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1	贷款业务	商转公政策有个关键点，是原商贷银行同意办理才能转，那么问题来了，银行不同意转商转公不就变成口号了吗？想要商转公的大部分都是普通工薪，急切需要这个政策减轻还贷压力，别到最后被原商贷银行不同意办理，那就让老百姓太伤心了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 商转公	2022-09-01 06:20:20	已回复	匿名
2	贷款业务	想在通辽购房请问可以使用长春公积金么如果可以使用需要什么手续么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，相关贷款事项您须咨询购房地公积金管理中心。 公积金异地贷款购房	2022-08-31 19:54:28	已回复	匿名
3	贷款业务	已通过app办理了公积金提前还款业，那么原来的公积金购房合同需要变更吗？需要的话怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您不必与中心重新签订借款合同。 公积金贷款提前还款原合同需要变更吗？	2022-08-31 18:58:18	已回复	k*
4	贷款业务	征求意见稿里第五条第三款，首次使用建议更改为两次以内使用，虽有个人主观意愿，但实际问题是长春市公积金规定可使用两次公积金贷款购房，这条限制造成我可能到退休也使用不上第二次公积金贷款购房了。建议已发送至邮箱。要了二孩，换个三室的，确实是刚需，不是为了投资。现住房购买当时出来政策要有公积金余额的多少倍，不够，没使用公积金而选择商贷，如今房产市场冷清，基本不可能再换房子，所以公积金基本不会再去申请贷款购房。其他条件限制都能理解，包括还清商业贷款，唯一住房、还款三年以上，都能理解，唯有这条违背正常公积金可使用两次贷款买房的先行政策，望中心领导再研究研究 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>你能理解啥啊 ？ 你能还清商业贷款你还转什么？ 还还款三年以上你也理解 你真有意思可， 首套房的还没满足要求呢 你急什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 商转公	2022-08-31 18:21:00	已回复	匿名
5	贷款业务	夫妻中女方婚前有一套公积金贷款房，正在还贷中，还未结清 <br/>男方，名下无房，未使用过公积金 <br/>请问：1如果女方马上还清第一套房公积金，多久后可以买第二套房使用房公积金？是马上就可以申请还是两年以后才能贷款？ <br/>2，目前，夫妻公积金账户余额总额为10万，那么申请贷款最高额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第二次贷款。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为90万元。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元。 <br/>第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>上述政策阶段性执行至2022年12月31日。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从家庭收入中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。具体额度须以贷款部门审核为准。 夫妻公积金贷款问题	2022-08-31 16:53:43	已回复	金**
6	贷款业务	我缴纳的是市公积金，我爱人缴纳的是省直公积金，我们已经办理了市公积金贷款，我是主借款人。贷款下来后就用我市公积金余额进行了提前部分还款，是用手机app办的，没有入账凭证。现在我们想提取我爱人的省直公积金用来还贷。省公积金的流程里要求提供市公积金的提前部分还款的入账凭证和重新核定后未来12个月的还款计划。而我用市公积金余额提前部分还款是用市公积金的手机app办的，没有入账凭证，这个入账凭证到哪里办？怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用手机APP办理提前部分还款后，提前还款入账凭证需本人持身份证原件到长春市住房公积金管理中心会计处（326室）打印。 如何开具提前还款入账凭证？	2022-08-31 16:03:27	已回复	匿名
7	提取业务	离职后如何提取公积金目前账户是封存状态，想问下公积金如何提取，长春公积金APP可以进行提取么，配偶有住房，是二手房，两人从未提取过公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，可通过长春公积金APP-业务办理-终止劳动关系提取端口申请离职提取。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买存量房，并符合其他商贷购房提取条件的，可向我中心申请提取。提取时提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料 <br/>1.提供借款合同 <br/>2.有已抵押字样的不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 如何提取公积金	2022-08-31 15:21:37	已回复	匿名
8	贷款业务	人在深圳工作，在深圳交公积金，但是户籍在长春，房子也在长春，其他条件都满足，能享商转公的政策吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 异地公积金能否享受商转公政策	2022-08-31 14:40:08	已回复	宋**
9	贷款业务	征求意见稿里第五条第三款，首次使用建议更改为两次以内使用，虽有个人主观意愿，但实际问题是长春市公积金规定可使用两次公积金贷款购房，这条限制造成我可能到退休也使用不上第二次公积金贷款购房了。建议已发送至邮箱。要了二孩，换个三室的，确实是刚需，不是为了投资。现住房购买当时出来政策要有公积金余额的多少倍，不够，没使用公积金而选择商贷，如今房产市场冷清，基本不可能再换房子，所以公积金基本不会再去申请贷款购房。其他条件限制都能理解，包括还清商业贷款，唯一住房、还款三年以上，都能理解，唯有这条违背正常公积金可使用两次贷款买房的先行政策，望中心领导再研究研究 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 商贷转公积金	2022-08-31 12:58:16	已回复	匿名
10	贷款业务	夫妻双方一方有公积金，另一方没有，没有公积金的可以算是共同借款人吗，贷款基数够的情况下，贷款总额度是90万还是60万 长春市住房公积金管理中心回复：您好，已婚状态时申请长春市住房公积金贷款，无论配偶是否缴存公积金均为共同借款人，按照有共同借款人计算家庭贷款额度。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） 夫妻双方贷款额度	2022-08-31 10:41:33	已回复	匿名
11	提取业务	商业贷款每个月可以用住房公积金冲还贷款了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将推行商贷约定提取业务。每月将根据贷款银行提供的上月实际还款情况为职工办理住房公积金提取。 <br/>当前已完成建设银行商贷约定提取的功能开发。建设银行商贷提取的职工，在高新分中心提取窗口正常办理提取的同时尝试办理约定提取业务。 商业贷款每个月可以用住房公积金冲还贷款了吗？	2022-08-31 08:35:26	已回复	匿名
12	贷款业务	希望省直公积金也能尽快参照长春市公积金商转公政策落实！同为长春人，不要因政策差异造成人为区别对待！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 商转公建议	2022-08-30 22:14:51	已回复	匿名
13	提取业务	2020年全款买房位于长春，2022年提取过一次公积金，现在我想商贷买另外一套房子，不知道能不能提取公积金用于偿还商业贷款。我了解长春全款买房只能提取一次公积金，但是这个政策是否影响我用公积金还商业贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 公积金问题	2022-08-30 20:47:17	已回复	匿名
14	贷款业务	公积金账户余额有一万二，已缴纳六个月，缴存基数6000，缴存比例百分之七，已婚，有共同还款人，但共同还款人没有公积金，能贷多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款上限如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元。（上述政策阶段性执行至2022年12月31日） <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性执行至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从家庭收入中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金余额一万二能贷多少钱	2022-08-30 19:53:09	已回复	匿名
15	贷款业务	建议放宽家庭唯一住房条款。这条款限制太严格了啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 <br/> 商转公积金	2022-08-30 15:45:00	已回复	匿名
16	贷款业务	在签约楼盘中可以查到开发商信息，可是在实际办理贷款中开发商拒绝职工使用公积金贷款只让商业贷款。 <br/>导致职工公积金贷款权益得不到保障 是否合理？ <br/>望解答 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您满足公积金贷款申请条件，开发商不得拒绝您申请公积金贷款。您可提供开发商及楼盘名称，我中心会进行调查处理。 开发商拒绝职工使用公积金贷款是否合理?	2022-08-30 11:27:34	已回复	匿名
17	贷款业务	征求意见稿已出，省直公积金是否参与商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 省直公积金能否商转公？	2022-08-30 11:27:09	已回复	匿名
18	贷款业务	请问申请公积金贷款未放款前 可以领证结婚吗  耽误公积金放款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，在该笔贷款放款前借款人有婚姻信息变更的，则应重新向我中心递交材料进行相关信息审核。 公积金放款问题	2022-08-30 11:21:12	已回复	匿名
19	贷款业务	夫妻双方只有一方有公积金，请问贷款的时候，缴存基数怎样确定？无公积金一方是按照无缴存基数算，还是按照其他方式计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭申请长春市住房公积金贷款，则月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。如您配偶无公积金缴存账户，无法参与申请贷款时基数的核定。 缴存基数咨询	2022-08-30 10:14:20	已回复	匿名
20	贷款业务	很多人都提取过公积金，账户余额都没有那么多，建议增加余额倍数，让更多人可以很快转到公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网站发布的是征求意见稿，如果您有意见建议可在2022年9月13日前，通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站第一时间发布正式文件及政策解读，请您耐心等待。 商转公额度	2022-08-30 09:52:45	已回复	匿名