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1	缴存业务	去年8月18日入职新单位，8月18日到31日的工资于9月份发放，想问下今年的缴存基数是 去年新单位工资总额除以4，还是除以5，还是除以去年实际工作的时间？目前单位是按5个月算的平均额，请问是否合理 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，缴存基数应以职工发放全月工资的月份计算。 缴存基数的计算问题	2022-01-26 12:16:08	已回复	匿名
2	提取业务	现在个人贷款有一套商贷住房。可以申请家庭组合贷吗？这样是不是就可以用两人公积金余额进行还款了。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人家庭名下有未结清的商贷购房不影响您申请公积金贷款的资格，但有可能会影响贷款额度，为保证贷款额度，建议您保留充足余额。申请家庭组合贷款且借款人均为长春市公积金系统内缴存职工，需要签订按月冲还贷款协议，每月还款额会先从公积金账户余额扣款。 现有商贷住房，可以申请家庭组合贷吗？	2022-01-25 22:04:29	已回复	匿名
3	贷款业务	使用公积金贷款4年后，是否可以修改月还款额和修改贷款年限？  如果可以是自己按需调整吗？还是有具体的政策限制，比如年限只能提前3年、或修改的贷款额度只能是多少百分比之类的。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市公积金贷款在办理提前部分还款后可选择缩短还款期限或减少月还款额。但是缩减到何种程度取决于您提前还款金额，具体需要等到实际办理时有业务人员进行计算。 公积金贷款修改月还款额、贷款年限	2022-01-25 16:15:24	已回复	匿名
4	提取业务	商贷的房产没有提取过公积金，现在要提前部分还款。首次提取公积金可以提取的额度是多少？需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您在 <br/>长春市区商贷购买商品房且为长春市区缴存职工。商贷、非长春市公积金贷款购买新建自住住房的提取材料如下：（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取） <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2.储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>（三）业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>（二）、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>（三）、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 商贷公积金提取	2022-01-25 15:59:59	已回复	匿名
5	提取业务	一、背景：2018年，本人与爱人用长春市公积金共同贷款买房。现爱人已更换工作，且公积金更换为省直公积金账户。目前我本人公积金账户缴费额已大于每月扣款额，因此我及爱人账户每个月均有余额。 <br/>二、问题： <br/>1、是否可以将余额提取出来？如果可以，可以提取多少？具体手续是什么？ <br/>2、如果不能提取，能否把余额用来部分提前还款？如果可以具体的要求和手续是什么？ <br/>3、公积金贷款能否修改贷款的年限？或者调整月还款额？ <br/>4、我爱人账户已转移至省直公积金账户，原有市公积金账户的钱是否可以提取？如果不可以那转移到省直的要求和手续是什么？ <br/>以上是全部问题，盼复，谢谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，1.申请长春市公积金贷款已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，我中心不予受理。2.如果夫妻二人市公积金账户满足提前部分还款要求可办理提前部分还款冲还贷业务。提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>3.长春市公积金贷款在办理提前部分还款后，可以选择缩短还款期限或者是减少月还款额。 <br/>4.配偶作为共同借款人，其长春市公积金账户在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取，也无法办理账户的系统外转出业务。 <br/> 提取问题	2022-01-25 15:48:02	已回复	匿名
6	提取业务	手机提取公积金用于租房提取   为何每次都审核不通过 是什么原因 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您符合租房提取条件，即无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。提取时限：职工应在连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>建议您通过提取业务申报查询模块查询退回原因提示，根据提示信息办理即可。 <br/> 手机提取	2022-01-25 00:26:20	已回复	匿名
7	提取业务	无租房、买房的情况下想提取公积金，需要什么手续？可以提取几次？提取上限是多少？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，建议您明确具体提取原因，以便我们为您提供更准确的回复。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/> 提取住房公积金	2022-01-24 17:41:43	已回复	匿名
8	贷款业务	手机APP何时增加共同借款人部分还贷款？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前长春市公积金APP不支持使用共同借款人公积金账户余额办理提前部分还款业务，很抱歉给您带来不便。 手机APP何时增加共同借款人部分还贷款	2022-01-24 16:46:03	已回复	共**
9	提取业务	一套公积金贷款已结清半年，现在卖出买了商贷房。据公积金贷款结清满一年后，1、以偿还商贷申请提取公积金，提取是否有限额呢？2、如果以装修申请提取，需要提交哪些手续，是否有限额。谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，商贷购房在符合提取条件的情况下，且没有办理过提前还款，每间隔满12个月可申请提取一次，每次提取金额不超过贷款一年还本付息额。装修不符合提取条件无法申请提取住房公积金。 公积金提取	2022-01-24 15:43:39	已回复	h**
10	贷款业务	商贷购房后能转公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理中心没有商贷转住房公积金贷款的政策。 能商转公吗？	2022-01-24 11:29:16	已回复	匿名
11	提取业务	问题一，之前使用公积金贷款购买首套房，还款方式：冲还贷，由于每月扣款小于缴费额，公积金账户还有余额，余额部分能否用于提前还贷？有什么具体要求？问题二、公积金贷款还清后，能否使用公积金账户余额支付二套房商业贷款，有什么具体要求呢？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您是申请长春市公积金贷款购房，想办理提前部分还款冲还贷业务。 <br/> <br/>提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>注：用现金办理提前还款并委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前全部结清贷款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>距离公积金贷款最后一次冲还贷或者最后一次提取时间间隔满12个月，符合条件可以换房源申请提取。 <br/> 公积金余额提前还款及商贷还款咨询	2022-01-24 11:14:26	已回复	东*
12	缴存业务	单位经办人代理打印本单位员工缴费明细，需要提供哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，开具个人缴存证明、明细：单位住房公积金经办人持单位委托书或介绍信、经办人身份证到长春市住房公积金管理中心下辖分支机构网点办理。 单位经办人代理打印缴存明细	2022-01-23 21:26:43	已回复	匿名
13	贷款业务	贷款进度查询显示已受理和已审批，是否就是已经审批通过，面签怎么通知 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述代表已经进入审批状态，但已受理和已审批不代表审批通过。期房面签由银行通知开发企业，开发企业通知借款人。存量房由银行通知借款人。 贷款审批是否通过	2022-01-22 19:23:36	已回复	匿名
14	缴存业务	毕业之后21年7月份来事到我现在单位上班，未给我缴纳公积金，22年一月份打算离职，可以要求给我补缴公积金吗。（单位承诺工作一年后缴纳公积金，合法吗） 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您所述，您可要求单位给您进行补缴住房公积金。住房公积金属于强制缴纳范围，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。如单位未按规定给您建立公积金账户并缴纳住房公积金，您可向长春市住房公积金管理中心进行投诉。 单位未缴纳公积金可以要求补缴吗	2022-01-21 22:32:29	已回复	匿名
15	缴存业务	新公司要求我把公积金个人账户从上家公司转移到现在的公司  <br/> 应该怎么操作 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果前后两个单位均是在长春市公积金系统内缴存的。 <br/>系统内转移 <br/>（1.1）条件 <br/>职工个人账户状态为封存状态，办理人员为转移职工本人或转移职工转出单位住房公积金经办人，转移职工转入单位住房公积金经办人无权办理转移职工的系统内转出业务。 <br/>（1.2）要件 <br/>加盖转出单位公章的《住房公积金转移申请表》（一式二份）、转出单位住房公积金经办人办理的另外提供转出单位住房公积金经办人身份证，职工本人办理的另外提供身份证即可。 <br/>若转移职工人数为两人及以上的，且转入同一单位的，可由转出单位住房公积金经办人批量办理。要件为加盖转出单位公章的《个人转移业务批量》（及电子版）、转出单位住房公积金经办人身份证。 <br/>（1.3）办理地点 <br/>线下办理：需到职工原个人封存账户所在分中心、分理处窗口办理，不通兑办理。 <br/>线上办理：可由单位经办人在网上办事大厅—变更业务—个人转移端口代办。 <br/> 办理转移个人账户业务的操作步骤	2022-01-21 16:34:24	已回复	匿名
16	提取业务	2016年市公积金贷款购置新房，因工作调动，于2021年7月产权下来后公积金贷款结清，原房产卖出。20年8月在范家屯商贷购置新房。想咨询下，提取需要在公积金贷款结清多久后可提取？像我这种情况最早何时可提取呢？提取是否必须去柜台办理，还是同时支持APP或在线申请提取？谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您想以偿还商贷购房还款额申请提取，您需要间隔公积金贷款最后一次冲还贷或现金结清提取满12个月后，再次提出提取申请。商贷提取业务需到分中心窗口进行办理。 提取咨询	2022-01-21 10:03:59	已回复	h**
17	提取业务	家庭组合贷，在提取公积金还款时，可以两个人都提取吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，在您申请家庭组合贷款后，借款人须中心签订按月冲还贷款协议，在贷款还款期间，无法以非销户原因申请提取您的公积金账户余额。 家庭组合贷，两人都可以提取公积金吗？	2022-01-20 21:29:44	已回复	匿名
18	贷款业务	存量房公积金贷款时，会对存量房价值进行测算，这与实际交易价之间通常差多少，有没有相关数据可供查询 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请存量房贷款时，房屋的贷款额度在不超过单笔贷款额度上限的前提下，最高不超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，房屋评估值会综合考量房屋的地理位置等因素，具体需要以业务部门的审核为准。 存量房测算价值	2022-01-20 20:30:28	已回复	匿名
19	贷款业务	有贷款账号，登陆查询贷款进度的时候显示账号错误。是因为还没有放款吗？  那怎么查贷款进度呢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，您可通过登录长春市住房公积金官网-公积金查询-个人贷款办理进度查询，输入证件号码、姓名、验证码即可查询贷款办理进度。 贷款进度查询	2022-01-20 20:08:39	已回复	匿名
20	贷款业务	电力公积金买二手房贷款流程是什么 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如您想申请电力公积金贷款，建议您详情咨询电力公积金管理部门。 电力公积金买二手房贷款流程	2022-01-20 19:22:16	已回复	匿名