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1	贷款业务	请问办理商转公，主借款人已经登记结婚可以提供结婚证。是否还必须一定需要变更 主借款人与共同借款人户口本上婚姻状态栏目。是否必须变更为已婚才可以办理业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，如您结婚证发放日期晚于户口本登记办理日期，可不更改户口本上的婚姻状态，持各自户口本及结婚证办理即可。 商转公	2024-02-26 15:08:27	已回复	z**
2	政策业务咨询	在吉林市买房用过一次公积金，已结清贷款并出售。在长春市又购买了一套二手房，用的商贷。且唯一住房。目前在长春缴存公积金已经三年。是否满足商转公条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公	2024-02-26 14:46:09	已回复	李**
3	提取业务	2024长春公积金提取流程及提取额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理哪种情形的提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 公积金提取流程及提取额度	2024-02-26 10:31:59	已回复	匿名
4	贷款业务	长春市内首套房商业贷款，打算再买一套房用公积金首套贷款，需要把之前的商业贷款结清么？若不需要结清，对我公积金贷款额度有影响么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体以窗口审核为准。 公积金贷款	2024-02-26 10:30:02	已回复	卉*
5	贷款业务	长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）2024年1月18日，什么时候正式实行?请加快推行政策，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>上述政策您可通过中心官网—网上服务—业务指南—商转公贷款业务指南进行查看。 <br/>建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 加快推行商转公取消地段评估这一政策	2024-02-26 09:23:13	已回复	益*
6	贷款业务	关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）2024年1月24日，什么时候正式实行？请加快推行郑策，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注与支持。相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 24年1月24日贷款政策征求意见稿加快推行	2024-02-26 09:18:47	已回复	益*
7	提取业务	你好，请问用于偿还商业贷款提取公积金，“④贷款期间发生提前部分还款的，除本条第①款要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证；”中提到的提前还款入账凭证评银行APP还款截图可否，还是必须线下还款并提供相应纸质凭证？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前还款入账凭证是由贷款银行出具的纸质文件。如银行无法出具提前还款入账凭证，您的征信报告上显示该笔提前还款详细信息也可正常申请办理提取业务，具体以业务窗口审核为准。 提取公积金用于还商贷	2024-02-25 13:42:32	已回复	王**
8	政策业务咨询	1月18日发布的商转公征求意见稿里面我看没有最大贷款额度为土地评估价值这项要求了，如果执行这个意见稿，是会取消这条政策么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>上述政策您可通过中心官网—网上服务—业务指南—商转公贷款业务指南进行查看。 <br/>建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公咨询	2024-02-25 09:25:40	已回复	匿名
9	政策业务咨询	夫妻婚后商贷房是首套，之后购买两套全款房，一共三套，没申请过公积金贷款，公积金贷款条件一切满足，现行政策商贷房能否转公积金。最新的征求意见稿是否规定3套房就不能商转公了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公3套	2024-02-24 13:58:55	已回复	匿名
10	政策业务咨询	共同借款人近期有多笔大额网贷和信用卡使用记录，今天已经全部还清，影响商转公办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/>借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 商转公信用报告	2024-02-23 23:06:47	已回复	小*
11	缴存业务	如果单位在当月超过25日，在月底26日汇缴，是否可以 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位应当于每月发放职工工资（此处的工资是整月的工资而非日薪）之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。缴存单位必须按规定按月足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴，也不可以提前缴存住房公积金。 如果单位在当月超过25日，在月底26日汇缴，是否可以	2024-02-23 18:38:28	已回复	匿名
12	政策业务咨询	夫妻各一套住房，均商贷，第二套住房贷款更多，为婚后购买，但在女方名下，可以将第二套住房商贷转为公积金贷款吗？如果可以，那公积金贷款额度怎么算？是夫妻共同公积金账户余额×20倍？还是只女方公积金账户余额×20倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>如您所述，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。具体以实际审核为准。 二套房 商转公政策	2024-02-23 18:12:03	已回复	匿名
13	缴存业务	次月缴纳前一个月公积金，算欠缴吗？ <br/>跨年度，1月份缴纳上一年12月份的，对公积金使用有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款，借款人申请贷款时应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>具体以实际审核为准。 次月缴纳前一个月公积金，算欠缴吗	2024-02-23 14:51:46	已回复	匿名
14	政策业务咨询	2021年在长春购房，当时不可以异地公积金贷款 。所以做的商贷，希望能尽快出台相关政策 实现异地公积金可以商转公，有好多人正在期待 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注与支持。相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 请尽快出台异地商转公公积金政策	2024-02-23 14:14:15	已回复	匿名
15	提取业务	本人用外地公积金在长春买的房，去年年底回到长春并开了个长春公积金的户，并于2023年12月开启了对冲业务，之前异地公积金的提取时间是2022年6月20日，请问从2022年7月到2023年11月的还款金额能否提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取问题	2024-02-23 13:27:54	已回复	匿名
16	提取业务	请问公积金账户开启对冲业务后，能否在还款满1年以后，提取已还款金额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 关于开启对冲业务后能否提取已还款公积金的问题	2024-02-23 11:02:31	已回复	匿名
17	缴存业务	请问办理缩短公积金还款年限，提高月还款金额，需要提供什么材料，走什么流程办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，当您申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款时，可自行选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额。二者任选其一。 <br/>办理提前还款业务时，需携带以下材料： <br/>1.用公积金账户余额提前部分还款办理要件： <br/>(1)借款人身份证； <br/>(2)用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>(3)用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>(4)离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>(5)委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 <br/>2.用银行还款卡（折）余额提前部分还款办理要件： <br/>(1)借款人持本人身份证、银行还款卡（折）； <br/>(2)配偶代办的，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>(3)离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>(4)委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 关于缩短公积金贷款年限，提高月还款金额的问题	2024-02-23 11:01:05	已回复	匿名
18	贷款业务	公积金贷款成功后，可以断缴公积金吗？断缴对还款有什么影响？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市住房公积金贷款，与我中心签署按月冲还贷款协议后，如发生公积金断缴，当公积金账户余额充足时，不影响每月从公积金账户正常扣款冲还贷款。当借款人公积金账户余额不足时，应及时将未还金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款成功后可以断缴吗？	2024-02-22 21:11:26	已回复	大*
19	其他业务	领导好！ <br/>1.用APP提前结清公积金贷款，是否必须使用原还款的银行卡？ <br/>2.全部结清贷款后，打印结清证明是否需要预约？ <br/>3.全部结清贷款后，需要多长时间领取《房屋他项权证》，需要携带哪些手续，是否需要预约？ <br/>望领导予以解答，感谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款的主借款人可以使用约定银行还款卡通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口办理提前还款业务，提交成功后职工可以通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明，后续借款人须联系受委托贷款银行办理解押事项，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 关于公积金提前结清后的领取他项有关事项	2024-02-22 19:54:02	已回复	老*
20	贷款业务	商贷选择等额本金的方式还款，商转公后可以换成等额本息吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人在申请贷款时可任选其一。贷款发放后借款合同中已确定的还款方式不得变更。 商转公咨询	2024-02-22 16:37:40	已回复	匿名