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1	贷款业务	商转公预约的电话和后期的电话可以不一致吗？如果预约信息某一项填错了，影响后续办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，预约商转公业务填报的表格与审核结果无关，最终贷款信息确认以受理窗口为准。 商转公预约信息问题1	2022-10-18 11:16:34	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公需要提供的第9个材料“原商业贷款借款合同原件及复印件一份”中，复印件是整本复印吗，还是纸复印重点页面就行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须携带与原商业贷款借款合同一致的复印件前来办理商转公贷款业务。 商转公提供材料	2022-10-18 10:47:50	已回复	匿名
3	贷款业务	二手房已经在银行抵押完，什么时候才能收到尾款，公积金办结制度说抵押后5个工作日内放款，不能违反制度。为什么超过5个工作日还没放款？现在超级需要这笔款项，怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心存量房贷款，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：审批完结后，由受托银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、产权证、契税完税凭证、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押登记业务（如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件。注:委托公证书至少需要三份。主借款人不能委托公证）。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结；面签+抵押10个工作日内完成。（此办理时限为委托银行工作时限，不计入存量房可办理时限） <br/>资金请领、放款：抵押业务结束后，由受托银行向中心请领资金并放款。办理时限：原则上5个工作日。 <br/>建议您可先咨询委托银行是否已向我中心请领资金。 二手房尾款什么时候能收到	2022-10-18 10:43:25	已回复	匿名
4	贷款业务	兴业银行信用卡分期还款已结清，结清证明提供近1年交易流水（带银行公章）是否可以 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请我中心贷款，借款人有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请公积金贷款，须提供无欠款证明或结清证明，具体以窗口审核为准。 兴业结清证明	2022-10-18 10:42:04	已回复	匿名
5	提取业务	本人女儿2014年6月入职长春金隆豆业有限公司，2015年10月辞职。现公司改名为长春大豆科技股份有限公司 <br/>   公积金一直未提取，现在想提取工作期间的公积金，因企业名称变更，无法提取，请问需要什么手续才能提取？ <br/>委托代理人可以去办理提取公积金吗？ <br/>需要什么代理手续？本人不去，可以网上办理吗？怎样流程？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可让子女自行登录“长春公积金”手机APP，注册成功后通过业务办理——终止劳动关系提取端口，根据页面提示申请办理相关业务。 提取公积金	2022-10-18 10:40:04	已回复	刘**
6	贷款业务	9月16日完成面签，一直没有放款；请问需要几个工作日完成放款呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心贷款购买新建商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 公积金面签后多久放款	2022-10-18 10:34:27	已回复	齐**
7	贷款业务	商转公能转第二套房吗， 预约每天能有多少 ，预约实在难啊！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公二套和预约	2022-10-18 10:10:56	已回复	匿名
8	贷款业务	1、共同借款人的信用报告上有一条信贷交易记录，业务种类是“其他个人消费贷款”，担保方式是“信用/免担保”，21年开立，24年到期，正常还款中，请问是否需要提前还清这个贷款，然后才能办理商转公，如果是的话，是否还需要开具还清证明，如何开具？ <br/>2、请问预约成功然后去窗口提交材料时，是否必须要共同借款人到场，如共同借款人无法到场怎么办？ <br/>以上两个问题盼回复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，须同时符合以下条件： <br/>原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求（详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》）。 <br/>申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款，须提供无欠款证明或结清证明，具体以窗口审核为准。 <br/>如您所述，借款人夫妻双方均须到场，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公业务咨询	2022-10-18 10:05:06	已回复	回**
9	贷款业务	已经连续抢号1个多月 什么时候此业务可以归为常规业务不限号办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公	2022-10-18 09:30:38	已回复	匿名
10	贷款业务	公积金可贷款额度怎么计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 贷款额度	2022-10-18 08:19:17	已回复	匿名
11	贷款业务	邮储银行，在顺位抵押填报时没有这个选项，能正常办理顺位抵押业务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前结算系统尚未联接完毕，建议您耐心等待。 邮政银行能办理顺位抵押业务吗	2022-10-18 08:12:16	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公根本预约不上，我已经连续半个月每天早上八点准时，手机、电脑双端一起操作，8点开始，没等到8点01呢就显示预约满了，我现在严重怀疑不是预约的人多，而是你们故意这样弄，现在住房公积金叫个号比去吉大一院挂个专家号都难。玩不起就不要玩。希望相关领导予以重视 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 关于商转公预约的问题	2022-10-18 08:09:38	已回复	孟**
13	贷款业务	购买二手房，过户交税都是按最低值交的，现在商转公只能按契税的百分之六十贷款。那根本不够啊！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公额度太低	2022-10-18 08:04:07	已回复	匿名
14	贷款业务	商转公积金业务太难预约了，我都约一个月了，就是约不上，app约不上，网页版也仍然约不上，每天早八点准时等待预约，可是网页总提示出错，八点零一就提示预约人数已满，简直太难预约了，能不能开放现场窗口直接办理啊，那样哪怕我半夜去现场排队都认了，这网上根本约不上啊，今天去现场还有黄牛，说是五百元帮忙解决预约问题，说是有内部软件加持，保证立即预约成功，是不是内部的人赚这笔钱还是咋回事啊？不能这么不公平吧。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 <br/> 商转公积金根本约不上啊，预约太难了，约了一个多月了，就是约不上。	2022-10-17 23:26:17	已回复	匿名
15	贷款业务	我本周才向开发商交公积金贷款所需资料，预计下周面签，现在担心二套公积金利率上调问题，请问明年二套公积金利率上浮是以最终放款时间为准还是公积金中心审核结果为准，很着急，放款时间不是我能决定的。我是公积金商贷混合贷。我应该在哪些环节行使权力加急？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您第二次申请住房公积金贷款，放款日在2022年12月31日前的，执行同期首次公积金贷款利率。 二套公积金明年利率上浮以放款时间为准还是审批时间为准	2022-10-17 22:20:17	已回复	匿名
16	贷款业务	请问本省异地公积金缴存多久可以贷款买房 ？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为异地公积金缴存职工，想申请我中心贷款，则您须满足以下条件：申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 <br/>在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 异地公积金买房	2022-10-17 20:54:36	已回复	匿名
17	贷款业务	婚后买房，男方没公积金，女方有公积金，男方为主贷人，商贷合同中未体现出共同借款人，但当时面签是两个人去的，银行系统也承认女方是共同借款人，商转公时可以拿着银行证明信去办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业银行贷款合同中明确有借款申请人、共同借款人的，在同时符合其他商转公贷款条件，方可作为借款申请人办理商转公贷款业务，具体以窗口审核为准。 商转公共同借款人	2022-10-17 19:54:53	已回复	匿名
18	贷款业务	夫妻双方都有商贷，主借款人办理商转公时需要提供原商贷合同和房产证，共同借款人办理商转公时也需要提供共同借款人的原商贷合同和房产证吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款申请人需提供申请办理商转公贷款房屋的原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）、申请办理商转公贷款房屋的原商业贷款借款合同原件及复印件一份。 <br/>同一时间家庭名下只可有一套正在偿还的住房公积金贷款。 商转公共同还款人办理业务提交材料问题	2022-10-17 19:24:41	已回复	匿名
19	提取业务	我为长春市公积金缴存职工且已申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间，因为余额非常充足，有哪些条件可以申请提取公积余额？比如装修目前公积金贷款的房屋，购买本房屋内的家电，冲抵首付款等？都需要提供哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2022-10-17 19:14:09	已回复	吴**
20	贷款业务	建议增加公积金中心商转公审核完资料后的线上跟踪流程，包括后续银行对接人，方便办理业务人员能够随时跟进自己业务流程自己需要对接的联系人 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公流程跟踪问题	2022-10-17 18:34:08	已回复	匿名