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1	贷款业务	提前结清公积金贷款，能在网上办理吗？还是必须线下办理？需要携带什么材料及具体流程？当日就能结清么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工办理长春市公积金贷款，符合提前还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口申请办理，该业务为一步办结。结清后借款人可通过业务办理-贷款结清证明打印端口打印结清证明。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 提前还款	2022-12-07 22:39:05	已回复	二*
2	贷款业务	您好、目前我的公积金账户余额2.5万，12月28日缴纳公积金后余额为3万元，我备案时间是不是要在28日之后才能贷款60万？（第二次申请公积金）谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您咨询贷款额度上限相关事项，购买商品房时执行时间以开发商向我中心递交贷款材料时间为准，购买存量房时执行时间以借款人申请存量房贷款备案日期为准。 公积金贷款额度	2022-12-07 21:48:03	已回复	口*
3	提取业务	男方于2019年购房，2022年结婚，产权证于2022年12月下发，请问夫妻双方都可以在产权证下发2年内提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取，则须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次。如您申请全款购房提取，则须自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。如您及配偶符合提取条件，夫妻二人提取总额不超过可提取额度上限。 婚前买房，婚后双方可以提取住房公积金吗	2022-12-07 21:12:55	已回复	匿名
4	提取业务	首套房公积金贷款，已还清一年，第二套房商业贷款，已还贷一年半，问下现在是不是可以根据商业贷款还贷的额度提取公积金账户里的钱了？谢谢，什么流程？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。具体额度以窗口审核为准。 公积金提取	2022-12-07 18:24:29	已回复	赵*
5	缴存业务	单位说现在可以一年或半年一起缴存12个月或6个月的公积金，不再按月缴存，可以这么操作吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存单位须按规定按月足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴，也不可以提前缴存住房公积金。 <br/>如您单位受疫情影响、缴存住房公积金确有困难，向我中心申请缓缴住房公积金，则缓缴期间缴存时间连续计算，期限不超过2022年12月31日。 公积金缴存	2022-12-07 16:58:30	已回复	匿名
6	缴存业务	职工每年的缴存基数是如何计算的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数按如下标准核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 缴存基数如何确定	2022-12-07 15:21:03	已回复	匿名
7	贷款业务	我市存量住房市场现状和住房公积金贷款业务实际参照长春市中心城区住宅用地级别基准地价图所划分8个区域等级制定住房公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准 <br/>请问给我们这些普通百姓贷款风险 体现在哪里 说清楚 划分区域可以理解  但是商品房和二手房商转公混为一谈，制定一样的标准 新买的房子不受地域限制  公不公平都是中心说了算  你们说多少钱合适就多少钱合适。那房凭什么不能按北湖每平米6600贷款    凭什么一样的房子区别对待置之不理不理民间疾苦   我上哪凑二十万去啊    每月还得缴存公积金有什么用   能不能为百姓做实事    这是放弃我们北湖的行为望中心一视同仁6600新房贷款也这样评估还得乘以百分之80    我无话可说  否则请同等对待 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。给您带来不便，敬请谅解。 购房的商品房应同等对待	2022-12-07 13:54:08	已回复	匿名
8	贷款业务	当前公积金组合贷业务办理期限到2022年12月31日，但是明年想回长春买房。咨询一下这个政策会继续延续吗？2023年还能办理公积金组合贷业务吗？具体有没有什么时候会发布呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，“公积金+商贷”和家庭组合贷款业务办理时限至2022年12月31日。具体政策以官网发布为准，建议您持续关注官网。 公积金组合贷业务咨询	2022-12-06 20:27:50	已回复	匿名
9	政策业务咨询	所有商转公的条件都符合，单位注册地不在长春，公积金只能在外地缴纳，期望可以商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。具体政策以官网发布为准，建议您持续关注官网。 什么时候外地公积金可以商转公	2022-12-06 16:50:46	已回复	匿名
10	其他业务	目前无力还公积金贷款，原有政策是可以在12月30日前还清，逾期不计入个人征信。此政策是还能延长。或者是否开通延长还款周期业务，增加还款年限，减少每月还款压力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因疫情原因造成在长春市住房公积金管理中心申请的贷款不能按期偿还的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。期限不超过2022年12月31日。相关政策以官网发布为准，建议您持续关注中心官网。 延长还款周期	2022-12-06 15:47:55	已回复	匿名
11	贷款业务	1、二手房商转公对房龄有限制要求没？有的话要求房龄在多少年以内？ <br/>2、二手房商转公贷款最多可贷多少钱？怎么评估贷款金额？ <br/> <br/>麻烦老师回复谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公问题咨询	2022-12-06 14:02:16	已回复	匿名
12	贷款业务	请问商转公材料中房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表，这有个“或”是指：这三样能提供其中一样就可以吗？还是三样都得提供，请告知，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供：1.房屋买卖契税完税凭证原件及复印件一份；2.增值税发票或房产交易申报表）原件及复印件一份。 商转公咨询	2022-12-06 13:19:47	已回复	杜**
13	贷款业务	离职后公积金余额已冻结，没有提取过，能不能用于公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态。 商转公	2022-12-06 10:55:10	已回复	匿名
14	提取业务	原电力公积金贷款后可以一次性提取账户余额，归长春市住房公积金后不能提取了，啥时候能改回来，改革后还变的不方便了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原电力分中心住房公积金业务移交至长春市住房公积金管理中心后，原电力分中心缴存单位及职工的住房公积金归集、贷款、提取、会计核算业务按长春市住房公积金管理中心政策执行。给您带来不便，敬请谅解。 提取	2022-12-06 10:19:28	已回复	刘**
15	提取业务	想去朝阳分中心办理提取业务，需要查验24h核算吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心倡导缴存单位及职工优先使用线上平台自助办理业务，窗口业务可通过线上服务渠道方式先预约、后办理。进入办事大厅时须佩戴N95口罩、测温、扫“场所码”和查验“吉祥码”。 提取	2022-12-06 09:48:21	已回复	匿名
16	贷款业务	吉林双阳农村商业银行什么时候可以顺位抵押？跟银行还在沟通吗？时间这么长还没沟通完吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 吉林双阳农村商业银行	2022-12-06 08:36:15	已回复	匿名
17	提取业务	租房可以提取公积金吗，需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>长春市缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供业务证明材料。 租房提取	2022-12-05 15:06:35	已回复	洋*
18	贷款业务	我于11月7日在公积金中心交完材料 说让等电话 但是到今天12月5日了已有1月时间 尚未收到任何电话 拨打客服电话 反馈说只能等电话  具体时间也不能告知。希望有关部门予以重视 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转公问题咨询	2022-12-05 11:49:45	已回复	王**
19	贷款业务	11.16日签的确认单，现在还没接到面签电话，银行开的联络单有效期都要要过了，怎么效率这么慢，要是超过20个工作日还没给我来电话 算怎么处理？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转供确认单	2022-12-05 10:45:56	已回复	匿名
20	提取业务	夫妻双方名字商贷购买的新建商品房，如果每年申请提取一次公积金，可以同时从双方公积金账户中提取吗？需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。具体金额以窗口审核为准。 <br/>符合条件时，夫妻二人均可申请提取，且两人合计提取额度不超过可提取额度上限。 购房提取公积金	2022-12-05 10:28:19	已回复	匿名