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1	贷款业务	商转公政策是二手房都要按房管局评定的交易值来核定公积金的贷款额度，事实是当时房管局给评定的交易值特别低，如果要商转公需要个人还要补齐很大的一部分差额，很多人被这个条件排除在外了，公积金中心能否把这个政策重新考虑一下，让更多的有需要的人享受到国家给的政策，现在所有条件都可以满足要求，唯独要补齐这个商贷差额，少的大几万，多的十几万二十万，疫情这两年有几个家庭能一下子拿出来这么多差额，希望公积金中心能按实际情况考量一下体恤一下人民群众的实际需求 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商专公二手房能不能提高下贷款额度	2022-09-23 14:05:21	已回复	匿名
2	贷款业务	1、我的商贷银行是中国银行，是否可以办理商贷转公积金； <br/>2、如可以转成公积金贷款，预约页面的“承办银行”可否更换成和原商贷银行不一样的银行，比如建设银行。 <br/>谢谢。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>目前商转公预约界面无需填写“承办银行”。 商贷转公积金银行	2022-09-23 13:49:23	已回复	张*
3	贷款业务	为什么邮政不可以顺位抵押。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 商转公	2022-09-23 13:30:26	已回复	8**
4	贷款业务	能不能考虑把长春城区也按区分成若干个区进行如：朝阳，绿园等进行选择预约，增开各个区的办事窗口，或者设置预约前置审核，要不然一是全部城区的一起抢30个名额，根本抢不到，二是另外不符合条件的竟然也能预约，现场告知无法商转公，白白浪费预约名额，符合条件的反而办不上，大大降低的办事效率。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约	2022-09-23 11:49:40	已回复	匿名
5	贷款业务	请问外六县商转公政策为什么不和长春市一样？长春工作，在范家屯买房，吉林银行贷款，什么时候可以办理商转公？ <br/>长春是一个整体，既然归属长春，政策应该互通呀，不然如何同步发展。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。 <br/>如您所述，原商业贷款所购住房地址为范家屯，如符合商转公贷款条件，您可在公主岭分理处以“先还后贷”方式提出商转公贷款业务申请。 外六县商转公	2022-09-23 10:36:25	已回复	匿名
6	贷款业务	吉事办上能查到不动产证明，但是没下房产证，能办商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）规定：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 商转公，房产证问题	2022-09-23 10:14:48	已回复	匿名
7	贷款业务	购买开发商房屋价值100万，还有商业贷款70万未还，有共同借款人，符合商转公条件且银行也同意的情况下，公积金账户余额二十倍也达到了70万标准，顺位抵押方式贷款能够公积金贷款70万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公顺位抵押贷款上限	2022-09-23 10:13:58	已回复	匿名
8	贷款业务	借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，现在我们单位是疫情缓缴状态这种可以正常办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，疫情期间职工单位如向我中心提出缓停缴申请且审批通过，则缓缴期间视为连续缴存，职工可正常申请我中心公积金贷款。 商转公	2022-09-23 10:12:45	已回复	匿名
9	贷款业务	每天30个名额，根本约不上，已经连续约了七天，根本抢不到号，每天可以多放点号，开放点窗口 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公约不上名额	2022-09-23 09:55:53	已回复	匿名
10	贷款业务	当时买的商品房商转公为什么按照二手房来评估啊，应该遵循商品房的原有值啊，本来走的也是银行的顺位抵押呀，交易价格和纳税价格还有地段评估价三者取最低的百分之80，那肯定是地段评估最少呀，房子位置偏点的话连一半都评估不到啊，商品房商转公可不可以不看地段评估价或者地段评估价多倾向购买商品房的购买原价呢？不然商转公的额度与商贷差距好几十万，刚需的话根本拿不出那么多钱的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 商转公评估	2022-09-23 09:55:34	已回复	匿名
11	提取业务	今年已经提过一次公积金了，是否影响办理商贷约定提取业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建行商贷提取的职工，可以在每年正常提取的同时申请约定提取。 商贷约定提取业务	2022-09-23 09:41:50	已回复	匿名
12	政策业务咨询	商转公从网上预约到提交材料，结清商贷，到公积金审批放款，需要多长时间 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请人完成原商贷结清或顺位抵押后，中心将于20个工作日内完成放款。商业银行办理时限以经办银行时限为准。 商转公从预约到放款需要多久	2022-09-23 09:39:31	已回复	匿名
13	贷款业务	邮政银行什么时候可以商转公着急啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 邮政银行什么时候可以商转公	2022-09-23 08:59:02	已回复	匿名
14	提取业务	请问办理刚推出的建设银行商贷约定提取业务，需要什么手续？一次办完，月月可以自动提，还是每月都得自己去提？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理时无需额外提供手续。约定提取有效期内，无特殊情况，将于次月约定日提取住房公积金账户中的相应金额，转账支付至本人名下指定的储蓄账户。无需职工再临柜办理。目前只有高新分中心窗口可以办理该业务。 建设银行商贷约定提取业务办理，需要什么手续？	2022-09-23 08:39:29	已回复	匿名
15	贷款业务	二手房门槛太高了，有几个真正需要转的，能转的了，商贷明明就那么多钱，为什么拿纳税值评估值卡门槛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公	2022-09-23 08:39:27	已回复	匿名
16	贷款业务	新房商转公的话必须要有增值税发票吗，我只有契税发票可以办理吗，增值税发票要怎么办理活领取呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 商转公问题	2022-09-23 08:38:23	已回复	匿名
17	贷款业务	你们手机app预约太难了，我天天8点准时预约，5G网络都预约不上，首先请透明你们预约的人数，一天就几十人？再你们的app最后一步验证码，提交一次后，告诉你“人数过多”，然后验证码就失效（验证码就不对了），要两分后再重新获取，两分后人就满了，办理个业务就这么难么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公预约难，手机app问题多	2022-09-23 08:32:17	已回复	匿名
18	贷款业务	想知道每天多少个名额 点进去就提示约满，要不就是闪退，这个问题如何解决啊 政策很好 想知道到底咋的能约上  长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商贷转公积金预约问题	2022-09-23 08:12:17	已回复	匿名
19	贷款业务	早上7点50开始预约，8点APP自动掉线，连接不上，显示就是当前访问人数过多，8点05上去了之后就是预约人数已满，作为政府部门能不能公布每天预约几人，疫情期间就是要大家现场排队去么，APP能不能更新一下  利民的事情不是方便百姓的么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 长春市住房公积金中心APP	2022-09-23 08:09:48	已回复	匿名
20	贷款业务	请问双阳农商行什么时候可以申请商转公，我看九台农商行已经可以了，希望尽快签约。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 双阳农村商业银行   顺位抵押	2022-09-23 08:09:03	已回复	匿名