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1	政策业务咨询	灵活就业人员缴纳公积金缴纳多久可以用于贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合其他贷款条件，在申请办理长春市住房公积金贷款时，须同时满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。 灵活就业人员缴纳公积金	2023-12-15 15:59:44	已回复	匿名
2	政策业务咨询	封存公积金现想按灵活就业人员自己缴纳公积金是否可以 长春市住房公积金管理中心回复：您好，曾在长春市公积金建制单位缴纳过公积金，需要按照如下步骤办理灵活就业人员住房公积金缴存账户开立： <br/>（1）确保原个人账户已为封存状态（须由原单位经办人进行操作）； <br/>（2）通过“长春公积金”手机APP-个人转移端口，将封存的个人账户从原单位转移到“长春市灵活就业人员集中缴存户”（单位账号：201012007194）中； <br/>注：办理个人转移业务所需要件： <br/>①本人身份证； <br/>②住房公积金转移申请表（通过中心官网-表格下载-归集-职工转移申请表页面下载表格，用A4纸打印后，手写填全信息即可，灵活就业人员转移无需加盖单位公章）。 <br/>（3）通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区-办理“灵活就业人员启封”业务； <br/>（4）公积金缴存账户启封成功后，到启封时选择的缴存银行网点签订公积金代扣代缴协议。 封存公积金	2023-12-15 14:46:41	已回复	匿名
3	政策业务咨询	现单位未开通公积金业务，是否可以按灵活就业人员开通公积金自己缴纳公积金  <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，单位未按规定缴存公积金的，职工可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证，前往所属分中心进行反映。 灵活就业人员缴纳公积金	2023-12-15 14:44:09	已回复	匿名
4	贷款业务	商转公的全部流程是怎样的？全部流程下来大概多久呢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工申请商转公贷款业务，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>1.借款人及共同借款人到管理中心经办机构提出申请； <br/>2.审核通过后，借款人自筹资金结清原商业贷款； <br/>3.受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4.受委托贷款银行与借款人到不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受委托贷款银行； <br/>5.受委托贷款银行将公积金贷款资金划入借款人还款账户。 <br/>（注：借款人“先还后贷”申请通过后，需在20个工作日内结清原商业贷款，解除原房屋抵押登记，超时作废） <br/>审定商转公贷款额度和期限审定后，借款人及共同借款人不得提取公积金账户余额。 <br/>以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>1.借款人及共同借款人到管理中心经办机构提出申请； <br/>2.审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理相关手续； <br/>3.受委托贷款银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记部门办理房屋第二顺位抵押权登记； <br/>4.受委托贷款银行将公积金贷款资金、借款人结清商贷差额资金划入原商业银行账户，结清原商业贷款； <br/>5.借款人在约定期限内配合受委托贷款银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>（注：“顺位抵押”需原商业贷款银行同意，并与管理中心签订了合作协议；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出住房公积金贷款金额的差额部分足额存入受委托贷款银行指定账户）。 商转公的全部流程是怎样的？	2023-12-15 14:41:18	已回复	徐*
5	贷款业务	您好 我首套房是商业贷，想换成公积金贷款是否可以？需要走什么流程？公积金贷款的话是公积金本金的多少倍？办理业务咱们的地址在长春哪里？ 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>符合商转公贷款条件时，借款申请人可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行申请，后续业务听从窗口指导办理即可。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体以实际审核为准。 公积金贷款	2023-12-15 14:28:10	已回复	李**
6	政策业务咨询	对于公积金新政策的征求意见稿提出疑问：9月份的时候要求灵活就业人员缴纳公积金，缴纳6个月到2024年2月份才满足商转公条件，这时的政策是认贷不认房。这一批人正交着钱没享受政策呢   就变了，那交与不交有啥区别呢。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心官网已发布关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》意见的公告，您可通过电子邮件或书面信函方式提出相关建议，采集收取时间截止至2023年12月27日。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>邮寄地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心（邮编：130000） 公积金新政策	2023-12-15 10:31:22	已回复	匿名
7	提取业务	本人有一套商业贷款房屋，2017年提取过一次配偶的公积金用于还贷，目前这套贷款还没有还完，想问一下配偶名下没有其他住房贷款，可以用配偶的公积金再购买其他住房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。建议您保留充足的账户余额。 <br/>符合公积金贷款条件时，您可向我中心申请办理公积金贷款。 公积金提取	2023-12-15 01:47:36	已回复	匿名
8	提取业务	招商银行何时能办理月提抵商贷? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述银行办理的商业购房贷款，可在提取商贷还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 招商银行何时能办理月提抵商贷?	2023-12-14 18:29:35	已回复	匿名
9	贷款业务	之前已经公积金贷款的房屋，现在可以申请缩贷款年限重新计息么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您在办理提前部分还款后可选择还款期限不变，减少月还款额或选择月还款额不变还款期限减少。 贷款年限调整	2023-12-14 16:30:55	已回复	匿名
10	贷款业务	请问商贷有过部分提前还款，可以商转公吗？提前部分还款后多久可以办理商转公？有时间限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>如您所述，办理商贷提前部分还款业务不影响您申请办理商转公贷款。如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公	2023-12-14 14:58:20	已回复	匿名
11	缴存业务	单位公积金从6月开始没交过，12月份离职，单位可以只给我自己补缴，然后减员吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位经办人须为您办理补缴业务后再办理封存（减员）业务。具体事宜建议您联系单位所辖分中心/分理处，听从窗口指导办理相关业务。 公积金补缴	2023-12-14 14:06:22	已回复	匿名
12	缴存业务	原单位公积金交到7月，后面一直欠缴，离职后新单位可以从7月份开始缴纳吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，新单位应从职工与单位建立劳动关系（或工资关系）之日起为其缴存住房公积金。 公积金补缴	2023-12-14 14:05:31	已回复	匿名
13	提取业务	全款购买第二套住房，已经取得房产证，可以提取码，第一套住房贷款时曾经提取过 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合条件时，您须距离上次提取时间间隔满12个月后向我中心提出提取申请。建议您详细描述咨询内容（例如：您是全款购买新建商品房还是存量房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 提取业务	2023-12-14 09:03:34	已回复	匿名
14	政策业务咨询	请问针对12月6日发布的公积金贷款公开征求意见，文件显示日期截止到12月27日，那正式发布新政的时期是哪天？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，新政策施行时间以中心官网发布为准，建议您持续关注中心官网。 公积金贷款	2023-12-14 08:39:32	已回复	匿名
15	贷款业务	办理公积金贷款，12月4日已提交更名后的产权证和契税发票，什么时间可以办理抵押手续？多久能放款？办理时限都是多久？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买存量房，贷款流程如下： <br/>1.申请：借款人提出贷款申请，买卖双方提供相应要件。 <br/>2.审核：管理中心经办机构审核贷款申请，通过后，通知借款人办理住房更名过户手续。 <br/>3.签约：借款人（共同借款人）提交已过户的不动产权证，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同。 <br/>4.抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。 <br/>5.放款：完成房产抵押登记，管理中心复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入卖方账户。 <br/>请您耐心等待，按业务人员指导办理。 贷款办理时限	2023-12-13 14:58:29	已回复	匿名
16	其他业务	在长春公积金app贷款业务中的公积金代扣协议签订端口补签按月冲还贷业务后，影不影响之前在其他地市已封存公积金的提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，相关提取政策建议您详询封存账户所属的公积金管理部门。 关于封存公积金提取问题	2023-12-13 13:28:40	已回复	匿名
17	提取业务	本人本地名下无房，但配偶名下有公积金贷款房，是否满足租赁房屋提取公积金条件。 <br/>如不满足，是否满足公积金贷款提取条件。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位有正在偿还的长春市公积金贷款，应优先偿还长春市住房公积金贷款。如您所述，家庭名下在公积金缴存城市有自住住房，不符合租房提取条件。您可与配偶同时携带双方身份证、结婚证、借款合同至放款机构业务窗口办理添加共同还款人业务及补签按月冲还贷款协议。冲还贷款协议签订成功后，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人账户、共同借款人(共同还款人)账户、委托扣款银行账户。 名下无房公积金提取	2023-12-12 16:52:21	已回复	匿名
18	贷款业务	公积金面签已经过去一个多月了 怎么还没有任何的消息 还得多久才能放款啊 最晚多久 如果面签不合格应该早都会通知是吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，贷款流程如下： <br/>1、申请：借款人及共同借款人提供贷款要件，开发企业提交至管理中心经办机构； <br/>2、审核：受理人员对贷款要件进行审核，将贷款信息录入系统； <br/>3、签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5、放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>请您耐心等待。 公积金面签已经过去一个多月了	2023-12-12 16:35:14	已回复	匿名
19	提取业务	我父亲要提取公积金，我父亲的房子为回迁房，没有购房发票，只有增大面积款的纸质收据，如何才能办理一次性提取公积金业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工购买拆迁安置住房的，提取人应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>不动产权证、扩大面积款发票或免税相关证明（房产交易申报单等）。 <br/>满足提取条件的长春市区内（除铁路电力分中心）缴存职工，任意选择市区内分中心（除铁路电力分中心）进行办理。 提取公积金	2023-12-12 16:09:49	已回复	匿名
20	贷款业务	请问有共同借款人的，主借款人公积金账户金额不够时，会从共同借款人的公积金账户扣款吗？贷款的扣款顺序是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您与配偶已与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。每月还款时扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 扣款顺序	2023-12-12 14:58:05	已回复	匿名