序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	名下有一套房商贷未还清，想组合贷再购新房，请问首付比例是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金、商贷组合贷款额度：组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，贷款比例根据国家相关规定即时调整，当前我市组合贷款购房面积144平（含）以下的，贷款总额最高不超过购房总价的70%，购房面积144平以上的，贷款总额最高不超过购房总价的60%,组合贷款中第二次使用公积金贷款的贷款总额最高不超过购房总价的50%。；公积金贷款每月应还本息合计不得超过申请人（含配偶）住房公积金缴存基数的50%。商业贷款每月应还本息按商业银行贷款规定执行。 名下有一套房商贷未还清，想组合贷再购新房，请问首付比例是多少	2022-02-23 16:13:31	已回复	匿名
2	缴存业务	请问1、我单位是2021年11月开户的，1-10月的工资是否需要填写？2、▁▁▁▁▁年度工资核算表上是填2021年度还是2022年度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您单位所有职工的入职时间均在11月份，则不需要填写之前月份的工资情况。《平均工资核算表》要求反映该单位上一年度所有在职职工平均工资情况。 年审平均工资核算表	2022-02-23 15:46:53	已回复	匿名
3	提取业务	第一套房是公积金贷款，第二套房商贷。一套房夫妻二人公积金对冲还款，丈夫为主借款人，现妻子一方公积金账户有一定结余。结余的公积金可不可以提取？用于第一套房提前部分还款或是第二套房装修？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在按月冲还贷款协议有效期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。装修不符合提取条件无法申请提取住房公积金。如您想办理提前部分还款冲还贷业务。 <br/>一、提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>二、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/> 提取公积金	2022-02-23 15:26:12	已回复	匿名
4	贷款业务	夫妻共同买房 一人有公积金 一人没有公积金   做贷款是能带50万还是80万？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 夫妻共同买房	2022-02-23 13:09:10	已回复	匿名
5	贷款业务	请问目前的政策可以商业按揭转公积金贷款房嘛～ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商业按揭转公积金贷款	2022-02-23 10:46:47	已回复	匿名
6	提取业务	我是未婚，想租房提取，需要符合什么条件？在网上可以申请办理吗？还是必须去现场？需要准备哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，无房职工租住商品房提取。如果您不是铁路系统缴存职工也不是公主岭分理处缴存职工可以通过长春公积金APP申请。 <br/>无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。 <br/>1、提取时限：职工应在连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>2、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>租住商品房且缴存地为长春市区的，职工家庭每年提取总额不超过1.5万元；租住商品房且缴存地为榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭及铁路沿线分理处的，职工家庭每年提取总额不超过1.2万元。历年未足额提取部分的金额不予补提，未逐年提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.提取材料： <br/>基本材料： <br/>（1）申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>（2）储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>婚姻证明材料： <br/>单身职工：需签署无配偶声明； <br/>离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书； <br/>已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>业务证明材料： <br/>市区非铁路及外五县缴存职工无需提供业务证明材料； <br/>铁路缴存职工（及其配偶）还需提供加盖职工单位公章及铁路住房交易站公章的《无铁路房产和租房情况证明》； <br/>公主岭缴存职工需提供无房证明（房地产管理部门出具）。 <br/> 注:长春市缴存职工（含外县）需满足房地局系统内查询无自住住房。 <br/> 租房提取需要符合什么条件	2022-02-23 10:11:04	已回复	匿名
7	贷款业务	10年期和5年期的公积金贷款利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果以家庭为单位是首次申请公积金贷款，贷款年限5年（含）以内年利率为2.75%，贷款年限5年以上年利率为3.25% 现行公积金贷款利率是多少	2022-02-23 09:28:06	已回复	匿名
8	提取业务	用公积金贷款买房的，可以在网上提取公积金吗？可以的话，是使用哪个APP呢？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款购房无法通过长春市公积金APP办理提取业务。 网上提取公积金	2022-02-23 09:12:06	已回复	匿名
9	贷款业务	我家现在是商贷买的房子，想提取公积金还款，提取时工作人员说公积金绑定这套房子还款，以后公金积就只能供这套房子，我想问如果我现在提取供这套房子，以后我把这个房子卖了，再买房子可以用这个公金积贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果以家庭为单位未申请过公积金贷款购房，那么符合贷款条件可以申请公积金贷款购房。 公积金提取及下一次贷款	2022-02-23 06:18:33	已回复	匿名
10	贷款业务	现在有计划恢复公积金异地贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市公积金管理中心没有接到相关政策修改的通知，如有政策修改我们会第一时间公布在长春市公积金官网，感谢您的关注。 异地贷款	2022-02-23 05:32:29	已回复	匿名
11	缴存业务	原单位不给开具离职证明和公积金转移表如何在新单位交公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您前后两个单位均是长春市公积金系统内缴存单位，必须出具加盖原单位公章的《住房公积金转移申请表》方能办理账户转移业务。 新单位交公积金问题	2022-02-22 17:05:34	已回复	匿名
12	提取业务	目前长春市贷款房屋2套，其中第一套为公积金贷款，妻子为还款人（实际发生的每月还款从妻子公积金账户中自动划拨，余额充足），丈夫为第二还款人（丈夫账户未存在还款记录）。第二套房为商业贷款，丈夫为还款人。 <br/>此种情况下，丈夫的账号是否符合公积金提取条件？ <br/>如果不符合，需要怎样才能符合公积金提取条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果职工名下有未结清的长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同借款人也未就该笔公积金贷款签订冲还贷协议，也未就该笔公积金贷款提取过，其配偶可就本人名下（一次性购房的所有权人或买受人为配偶本人，贷款购房的主借款人为配偶本人）的另一套非长春市住房公积金贷款住房或一次性购买的住房申请提取 ； <br/> 其配偶也可就夫妻双方同为买受人的，且其配偶为主借款人的另一套商业贷款申请提取。 <br/>如不符合上述条件，则在按月冲还贷款协议期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 <br/> 公积金提取	2022-02-22 16:28:49	已回复	匿名
13	贷款业务	对于夫妻双方购买新建住房的，目前的政策为最高贷款额度为70万元。按目前房价首付的金额依然会很高，家庭压力依然很大。请问2022年是否有提高贷款额度的政策，如果有，大概会在几月份开始公布？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市公积金管理中心没有接到相关政策修改的通知，如有政策修改我们会第一时间公布在长春市公积金官网，感谢您的关注。 公积金贷款金额	2022-02-22 16:01:21	已回复	西*
14	贷款业务	原先在通化市工作，期间用通化市公积金贷款一套房，至今还在还款，但没办房产证，现在长春工作，公积金又单独开户（通化的已封存，长春新开户），可以使用长春公积金贷款买房吗？如果可以是首套房还是二套房？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，以家庭为单位需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年符合条件可以第二次申请公积金贷款购房。 公积金贷款	2022-02-22 15:39:02	已回复	匿名
15	贷款业务	您好，我和我爱人名下各有一套用公积金贷款购买的住房，想问一下，如果这两套住房公积贷款都已还清，按2022年的要求是否可以第三次申请公积金贷款？如果可以，那前两次贷款要还清多久后可以申请第三次公积金贷款？贷款利率是多少？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位最多申请两次公积金贷款购房，您的情况是无法再次申请公积金贷款购房的。 第三次申请公积金贷款	2022-02-22 15:14:02	已回复	匿名
16	其他业务	你好，我想在网上办理公积金开户，去过窗口因经办人没带身份证窗口说可以在网上办理。请问在什么模块可以办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报。 如何在网上办理公积金开户	2022-02-22 14:52:33	已回复	匿名
17	贷款业务	您好，我们夫妻在沈阳市组合贷买了房，正在还款中。目前，我爱人工作调动到了长春市，还可以在长春用公积金贷款买新房或二手房么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，以家庭为单位需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年符合条件可以第二次申请公积金贷款购房。 公积金贷款政策咨询	2022-02-22 14:52:20	已回复	刘**
18	提取业务	购房地和公积金缴存地都是长春的，能用住房公积金按月代扣每个月应该还的商贷吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，商贷购房无法办理公积金账户余额直接对冲每月还款额的业务。 公积金代扣	2022-02-22 12:10:21	已回复	匿名
19	贷款业务	在长春购买二手房可以使用组合贷款么（商业贷款+公积金贷款） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心试点期间只受理新建商品房的组合贷款申请。 组合贷款	2022-02-22 11:18:18	已回复	匿名
20	贷款业务	二套房公积金贷款所需条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人信用良好并符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>如您以家庭为单位第二次申请公积金贷款，需距离家庭上次公积金贷款结清满两年。 二套房公积金贷款条件	2022-02-22 10:18:45	已回复	匿名