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1	缴存业务	今年年审被退回，了被退回的理由是低于社保平均工资，请调整。想请问社保平均工资是多少？必须比社保平均工资高吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。分中心对单位在网厅上提交的基数调整要件有异议的，可视具体情况，要求单位前往柜面复查。 年审被退回	2022-03-03 09:23:53	已回复	匿名
2	提取业务	商业贷款部分还款本金之后，是否可以提取公积金（公积金12个月未提取） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您2021年5月1日后没有就其他全款购房或者是非长春市公积金贷款购房提取过住房公积金，此套商贷购房办理提前部分还款需满足距离上次提取时间间隔满12个月且在还款后的12个月内，符合条件可以申请提取。 商业贷款还本金	2022-03-02 20:35:00	已回复	1**
3	贷款业务	看到今年计划出台商代转公积金，二手房可以么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 看到今年计划出台商代转公积金，二手房可以么？	2022-03-02 19:48:10	已回复	匿名
4	缴存业务	个人公积金账户的登录密码忘记了，怎么找回密码？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您个人公积金账户查询密码忘记，您可通过以下方式进行修改。一、长春公积金手机APP方式：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载APP，通过刷脸注册的方式注册并设置新密码，密码将同步修改成注册时设置的新密码。已注册过长春公积金APP的用户直接通过刷脸方式登录后，退回登录界面，点击忘记密码选项进行密码修改。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件到柜面重置密码，重置后密码为初始密码000000。 登录密码忘记	2022-03-02 10:37:13	已回复	匿名
5	贷款业务	现在用公积金账户余额提前还款不需要距离上次还款间隔12个月了么在一年内可以用公积金余额和现金多次还款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款申请提前部分还款没有时间间隔和次数的要求。 <br/>提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/> 公积金账户余额提前还款取消12个月间隔期了么	2022-03-02 10:32:30	已回复	匿名
6	贷款业务	长春现在可以商贷转公积金么请问 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金咨询	2022-03-02 08:57:55	已回复	匿名
7	贷款业务	在吉林市有一套房子，商业贷款，目前还贷款中，未下房证，在长春市再另外买一套，是否可以使用公积金贷款，使用公积金贷款算首套还是二套 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果以家庭为单位未申请过住房公积金贷款购房，那么执行公积金贷款首套房政策，商贷未结清有可能会影响公积金贷款的额度，具体需要以业务部门审核为准。 公积金贷款	2022-03-01 15:26:24	已回复	付**
8	贷款业务	商贷金额高，政策可以允许商贷转化为公积金加商贷混合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理中心没有商贷转住房公积金商业银行组合贷款的政策。 商贷转公积金商贷混合贷款	2022-03-01 15:02:26	已回复	匿名
9	贷款业务	什么时候可以直接用公积金按月对冲商业贷款  或者商转公如果贷款总额超过公积金贷款额度  是否可以部分商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，商贷无法办理公积金账户余额按月冲还业务。目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 公积金对冲商贷还款	2022-03-01 14:58:11	已回复	匿名
10	贷款业务	请明确借款人12个月缴存平均值与贷款额度的计算公式 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您指的月还款额与缴存基数的关系。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近十二个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 贷款额度计算	2022-03-01 14:41:11	已回复	匿名
11	缴存业务	单位变更经办人可以网上操作吗，如果线下办理需要哪些资料，请告知，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，现单位经办人可以通过网上办事大厅办理单位经办人变更业务。 <br/>办理单位账户基本资料变更要件: <br/>（1）加盖单位公章的单位基本资料变更申请表； <br/>（2）单位住房公积金经办人身份证； <br/>（3）《营业执照》； <br/>（4）《住房公积金单位经办人授权委托书》或单位介绍信。 <br/>注：变更单位经办人或经办人联系电话不需要携带《营业执照》 <br/> 单位变更经办人	2022-03-01 12:54:09	已回复	匿名
12	贷款业务	商贷每个月可以从公积金里面抵扣的业务什么时候可以执行啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对长春市住房公积金提取政策的关注。偿还商贷购房本息的约定提取业务是我中心十分重视的一项提取服务，已列入为我中心一项重要的工作任务。目前，我中心正在积极与有关商业银行进行对接，待各项准备工作完成后，我中心将第一时间公布相关信息，敬请期待！ 商贷每个月可以从公积金里面抵扣的业务什么时候可以执行啊？	2022-03-01 10:58:45	已回复	匿名
13	贷款业务	贷款试算里的借款人12个月缴存平均值是指的是一年缴存的总额吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心贷款试算模块没有 “月缴存平均值”这一项，请您明确具体问题以便我们为您提供准确的答复。 借款人12个月缴存平均值	2022-03-01 10:34:05	已回复	匿名
14	贷款业务	您好，夫妻双方未使用过公积金贷款，妻子名下婚前有一套商贷房子，目前正在还贷未结清；本人符合公积金贷款条件，妻子有公积金账户，但无余额并断缴中。请问我们现在想使用组合贷购买新房，是否符合首付百分之30，最高能贷70万的政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您是想申请住房公积金商业银行组合贷款购买商品房。组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，贷款比例根据国家相关规定即时调整，当前我市组合贷款购房面积144平（含）以下的，贷款总额最高不超过购房总价的70%，购房面积144平以上的，贷款总额最高不超过购房总价的60%,组合贷款中第二次使用公积金贷款的贷款总额最高不超过购房总价的50%。；公积金贷款每月应还本息合计不得超过申请人（含配偶）住房公积金缴存基数的50%。商业贷款每月应还本息按商业银行贷款规定执行。 夫妻组合贷问题	2022-03-01 09:34:59	已回复	匿名
15	贷款业务	现有一套住房是省直公积金贷款 <br/>现工作变动改缴纳市公积金 之前没申请过市公积金 <br/>请问如果我再申请市公积金贷款  是按照第一次贷款利率计算  还是第二次贷款利率计算  谢谢 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，以家庭为单位需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年符合条件可以第二次申请公积金贷款购房，第二次申请住房公积金个人贷款的，贷款利率执行同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。 贷款利率咨询	2022-03-01 09:15:13	已回复	匿名
16	贷款业务	请问长春现在可以商贷转公积金么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金	2022-03-01 00:05:17	已回复	匿名
17	贷款业务	本人长春市公积金，21年5月之前断缴了五个月，在21年5月开始缴存，并补缴了21年4月的公积金。并在21年10月份将北京的公积金销户转出（不是同一家公司），余额转入到长春市公积金余额。 <br/>请问，我到22年几月份可以使用公积金贷款买房（即算连续足额缴纳12个月）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人信用良好并符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 连续缴存问题	2022-02-28 16:35:27	已回复	匿名
18	贷款业务	单位的公积金半年缴纳一次，这样是否会影响员工用公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，会影响！要根据具体查询情况确定，正常应连续足额缴存。 半年一交，是否影响办理住房贷款	2022-02-28 14:35:00	已回复	匿名
19	贷款业务	您好!2022年商贷转公积金 大约什么时候能实行？若实施是所有商业银行都可行吗？我在兴业银行商业贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金	2022-02-28 14:25:13	已回复	匿名
20	贷款业务	我之前是商业贷款，是在中国银行贷款的，现在还能转为组合贷款了嘛？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转组合贷款的政策。 组合贷款	2022-02-28 14:15:17	已回复	匿名