2015年一季度，我市住房公积金运行情况总体良好，各项工作和目标得到了较好实现。

       一、各项工作完成情况

      （一）归集工作

       1、归集住房公积金情况

       2015年一季度，全市归集住房公积金21.41亿元，完成年度指标93亿元的23%，同比增加2.73亿元，增幅14.6%（具体情况见下图）。截至3月末，全市累计归集住房公积金578.4亿元。

       2015年一季度，分中心归集住房公积金情况如下：绿园分中心归集住房公积金6.02亿元，南关分中心归集住房公积金3.14亿元，经开分中心归集住房公积金3.21亿元，朝阳分中心归集住房公积金2.7亿元，高新分中心归集住房公积金1.39亿元，铁路分中心归集住房公积金4.95亿元（具体情况见下图）。

       2、扩面工作完成情况

       2015年一季度全市新增建户职工15370人，同比减少993人，下降6%（具体情况见下图）。其中，已建户单位新增建户职工14533人，占94.6%；166户新建户单位新增建户职工837人，占5.4%。

       2015年一季度，分中心扩面工作完成情况如下：绿园分中心新增建户职工13407人，南关分中心新增建户职工12757人，经开分中心新增建户职工14524人，朝阳分中心新增建户职工14489人，铁路分中心新增建户职工5162人，高新分中心新增建户职工6350人（具体情况见下图）。

 

      （二）贷款工作

       2015年一季度，发放住房公积金个人贷款11.35亿元，同比增长42.1%；发放户数3569，同比增长20.7%。其中，发放二手房个人贷款1.05亿元，350户。一季度末，住房公积金个贷余额为220.34亿元，比2014年末的214.71亿元增加了5.63亿元；住房公积金个贷逾期率为万分之1.6，比2014年末的万分之2.4减少了万分之0.8。

      （三）提取工作

       截止3月末，2015年一季度办理住房公积金各类提取合计金额13.03亿元，与2014年同期提取金额10.04亿元相比增长29.8％。其中住房消费类提取151741人次，9.49亿元，占提取总额的72.8%；退休等原因的销户提取11452人次，3.46亿元，占提取总额的26.6%；重大疾病等原因的民生提取562人次，0.08亿元，占提取总额的0.6%。

       二、一季度运行特点

      （一）住房公积金归集运行特点

       新建户缴存单位及职工逐年递减，增速放缓，且城镇私营企业占新建户比重逐年增大

       通过2011—2015年一季度新增建户职工人数、净增人数情况（具体情况见下图）及2015年一季度新增建户职工按单位性质分布情况（具体情况见下图）对比图可见，近年来，新增建户职工人数及净增职工呈逐年递减趋势。

       而且就单位性质分布情况看，城镇私营企业及其他企业的新增建户职工目前占比最大，为51.3%。

      （二）住房公积金贷款运行特点

       就个贷发放量来看，同比增长幅度较大，达到了42.1%，但同2014年四季度的14.57亿元比较，环比下降了22.1%。其中，1、2、3月的发放量各为3.39亿元、4.72亿元及3.24亿元，同比均有增长。户均贷款量为31.8万元，比2014年的30.5万元高出1.3万元，单笔贷款额度呈现出上升趋势。

一季度各月个贷发放量走势图

       一季度个贷发放量2月最高的因素在于2015年春节在2月，售建房单位由于支付包括工人薪资在内的建房款压力加大，因此在1月申请合作的意愿强烈，推动了2月个贷审批发放量上扬。

       个贷发放量环比下降原因：一是北方房地产市场销售行业素有“金九银十”之称，体现在个贷发放量上即为四季度全年占比最高，相对于翌年一季度来讲亦为高多低少；二是贷款集约化管理初期，贷款经办中心集中精力消化了原分中心个贷部门的沉淀工作量。

       个贷发放量同比增长原因：一是贷款集约化管理提高了个贷工作管理和服务的效能；二是2014年末个贷政策调整的积极影响逐步显现。

近三季度个贷发放量分析图

      （三）住房公积金提取运行特点

       房地产行业政策平稳、有序，提取业务依据贷款大环境办理提取；提取业务资金安全，可保障职工提取资金兑付。

       提取额度的增加究其原因主要分为以下三点：

       1、公积金开展委托冲还贷及部分冲还贷业务，允许职工多提一年还款额度后再签订委托冲还贷协议；

       2、公积金贷款和商业贷款用户逐年增加；

       3、社会进入老龄化状态，退休等原因的提取量逐步增加。 

       三、工作中存在的主要问题及对策建议

      （一）归集工作

       系统内信息的维护工作还有待进一步加强。一是强化归集管理人员的责任意识；二是建立起与缴存单位的动态联系。

      （二）提取工作

       最近发现职工利用虚假商业贷款材料违法骗提公积金，针对此问题，我处要求商业贷款职工提取公积金时须同时提供中国人民银行个人征信报告，并积极与中国人民银行沟通上线中国人民银行个人征信系统，便于核实职工商业贷款信息的真伪，更好的规避了提取资金风险。 

       四、下一步工作重点

      （一）归集工作

       一是2015年二季度计划归集住房公积金27.68亿元。

       二是继续做好基数调整工作。待二季度市统计局公布社平工资后，做好部分单位及职工基数调整收尾工作。

       三是按网上服务大厅实施计划表，做好归集网厅的测试、验收等相关工作。

       四是继续做好系统内信息的维护工作。

       五是从二季度开始，要对欠缴单位执法催缴加大力度。

      （二）贷款工作

       一是做好充分准备，结合我市实际，依据国家的指导性意见，做好个贷政策调整工作。

       二是进一步发挥贷款集约化管理优势，提高管理和服务水平。

       三是继续强化贷后清收工作，集中精力消灭一批连续三期累计六期的逾期贷款，在降低逾期率上下功夫；注重日常监测，发动开发单位及受托银行，同时抓好对三期以下逾期贷款的清收工作。

      （三）提取工作

       一是结合《长春市住房公积金提取管理办法》放宽提取住房公积金支付房租的条件。

       二是积极沟通地税局和民政局，以期达到联网可查询契税证及婚姻状况信息真伪的目的。

       三是上线中国人民银行个人征信系统，便于查询职工贷款信息的真伪。

       四是加强对各分中心、分理处的服务、监督、检查、指导工作。

       五是配合稽核处对已提取过公积金的提取件进行检查、复核工作。