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1	提取业务	名下有一套全款住房，再用商贷购置二手房，购置后公积金可以提取吗？提取额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果2021年5月1日后没有就非长春市住房公积金贷款购房或者一次性购房申请提取过，那么商贷购房符合条件可以申请提取。 <br/>提取额度：（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 商贷提取公积金	2022-01-04 09:18:29	已回复	匿名
2	贷款业务	1首套为男方名商贷，二套用女方名购买，二套想用夫妻双方的公积金组合贷，首套商贷未结清是否影响二套公积金贷款。2使用夫妻双方的公积金组合贷，贷款额度是否按夫妻公积金余额之和计算？ <br/>3月还款是按购房人的缴存基数要求，还是缴存基数也是按夫妻双方之和要求的。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭名下只有一套商贷住房，在您及配偶都满足贷款条件的前提下，可以提出公积金贷款申请；商贷未结清部分会影响您的月还款额及贷款额度；您作为公积金贷款的共同借款人，与您配偶合并计算缴存基数、合并计算账户余额确认贷款额度。 首套男方商贷，二套可以使用夫妻双方的公积金组合贷吗？	2022-01-04 08:24:11	已回复	董**
3	贷款业务	在吉林市工作，单位给交的吉林市的公积金，可以在长春申请公积金购房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您非长春市住房公积金管理中心吉林分理处缴存职工，异地缴存职工无法申请长春市住房公积金贷款购房。 吉林市的公积金可以在长春买房吗	2022-01-03 22:15:16	已回复	丁*
4	贷款业务	请问长春2022年实行商贷转公积金的政策了么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理中心没有商贷转公积金贷款的政策。 商贷转公积金咨询	2022-01-03 20:17:03	已回复	匿名
5	贷款业务	长春公积金已经缴费一年没有断但是上个月从外省公积金转入400元请问还可以贷款买长春的房子吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款的要求之一为：借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上。 <br/>如您账户缴存满足上述条件，并符合其他贷款条件，可以正常提出贷款申请。 <br/> 贷款业务咨询	2022-01-03 18:58:47	已回复	匿名
6	贷款业务	共同借款人是省直公积金 可以用她的余额提前还款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市公积金贷款，是无法使用省直公积金账户直接对冲还款的。 提前还款业务	2022-01-02 21:49:53	已回复	匿名
7	贷款业务	婚内双方公积金贷款购置房屋，离异后协议归主借贷人，可以向贷款银行提出变更贷款人申请，申请变更为单方贷款吗 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，已婚办理贷款的职工离异后不支持解除共同借款人信息。 共同贷款买房离婚怎么取消一方贷款	2021-12-31 17:07:54	已回复	匿名
8	缴存业务	您好，本人原单位受疫情影响经营不善公积金出现欠缴情况，现本人已考入公务员单位，现原单位无法立刻进行所有人补交，请问：1 单位是否可以通过系统只补交我一人的？2 是否可以通过个人进行补交？3 是否可以注销原账户，重新开户？麻烦您了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，1.无法给单个职工进行缴纳；2.个人无法缴纳公积金。 <br/>职工账户封存（减员）条件、要件 <br/>1.条件 <br/>单位与职工解除劳动关系或中断工资关系。 <br/>2.要件 <br/>(1)加盖单位公章的《住房公积金单位汇缴变更清册》或《个人账户变更批量》文档（及电子版） <br/>(2)制式的解除劳动关系证明、解聘法定文书、退休证明、死亡证明、调转证明等要件其中之一； <br/>(3)经办人身份证 <br/>特殊情况处理。单位欠缴职工住房公积金的情况下，出于维护职工合法权益的考虑，单位不能为职工办理账户封存（减员）业务，但若职工提出封存要求的除外，办理时需单位住房公积金经办人和封存职工同时到场，并在封存要件的基础上另外提供由封存职工书写的个人账户封存业务申请。 <br/>账户封存后职工符合转移条件可以申请账户转移。 <br/> 单位欠缴，账户无法操作，个人换到省直单位，想补缴纳	2021-12-31 15:19:11	已回复	匿名
9	提取业务	公积金几年前封存了，现在可以取出来么，人在外地可以通过微信或支付宝提取么，提取需要离职证明的话开具不出来还可以提取么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2021年5月1日之前封存与单位解除或终止劳动关系的提取条件、提取申请时间、提取额度及所需要件 <br/>要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，本人公积金卡或者工商银行（建设银行）一类卡。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。如您无法出具解除/终止劳动关系证明则不能以该原因申请提取。 <br/>如您无法前往现场办理，可在官网扫描二维码下载“长春公积金”APP进行离职提取。 <br/> 提取业务	2021-12-31 15:10:43	已回复	匿名
10	贷款业务	本人已在长春建户并已经稳定缴纳5个月，准备在6个月后，将原来坐在延吉公积金转过来，想问一下，办理完成转移工作后，多久可以申请公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人信用良好并符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 同省异地结转后，多久可以贷款	2021-12-31 14:57:00	已回复	匿名
11	贷款业务	想用公积金+现金的方式结清贷款，需要什么步骤，需要与上次提取间隔12个月吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您公积金账户余额大于三万元，您可先用账户余额进行提前部分还款，剩余部分可以用现金继续结清。 <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前全部结清贷款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。 <br/>3)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/>4）在中心本部办理业务的，持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。 <br/>如职工在放款之后即使立即将该笔贷款结清，也算一次公积金贷款，再次申请是算第二次申请。 <br/>提前还款（不含冲还贷）业务流程： <br/>（1）贷款银行为工行、建行、农行的还款职工，前往中心一楼相应的贷款银行窗口办理提前还款审核并打印《长春市住房公积金贷款提前还款申请审批表》（以下简称《审批表》）；贷款银行为中国、光大、交通、吉林、中信、浦发、民生、兴业、华夏银行的还款职工，前往中心二楼贷款窗口（13号、14号）办理提前还款审核并打印《审批表》。 <br/>（2）还款职工持《审批表》到贷款银行的指定网点进行还款；持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。 <br/>（3）柜面还款完毕后，还款职工持身份证、《审批表》及银行还款记账回单到中心三楼会计处（326室）进行入账处理，并打印《贷款提前还款入账凭证》； <br/>（4）贷款全部结清的还款职工持《贷款提前还款入账凭证》到二楼贷款窗口（13号、14号）打印《结清证明》后，持《结清证明》、本人身份证、借款合同到贷款银行取《房屋他项权证》。 <br/> 公积金提取	2021-12-31 14:11:01	已回复	匿名
12	其他业务	员工缴纳的基数是1780，月底前未做基数调整，一月份再操作上调个人基数可以吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您2021年12月暂未汇缴，建议您携带调整最低基数的相关材料尽快到分中心网点办理；另基数调整每年一次，上一年度社会平均工资出台后，超过缴存基数上限的人员可进行二次调整。 未上调最低基数，一月份再上调可以吗	2021-12-31 09:42:53	已回复	匿名
13	贷款业务	长春市公积金余额4万，最低可以贷多少钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 贷款咨询	2021-12-30 21:42:48	已回复	万**
14	提取业务	贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>  未正常还款满2个月的提供未来12个月还款计划是什么意思？怎么准备 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为商贷购房办理提前部分还款后立即申请提取，是需要到贷款银行出具贷款还款计划的。 提取业务	2021-12-30 17:38:20	已回复	匿名
15	提取业务	第一次提取公积金，我想提取公积金还房贷，需要准备什么资料，工商银行银行卡行吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区商贷购买商品房且为长春市区缴存职工。 <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>（三）业务证明材料: <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同 <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>如有其他情况或疑问，您可以进一步在“留言板块”进一步描述您的情况，以便我们为您提供更准确的服务 <br/> 公积金提取业务	2021-12-30 17:35:12	已回复	匿名
16	其他业务	公积金查寻密码忘记了，怎么找回密码？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您账户密码忘记，您可通过以下方式进行修改。一、长春公积金手机APP方式：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载APP，通过刷脸注册的方式注册并设置新密码进行登录解锁，密码将同步修改成注册时设置的新密码。已注册过长春公积金APP的用户直接通过刷脸登录的方式进行解锁后，退回登录界面，点击忘记密码选项进行密码修改。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件到柜面重置密码进行解锁，解锁后密码为初始密码000000。 公积金查寻怎么找回密码	2021-12-30 17:09:14	已回复	匿名
17	提取业务	本人在长春缴纳公积金，目前已经离职且账户封存6个月，现在想要进行公积金提取。本人名下在哈尔滨有一套商业贷款住房，是否可以提取？或者本人配偶在长春有一套商业贷款住房，是否可以提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶在2021年5月1日之后未就其他商贷购房、非长春市住房公积金贷款住房申请过提取，且家庭名下也没有长春市住房公积金贷款，则您及配偶可以各自选定一套房源申请提取。 <br/>提取哈尔滨商贷住房的条件：您或配偶的户籍地、身份证地址、购房地需三者一致（明确到县一级）。 <br/> <br/> 长春公积金异地商业贷款住房提取	2021-12-30 16:55:25	已回复	匿名
18	提取业务	本人商贷购买一套住房，已此套住房办理公积金提取，如果此套住房的商贷未还清的情况下，可以以公积金贷款再次购买住房么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取住房公积金不影响申请住房公积金贷款的资格，符合贷款条件可以申请住房公积金贷款。为保证公积金贷款额度，建议您保留充足余额。 提取业务	2021-12-30 15:33:52	已回复	匿名
19	提取业务	本人婚前公积金贷款购买的住房未结清，婚后和配偶共同购买的二套住房，且一次性结清，配偶是否可以提取他名下的公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果职工名下有未结清的长春市住房公积金贷款，其配偶既不是共同借款人也未就该笔公积金贷款签订冲还贷协议，也未就该笔公积金贷款提取过，其配偶可就本人名下（一次性购房的所有权人或买受人为配偶本人，贷款购房的主借款人为配偶本人）的另一套非长春市住房公积金贷款住房或一次性购买的住房申请提取 ； <br/> 其配偶也可就夫妻双方同为买受人的，且其配偶为主借款人的另一套商业贷款申请提取。 <br/> 公积金提取	2021-12-30 14:50:27	已回复	匿名
20	贷款业务	因单位之前公积金缴存基数低，无法满足贷款70W的基数与账户余额规定要求。现与单位进行沟通，单位于2022年1月开始调整本人基数从3000调整到15000,这样到五月就能满足公积金贷款70W的基数与账户余额规定，请问这样对单位和本人申请公积金贷款审批是否有影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算连续、足额缴存住房公积金满12个月以上，以近12个月平均缴存基数计算公积金贷款偿还能力。 公积金贷款	2021-12-30 13:57:11	已回复	匿名