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1	贷款业务	已经9个工作日了，提交材料后，公积金中心一直没有电话通知最后的审核结果。 <br/>注意：还没到银行那步，是需要公积金中心给确定的贷款年限和金额。需要公积金中心给结果！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公问题	2022-10-11 10:08:16	已回复	匿名
2	贷款业务	组合贷款可以提前先还商贷嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为确保公积金贷款安全，借款人公积金贷款结清前，借款人本人及共同借款人个人住房公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。如您想申请商贷部分提前还款，建议您详询商业银行。 组合贷款	2022-10-11 09:02:31	已回复	匿名
3	贷款业务	购买的二手房办理商转公贷款金额是契税的百分十八十或者百分之六十，是以什么为依据的。什么情况能贷百分之八十？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2022-10-11 08:55:21	已回复	匿名
4	贷款业务	预约信息没填完，预约人数就满了。管理中心能不能根据实际需求调整一下措施啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公积金预约	2022-10-11 08:42:42	已回复	匿名
5	贷款业务	本人原在长春市工作，单位在市公积金开户缴存，今年因工作关系调转到吉林工作，公积金也转到吉林市公积金缴存，之前在长春用公积金贷款买的房子，能否继续用这个公积金账户里的余额还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，申请办理长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，因离职办理账户封存的不影响您正常使用长春市公积金账户余额进行公积金贷款还款，如借款人（及共同借款人）公积金账户余额不足，则扣划约定还款卡（折）。 公积金关系转走可否异地还款	2022-10-11 08:33:23	已回复	孙*
6	贷款业务	您好，我目前在北京在职，已连续并且足额缴纳北京的公积金三年以上，户口是公主岭市的，公主岭应该也归属长春管理了吧，我想咨询一下可以用北京的公积金异地贷款，在户口所在地买房么，个人名下首次购买房子，无其他贷款，个人征信良好。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。如您符合异地贷款相关条件，则可向我中心公主岭分理处提出异地贷款申请。 异地公积金贷款咨询	2022-10-11 08:31:40	已回复	魏**
7	政策业务咨询	线上预约的方式被中介（黄牛）用电脑技术手段垄断，4000/人代办，不花这钱很难约上。怎么办？能否开通线下正常排队摇号 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公开展以来，中心不断理顺业务流程，增设业务窗口，并按接待能力及时调整每天预约人数，下一步中心将增设业务受理网点，并利用休息受理业务，力争尽快满足职工需求。 商转公预约难	2022-10-11 08:09:32	已回复	张*
8	贷款业务	什么时候能增加商转公预约人数啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 什么时候能增加商转公预约人数啊。	2022-10-11 08:06:38	已回复	匿名
9	缴存业务	工作状态在职，但公司总是几个月一缴存公积金，一次缴存补好几个月的，做不到贷款要求的连续缴存，这种情况怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述情况特殊，建议您申请贷款时以窗口审核为准。 单位公积金缴存问题	2022-10-11 07:46:41	已回复	匿名
10	贷款业务	个人征信去哪里开啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可前往中国人民银行开具征信报告。 <br/>如您想办理商转公贷款业务，须提供借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）。 个人征信问题	2022-10-10 22:44:13	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公二手房业务办理所需提供材料的第五条中提到的“借款人及售房人的房屋转让合同、银行资金监管协议、首付款收据”只有房屋转让合同，没有银行资金管理协议和首付款收据两项，是否可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，需要您提供如下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 存量房商转公银行资金监管协议、首付款收据材料资讯	2022-10-10 22:11:53	已回复	匿名
12	贷款业务	如何办理商转公，很急。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭符合商转公贷款条件，则您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往线下分支机构申请办理商转公贷款业务。 商转公咨询	2022-10-10 22:00:21	已回复	李**
13	贷款业务	父亲（单位职工）想给女儿买商品房，房产证写女儿名字，女儿现在公务员应该近期入职，暂时没有公积金，想以组合贷（公积金+商贷）+共同贷（父亲与女儿）的方式进行贷款100万。目前父亲公积金余额404282，每月入账5004，,55岁，最多能贷10年。不知道这样的方式是否可行。或者其他方式也行，目的就是房产证尽量写女儿名字，同时把他公积金都利用上，需要100万。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持同时申请办理长春市住房公积金商业银行组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。 <br/>如您想申请住房公积金家庭组合贷款，父亲与女儿均符合贷款条件时可向我中心提出申请， 住房公积金家庭组合贷款仅限2人共同还款。 <br/>且申请我中心贷款的主借款人姓名须在房产证上，贷款年限以主借款人年龄为准计算。 组合贷加共同贷款100万（急，感谢）	2022-10-10 21:56:13	已回复	某**
14	贷款业务	婚前男方长春市本地住房一套，为商业贷款，男方本人名下还有一套已结清贷款的住房。现在为已婚状态，想用夫妻二人的公积金进行商转公，是否可以？可以的话需要哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人、借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款。 <br/>如家庭名下从未申请过公积金贷款，且您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公问题咨询	2022-10-10 20:00:03	已回复	匿名
15	缴存业务	单位在2022年2月份缴存完公积金之后，3月至9月未发现缴存，查询账户还是正常状态，想问一下，这种情况单位最多可以欠缴几个月，还是单位给停缴了呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，疫情期间单位申请缓缴的，申请缓缴期限不超过2022年12月31日。单位提出缓缴申请且经中心通过后，缓缴期间视为连续缴存。缓缴的具体期限由各单位自行申请，建议您先与单位经办人确定缓缴期限后再判断是否欠缴。 欠缴问题	2022-10-10 19:11:05	已回复	匿名
16	贷款业务	您好，之前在省直公积金贷款也结清。能不能建议把商转公积金换条件：使用过市公积金不可以转。使用其它公积金可以转。感谢领导关注下。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商贷转公积金	2022-10-10 16:55:15	已回复	尹*
17	贷款业务	存量房的增值税发票去什么部门补开一个，是房产交易大厅吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，则须相应提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。如无法提供增值税发票，您可携带房产管理部门出具的加盖公章的调档件申请办理相关业务。 增值税发票去哪里开	2022-10-10 16:46:38	已回复	匿名
18	贷款业务	公积金还款是否可以每月公积金账户扣除固定金额，不足部分另行补交 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则每月扣款顺序如下：借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。如您公积金每月汇缴额不足以抵扣公积金贷款还款额，需将差额部分及时存入约定银行还款卡中，以免影响您的个人征信。 公积金还款	2022-10-10 16:21:40	已回复	刘*
19	贷款业务	你好，请问我之前在大连工作缴存的大连公积金，现在回到长春工作，之前大连公积金余额要怎么转到长春，长春缴存多久可以使用公积金购房？之前大连余额在购房时可以使用吗？现在长春个人住房公积金贷款上限是多少？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请将异地公积金转移至长春公积金，则办理条件如下： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上的,可以办理异地转移接续手续。 <br/>申请我中心贷款时，借款人开立公积金账户并缴存须满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您符合贷款条件，并将异地公积金转移至长春市公积金账户，则申请贷款时可合并计算公积金账户余额。 <br/> 异地公积金问题	2022-10-10 15:12:54	已回复	匿名
20	贷款业务	公积金余额多少是否影响公积金贷款额度。如不影响现在单人贷款额度是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，则借款人公积金账户余额与贷款额度有关。具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 公积金余额多少是否影响公积金贷款额度。	2022-10-10 14:46:28	已回复	匿名