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1	贷款业务	纯公积金贷款办理抵押后多久放款？抵押和放款必须在同一个月吗？马上到2025年了，是否年前办理完当年业务 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，相关流程如下： <br/>1、申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2、审核：公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3、签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5、放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>如承办银行向我中心申请请款，对具备贷款发放条件的，我中心将于5个工作日内发放贷款。如您所述，办理公积金贷款涉及中心、商业银行、房产管理部门等机构，具体以实际审核为准，建议您耐心等待。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 纯公积金贷款办理抵押后多久放款	2024-12-23 14:09:19	已回复	匿名
2	贷款业务	于12月初已提交商转公所需材料，现显示已审批，已受理，因现已到年底，后续公积金基数，以及公积金账户余额有变动的话，会不会影响我已审批的贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-12-23 11:14:15	已回复	匿名
3	提取业务	存量房贷之前办理的约定提取，2024年12月份贷款结清，新房若1月份商贷放款也想办理约定提取，是否受两次提取间隔大于12个月的要求？还需要再等12个月才能办理约定提取吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，符合条件时，您须在上套贷款购房提取的房源结清且距离上次提取时间间隔满12个月后向我中心申请办理商贷购买新房提取业务，提取时同步开通约定提取服务，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 新办理约定提取是否受“两次提取间隔大于12个月”的要求	2024-12-23 10:49:53	已回复	匿名
4	政策业务咨询	1.请问想用共同借款人使用公积金需要夫妻双方都交公积金吗？还是只有主要贷款人交公积金就行。 <br/>2.现在共同借款人使用公积金，想贷款100万，公积金账户内需要有多少钱才可以贷款，是现存公积金的15倍吗？ <br/>3.使用公积金贷款月还金额有限制吗？ <br/>4.使用公积金贷款后不在缴纳公积金，是开始从个人账户扣月供吗一直到还完贷款为止，对提前还款有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请住房公积金贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>按照现行政策，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>6.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 <br/>如您与配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市住房公积金商转公贷款，已与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，每月公积金贷款冲还顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款金额	2024-12-23 09:44:51	已回复	匿名
5	贷款业务	现在公积金提前还款要3万起，一年又要还贷款又要余额三万有点困难，能不能适当降低缓解压力，或者公积金　银行卡组合三万也可以啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对我中心工作提出的意见建议。我中心提前部分还款额度是经过数据综合测算的，综合考量全市缴存及贷款职工的公积金缴存额、贷款额、贷款期限，以及提前部分还款后还款计划的重新计算等多重因素后确定的，提前部分还款3万元是一个较为合理的额度。中心对您提出的建议再次表示感谢！ <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 降低公积金提前还款额度限制	2024-12-22 16:57:00	已回复	匿名
6	政策业务咨询	中心领导您好。本人2022年10月通过组合贷款形式购入首套住房(无共同贷款人)，当时的公积金贷款上限是60万元。请问，现在能否申请将部分商业贷款转为公积金贷款，即提高公积金贷款到80万，从而减轻还款压力。 <br/>如果可以，请问如何操作？ <br/>谢谢解答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述条件时，职工可通过商转公预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 可以将组合贷款中的部分商业贷款转为公积金贷款吗？	2024-12-21 08:29:13	已回复	张**
7	其他业务	如果公司没有员工缴纳公积金了，公司的公积金账户应该如何处理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位暂无人员缴存可申请办理单位账户封存业务。单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-单位缴存状态变更审批端口进行操作或持相关材料前往线下分支机构进行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 封存问题	2024-12-20 16:59:02	已回复	匿名
8	提取业务	房屋置换，12月份存量房贷提前结清后，是否可以拿入账凭证及结清证明办理公积金提取？1月份月后新房贷款发放，是否还能办理约定提取业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买存量房，发生提前结清的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，您可携带上述材料前往线下分支机构申请办理商贷购买存量房结清提取业务。符合提取条件时，您须在上套贷款购房提取的房源结清且距离上次提取时间间隔满12个月后向我中心申请办理换房源提取业务，提取时同步申请开通约定提取服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 存量房贷款提前结清后，新房又贷款。	2024-12-20 16:36:02	已回复	匿名
9	提取业务	准备提取公积金偿还商贷，已经间隔12个月未提取了，我是主借款人，我一个人去准备提取夫妻二人的公积金，拿他的身份证、结婚证证明就可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下工商银行、建设银行或吉林银行的Ⅰ类储蓄卡（夫妻双方名下的银行卡均需携带）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您可代办提取您配偶的公积金账户余额，届时携带上述材料前往线下分支机构申请提取夫妻双方的公积金，合计提取金额不超过经窗口核定后的可提取额度。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-12-20 10:38:27	已回复	匿名
10	贷款业务	长春市住房公积金查询贷款进度显示已受理，已审批，放款信息一直没有收到，放款这个环节是在公积金管理中心还是在贷款银行，能不能透明进度啊，就是告诉等，都不知道到底到啥程度了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，办理公积金贷款涉及中心、商业银行、房产管理部门等机构，具体以实际审核为准，建议您耐心等待。 <br/>如商转公贷款业务的承办银行向我中心申请请款，对具备贷款发放条件的，我中心将于5个工作日内发放贷款。建议您耐心等待。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公放款	2024-12-19 17:03:14	已回复	匿名
11	提取业务	公积金余额可支付首付款的新政策，24年11月底购房的可以提取吗，购房时并不知道会有这样的新政策啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整住房公积金使用政策的通知》规定：“2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制”。 <br/>如您所述，购房日期在2025年1月1日至2025年12月31日期间，符合首付款提取条件时，您可在2025年1月1日后向我中心申请办理首付款提取业务。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额支付首付款	2024-12-19 16:10:49	已回复	匿名
12	贷款业务	你好，我的是省内异地公积金，在长春市区购买二手房可以申请住房公积金贷款吗？流程是什么呢？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，异地公积金缴存职工符合贷款条件时可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/>办理流程如下： <br/>1.借款人提出贷款申请，公积金中心进行审核，初步确定借款人贷款额度和期限，买卖双方进行房屋更名过户。 <br/>2.更名过户后的《不动产权证书》回证后，受托银行录入信息，公积金中心进行三级审批。 <br/>3.受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》，办理房屋不动产抵押登记。 <br/>4.完成房屋抵押登记后，受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买二手房可以申请住房公积金贷款吗	2024-12-19 16:06:12	已回复	王**
13	提取业务	去年购买新房时由于提取政策不能提取，现在政策改变了，可以提取用来装修嘛，询问客服工作人员告知有公积金贷款不可以提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您所述，装修不在提取范围之内。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 现有公积金贷款情况下，公积金余额提取用来装修	2024-12-19 13:48:51	已回复	匿名
14	贷款业务	事情是这样的， 今天收到短信12月18日 公积金放款，然后我的商贷扣款是12月21日，我需要去银行结清尾款，银行给的答复是7个工作日能办理完成，那么我12月21日就要还一次商贷，如果这样的话到2025年1月20号公积金首次扣款的时候是不是还要扣除12月19日到12月31日的公积金贷款利息，这样我是不是就被扣了2次利息和本金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于您的问题涉及具体业务审核及贷款信息，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公扣款问题	2024-12-18 18:19:49	已回复	李**
15	提取业务	使用过公积金贷款但是没有因为偿还贷款提取过，只是以租房名义提取过公积金,这两种情况影响提取余额支付首付吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，购买长春市配售型保障性住房的缴存职工及其配偶，可使用住房公积金账户余额直付购房款。 <br/>《关于调整住房公积金使用政策的通知》规定：2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>按照现行政策，如您购买的房屋非配售型保障性住房，暂不符合首付款提取政策。 <br/>如您符合《关于调整住房公积金使用政策的通知》中首付款提取的条件，您可在2025年1月1日后向我中心申请首付款提取，不受“两次提取时间间隔12个月。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 账户余额支付首付	2024-12-18 17:19:29	已回复	刘**
16	提取业务	配偶(女方)名下的商业房贷,兴业银行的,女方本身未使用公积金,每月还款也未使用公积金.男方可以使用公积金帮助还房贷吗 1.若提取的话,需要什么申请材料 2.可以采取按月还款吗 (仅男方) 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>目前我中心约定提取业务的合作机构有：建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心。如您所述，兴业银行暂时无法申请办理约定提取业务。符合提取条件时，您可携带上述材料前往线下分支机构申请商贷购房提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 配偶(女方)名下的商业房贷,另一方(男方)可以使用公积金帮助还款吗	2024-12-18 16:38:14	已回复	匿名
17	贷款业务	商贷转公积金贷款，，贷款办理进度显示已受理，已审批，一般会在多长时间内放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。建议您耐心等待。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷转公积金贷款进度	2024-12-18 15:59:08	已回复	匿名
18	贷款业务	男方婚前使用公积金购买一套房子，后贷款结清。女方没有用过公积金。结婚后，双方没有再买房。俩人离婚后，女方使用公积金贷款买房算首次吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题涉及具体贷款业务审核，建议您详细描述咨询内容（例如：男方婚前的住房公积金贷款是否为婚前结清？婚后女方是否与男方共同偿还此套住房公积金贷款？）后再进行留言，或拨打12329住房公积金咨询热线，届时将记录好您的信息，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 离婚后公积金贷款次数认定	2024-12-18 15:01:32	已回复	匿名
19	贷款业务	您好，我是咨询个人商转公。转之前，还款人是我自己（一个人）。转之后，能不能将我和我爱人作为共同还款人（我俩都有公积金）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时如您为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态及其他商转公贷款条件时，可与您合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您及配偶均为长春市公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款，面签时须与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，协议签订成功后委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个人商转公	2024-12-18 11:24:37	已回复	王**
20	贷款业务	您好，想咨询一下公积金买二手房，首套，假如房子27万，首付10万， 公积金余额17万（夫妻双方），可以用来支付尾款么？女方40岁最多可以公积金贷款多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的是长春市住房公积金贷款，夫妻双方均为长春市公积金缴存职工，且公积金账户余额之和足够办理贷款结清，贷款放款后夫妻双方可同时到场，携带双方身份证、结婚证、借款合同到贷款经办机构申请办理提前结清业务（每月还款日及还款日后第一个工作日不可办理提前还款业务，如遇节假日顺延）。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 <br/>住房公积金贷款期限按如下标准确认： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年（按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长）； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额可以支付尾款么？	2024-12-18 09:32:34	已回复	刘*