户90天）后提出申请。 <br/>符合上述条件时，可以申请办理租房提取业务。 租房如何提取公积金	2024-04-16 08:59:12	已回复	赵**
15	提取业务	本人使用现金提前还款10万，现公积金账户余额5万元，全部提取后，第二年是否还可以提取当年累计缴存进账户的5万元，还是仅能提取未来12月的还款总额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提取条件的职工，在还款期间发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>再次提取年度还款额的，以上次提取年度还款额的时间为基准，提取时与上次提取年度还款额的时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额。 <br/>具体以实际审核为准。 提取额度咨询	2024-04-16 08:40:48	已回复	匿名
16	提取业务	离职半年后可以提取公积金吗？有公积金贷款，没有逾期，可以提取公积金吗？如果有公积金贷款逾期，可以提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存职工与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存的，账户封存满半年后可申请销户提取。 离职半年后可以提取公积金吗	2024-04-15 23:58:46	已回复	新**
17	提取业务	线下提取公积金（商业按揭贷款购买）需要准备哪些材料？必须是本人去办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，在商贷正常还款两个月后，且距离上次提取间隔满12个月，符合其他提取条件，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>委托代办提取业务，受托人除提供申请人本人身份材料和储蓄卡外，还应提供以下材料： <br/>1.受托人为配偶的，提供受托人身份证、结婚证； <br/>2.受托人为同一户籍父母、子女的，提供受托人身份证、户口簿； <br/>3.受托人为他人的，提供受托人身份证、经公证的由申请人本人签署的授权委托书； <br/>4.受托人为单位经办人的，提供单位经办人身份证、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。 线下提取材料	2024-04-15 16:45:07	已回复	匿名
18	政策业务咨询	本人婚前之前已经用市公积金贷款购房，每年提取一次公积金还本息，准备近期结清第一次公积金贷款，想用自己和爱人的公积金贷款冲还贷的方式再买一套住房。想问下，这样办理后，自己和爱人还能提取公积金吗，爱人之前没有使用公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用现金提前结清长春市住房公积金贷款，可在贷款结清后的12个月内申请提取一次，提取总额不超过现金提前结清的金额。 <br/>如您想再次申请长春市住房公积金贷款，办理贷款时已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2024-04-15 16:00:06	已回复	匿名
19	政策业务咨询	市公积金能贷款几次，有时间、金额等限制吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>贷款期限如下： <br/>1.贷款期限最短为1年，最长为30年； <br/>2.还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即：男65周岁，女60周岁； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年。 <br/>贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 贷款次数	2024-04-15 15:42:59	已回复	匿名
20	政策业务咨询	老师您好， <br/>夫妻双方名下各有一套住房，目前无任何贷款，夫妻双方都没有启用过公积金贷款，现计划用公积金贷款购房，请问目前贷款政策是什么？ <br/>谢谢老师，麻烦了！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款，须满足以下条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%；第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/>贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/>如您想了解更多贷款政策，可登录长春市住房公积金管理中心官网，在“政策文件”端口查看《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》。 公积金贷款政策咨询	2024-04-15 15:36:53	已回复	徐*