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1	贷款业务	新建住房（个人首套）申请商转公贷款为何按照存量住房贷款额度计算？商转公出台的目的就是减轻我们打工人住房压力不是吗？商转公的条件多且严格，新建住房贷款额度竟然还要按照存量来要求嘛？请解答（请不要复制粘贴） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”申请商转公贷款的住房不属新建商品房。 商转公	2022-10-15 23:05:06	已回复	匿名
2	贷款业务	借款人为长春市住房公积金，共同还款人为省直住房公积金的情况可以申请商转公贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公 共同还款人是省直公积金	2022-10-15 22:44:00	已回复	匿名
3	贷款业务	浦发银行有商转公的可能性不 大约要多久呀  有没有机会啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行什么时候能商转公	2022-10-15 22:36:44	已回复	江*
4	提取业务	请问后续是否有公积金提取用于首付款政策，目前账户余额较多，希望能够开放这项政策促进更多公积金群体购房。可以完善对于提取公积金用于首付款的使用规则，谨防挪用 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 提取公积金作为首付	2022-10-15 16:20:16	已回复	g**
5	贷款业务	商转公贷款额度上限，是按照存量算还是按照一手房贷款额度算。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2022-10-15 14:04:07	已回复	匿名
6	贷款业务	您好！ <br/>商转公需要结清花呗和信用卡，开具结清证明。那么在申请商转公之前就要准备好，结清证明（无欠款证明）那么有效期是多久呢？花呗如果没有分期，不上征信，只有业务证明，证明个人消费贷款已结清是否可以呢？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请受理时，可现场调取手机APP关联银行或查询消费类平台余额及欠款状态，具体以窗口受理核验为准。 商转公信用卡期限咨询	2022-10-15 12:32:40	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公先还后贷和顺位抵押是否相当于重新签合同，能否减少还款年限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。具体以窗口审核为准。 商转公能否减少还款年限	2022-10-15 08:21:24	已回复	匿名
8	贷款业务	婚前男方用过公积金（第一次），女方没用过公积金，婚后房本女方名，主贷是女方，商贷合同夫妻共同签署，这种情况可以使用女方公积金办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 夫妻一方婚前使用过公积金，婚后可以使用没用过公积金的一方办理商转公业务吗	2022-10-14 22:33:15	已回复	匿名
9	缴存业务	密码忘记了，如何查找更改密码 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 如何查找密码	2022-10-14 21:50:51	已回复	郑**
10	贷款业务	第一套房子公积金贷款额度还清后，立刻能使用第二次公积金贷款政策到什么时间截止 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，符合贷款条件时，借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第2次贷款。政策截止时间以官网发布相关通知为准。 公积金二次使用	2022-10-14 20:25:13	已回复	孙**
11	贷款业务	我有一套商贷房，妻子公积金用过一次，商转公条件中规定必须第一次使用公积金，这样的规定并未充分考虑广大职工的实际利益，三次以内且唯一住房应愿转尽转。吉林市及其他地区均可以使用3次以内公积金；缴费人员交纳公积金应允许享受公积金政策，该规定损害了公积金缴纳人员权益；也影响了本市相关政策制度，对外来人才吸收引进也是障碍，请中心充分考虑政策为职工办实事！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。给您带来不便，敬请谅解。 商转公	2022-10-14 18:45:45	已回复	匿名
12	贷款业务	这个效率有点慢啊，遇到什么问题了，银行迟迟不签约。明确下原因。如果银行真不同意我们好提前做别的打算和选择，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行是遇到什么问题了吗，还不签约	2022-10-14 17:39:38	已回复	匿名
13	贷款业务	本人新入职公积金缴款时间短，公积金余额少，且收入水平有限。父母可否作为共同借款人办理公积金贷款购房？ <br/>购房贷款额度有什么限制？ <br/>贷款期限有什么限制？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合贷款条件时您可申请我中心家庭组合贷款，公积金家庭组合贷款，是指缴存职工以购买自住住房为前提，购房人本人家庭为主体，以购房人为借款人，家庭成员为共同借款人的形式申请的公积金贷款。该政策阶段性调整至2022年12月31日。如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>贷款年限相关规定如下： <br/>1．贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。 <br/>2． 还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。 <br/>3．贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4.如您申请的是存量房贷款，则须同时满足贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/> 家庭组合贷	2022-10-14 17:03:36	已回复	宋*
14	贷款业务	新入职缴纳公积金，须几个月后有申请公积金贷款资格？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请长春市公积金贷款时，须满足公积金账户处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 缴存公积金多久后可以申请公积金贷款	2022-10-14 16:59:39	已回复	宋*
15	贷款业务	您好，建议将吉林双阳农村商业银行纳入商转公“顺位抵押”合作银行。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 吉林双阳农村商业银行	2022-10-14 16:53:25	已回复	匿名
16	缴存业务	长春市公积金如何注册开户？本人即将到长春市工作,想了解一下个人公积金账户如何注册 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您从未在我中心建户，您可联系新入职单位的单位经办人为您办理建户业务。 长春市公积金如何注册开户	2022-10-14 16:52:28	已回复	王**
17	贷款业务	北京公积金可以在长春使用么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请异地公积金贷款，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 公积金异地使用	2022-10-14 16:22:48	已回复	匿名
18	贷款业务	我在北京缴纳公积金，本人是长春户口，在长春申请异地公积金，但是目前公司按照北京的政策公积金处于缓缴状态，申请公积金需要开缓缴证明吗？如果北京公积金管理中心没有缓缴证明，是否能够申请异地公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您需要开具缓缴证明。如无缓缴证明则视为欠缴，无法办理异地公积金贷款。 异地公积金咨询	2022-10-14 15:16:11	已回复	匿名
19	政策业务咨询	对于商贷转公积金的要求：（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/> <br/>请问：1）在中心缴存6个月以上包含长春中断外省缴费的情况吗？（2021.11-2022.6是在河北保定缴纳），2022.7至今是在长春缴纳公积金。 <br/> <br/>2）配偶是在外省缴纳，长春有部分封存，可以申请吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”如您所述，您在我中心建户并正常连续足额缴存满六个月后，同时满足商转公贷款其他条件，方可申请商转公贷款业务。 关于商贷转公积金条件的咨询	2022-10-14 15:10:42	已回复	匿名
20	贷款业务	民生银行什么时候可实现商转公，请不要复制粘贴一堆一样的回答，无意义 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，所有商业银行的贷款都可以通过“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。目前民生银行暂未与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。 民生银行什么时候可实现商转公	2022-10-14 14:59:04	已回复	匿名