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1	贷款业务	贷款时签订了每月冲还协议，现在想取消，如何办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在办理贷款时签订的按月冲还贷款协议，那么在按月冲还贷款协议有效期间是无法取消的。 如何取消每月冲还协议	2022-02-11 11:04:15	已回复	急**
2	贷款业务	我是公积金贷款购房的共同还款人，账户内余额比较多，我可以申请提取公积金，提前还一部分贷款吗？如何操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您已经就长春市公积金贷款购房签订了按月冲还贷款协议，那么在按月冲还贷款协议有效期间是无法申请提取住房公积金的。符合条件可以用公积金账户余额办理提前部分还款冲还贷业务。 <br/>一、提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>二、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/> 公积金贷款购房的共同还款人可以提取公积金吗？	2022-02-11 10:59:30	已回复	匿名
3	提取业务	使用商业贷款买房，多久后可以提取公积金余额偿还贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷购房符合提取条件，在贷款正常还款两个月后且距离上次提取时间间隔满12个月可以申请提取。 商贷提取公积金	2022-02-11 08:54:55	已回复	匿名
4	贷款业务	二手房贷款的具体年限的要求是什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购买存量房，贷款期限最长为30年，且贷款期限加上房龄要小于或等于40年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。 二手房贷款年限有要求么？	2022-02-10 21:29:01	已回复	匿名
5	贷款业务	我现在有一套住房，是用商贷，现在没还清贷款，不过我过一段时间要卖掉，把贷款还完，我们夫妻卖掉房子之后就没有房子了。之后想用公积金贷款买一套，请问有限制吗？首付百分之多少啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购买的是商品房，申请公积金贷款需满足下列条件： <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人信用良好并符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>购买商品房首付比例： <br/>借款人首次申请公积金贷款购买新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；第2次申请的，不得低于50%。借款人申请使用公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过90平方米不超过144平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%；超过144平方米，新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的40%；借款人第一次公积金贷款结清满2年后申请第二次公积金贷款的，购房首付款最低比例为50%。 <br/> 公积金贷款	2022-02-10 17:31:01	已回复	小*
6	贷款业务	公积金已经用过一次，想要用公积金购买第二套住房，需要什么条件？首套房需要还款完毕后多久可以使用？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果以家庭为单位申请过一次公积金贷款购房，那么距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年符合条件可以第二次申请公积金贷款购房。 <br/>借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 二套房贷款要求	2022-02-10 16:05:07	已回复	匿名
7	提取业务	二套商贷公积金提取，需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果2021年5月1日后，您没有就非长春市公积金贷款或者是全款购房提取过住房公积金，长春市区缴存，长春市区购房且家庭名下正在偿还的贷款购房就这一套，距离上次提取时间或公积金贷款冲还贷时间间隔满12个月符合条件可以申请提取。 <br/>本地商贷购买新建自住住房的提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>（三）业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> 二套商贷公积金提取	2022-02-10 15:25:45	已回复	匿名
8	贷款业务	已婚状态，媳妇没有公积金，贷款额度也按照有共同借款人额度上限么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，配偶即使没有建立公积金账户也为共同借款人。 共同借款人	2022-02-10 14:00:23	已回复	匿名
9	缴存业务	2022年住房公积金缴存比例 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我市单位和职工住房公积金缴存比例均不应高于12%且不应低于5%。1个单位只允许设置1个比例。 2022年住房公积金缴费比例	2022-02-10 09:37:11	已回复	匿名
10	其他业务	网站登录密码忘了怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您个人公积金账户查询密码忘记，您可通过以下方式进行修改。一、长春公积金手机APP方式：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载APP，通过刷脸注册的方式注册并设置新密码，密码将同步修改成注册时设置的新密码。已注册过长春公积金APP的用户直接通过刷脸方式登录后，退回登录界面，点击忘记密码选项进行密码修改。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件到柜面重置密码，重置后密码为初始密码000000。 网站登录密码忘了不能找回？	2022-02-10 09:14:24	已回复	匿名
11	缴存业务	公司未告知我，将我的公积金缴费基数下调，我想恢复请问应该如何处理？另外HR说从来没有过下调基数的事情发生，请问公司是否违法了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。如果您单位未按照您的实际情况缴纳公积金，您可向长春市公积金管理中心进行投诉。  公司下调公积金基数	2022-02-10 08:57:06	已回复	武**
12	提取业务	全款买房提取公积金可提取几次 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，全款购房符合提取条件的，只能申请提取一次住房公积金。 全款买房提取公积金可提取几次	2022-02-09 21:32:45	已回复	匿名
13	贷款业务	现在公积金贷款中，每月从公积金余额自动冲还贷款，无共同贷款人。 <br/>想利用公积金账户内余额进行贷款部分提前还款，并且想缩短贷款期限。怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，1.提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2.用主借款人住房公积金职工个人账户余额还款所需要件：借款人持本人身份证原件；  <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>提前部分还款后，您可以选择月还款额不变，缩短贷款年限继续进行还款。 <br/>如您为该笔公积金贷款的主借款人，也可扫描长春市住房公积金官网二维码，下载“长春公积金”手机APP，直接在APP上办理提前部分还款并缩短贷款年限。 公积金贷款办理的余额每月冲还，还能办理公积金余额提前部分还款或者缩短贷款年限吗？	2022-02-09 19:29:11	已回复	匿名
14	提取业务	长春市住房公积金管理中心电力分中心是不是归长春市住房公积金管理中心管辖？如果是，提取政策为什么不同，如果不是，那电力分中心归谁管辖？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您想咨询电力公积金的相关政策，此项咨询不在我中心业务范围之内，建议您直接拨打0431-12329，选择数字“2”转接电力公积金中心进行具体咨询。 长春市住房公积金管理中心电力分中心归口问题	2022-02-09 16:48:40	已回复	匿名
15	贷款业务	看到回复长春计划今年支持商贷转公积金贷款。期望能享受福利。需要如何操作？ <br/>1、本人公积金缴纳地在上海，是否需要转回长春？ <br/>2、目前名下只在长春有一套商（农行）贷房 <br/>3、还需要啥条件满足？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间及政策要求请关注官方网站。 <br/> <br/> 商转公	2022-02-09 13:38:44	已回复	武**
16	贷款业务	请问名下贷款过，还清了3年了，想卖了名下唯一房子，在买可以用公积金贷款吗，算二套吗，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果以家庭为单位之前未申请过公积金贷款购房，那么执行公积金贷款首套房政策。如果以家庭为单位申请过一次公积金贷款购房，那么需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年，符合贷款条件可以第二次申请公积金贷款，执行第二次申请公积金贷款的政策。 贷款问题	2022-02-09 08:00:13	已回复	李**
17	贷款业务	今年，已购2手房能可以商业贷款转公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间及政策要求请关注官方网站。 商业贷款转公积金贷款	2022-02-08 16:14:51	已回复	匿名
18	提取业务	账户有过一次违规提取公积金记录，窗口工作人员认为骗提公积金，导致无法取出公积金。这种情况有什么影响，如何解除 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工使用虚假证明材料（含不实承诺、虚假声明）违规提取住房公积金一经查实的，管理中心将记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，责令其限期内全额退回；对逾期仍不退回的，可列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送严重失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，向其所在单位通报。 <br/>对认定为违规提取的职工，管理中心将在一定期限内限制职工及其配偶住房公积金的使用（含提取和贷款）：其中，未提取资金的，自违规行为认定之日起五年后解除限制；已提取资金的，自全额退回违规提取资金之日起五年后解除限制。 <br/> 违规提取公积金	2022-02-07 20:03:10	已回复	沈**
19	贷款业务	公积金贷款主借款人在app上刚用公积金账户余额部分还款，共同借款人去网点办理公积金账户余额部分提前还款需要哪些证件？公积金建行贷款，是否可以像官网报道的那样“一窗办结”？还需要3点前回网点确认吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，1.提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2.用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件：用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>3.注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>用公积金账户余额办理提前部分还款业务，符合上述条件，可在我中心贷款经办网点即时办结。 <br/> 公积金账户余额部分提前还款需要哪些证件	2022-02-07 15:40:09	已回复	匿名
20	贷款业务	长春有2022年推出商贷转公积金贷款业务的计划吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金贷款	2022-02-07 12:18:23	已回复	匿名