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1	贷款业务	我今年7月份申请的公积金贷款，请问现在可以申请部分部分还款吗吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，一、提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>二、还款方式及要件 <br/>1、用现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>（2）配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>（3）离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）。 <br/>2、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>注：用现金办理提前还款并委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前全部结清贷款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。 <br/>3)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/>4）在中心本部办理业务的，持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内 <br/> 部分还款	2021-11-29 16:56:03	已回复	y*
2	贷款业务	我想咨询一下，二套贷款业务 <br/>我是单身，并且还有7年就要退休了，现手里有一套今年购买的公积金贷款的二手房，有些不可心，但不能不能马上能卖掉。先有想法买新楼盘新房，想咨询我还能申请公积金贷款吗，利率是多少？能带多少？ <br/>先感谢回答！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果是以家庭为单位第二次申请公积金贷款购房，需要距离首次公积金贷款结清时间间隔满2年符合条件可以申请，利率执行标准利率的1.1倍。主借款人单人在长春市区购买商品房申请长春市公积金贷款，贷款额度最高为50万元且不超过公积金账户余额的10倍。 二套房屋贷款咨询	2021-11-29 16:36:00	已回复	小*
3	缴存业务	本人之前在家吉林市公积金，吉林市公积金缴纳至2021年5月，自2021年6月起，在长春市缴纳公积金，中间并无断档，且在长春缴纳公积金已满6个月，如何办理转入手续，网上是否可以办理？转入后是否可以利用公积金贷款购买长春市商品房。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理系统外转入业务 <br/>（1）条件 <br/>职工在异地开立职工个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的。（制定此条件的依据是根据《住建部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）文件规定，“账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续”。） <br/>注：职工住房公积金账户在长春市住房公积金管理中心各分中心与长春省直住房公积金管理中心相互转移的、与长春市住房公积金管理中心电力分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存六个月限制。 <br/> <br/>（2）要件 <br/>职工本人办理的 <br/>要件：职工身份证、《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份。 <br/>转入单位住房公积金经办人代办的 <br/>要件：《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》、《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份、职工身份证复印件、单位住房公积金经办人身份证。 <br/>（3）时限 <br/>职工在转入地中心设立住房公积金账户并稳定缴存六个月以上住房公积金后，可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。转入地中心在3个工作日内办结职工申请、审核受理、信息传递。转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转出中心转入资金后，3个工作日内办结审核入账、信息传递。 <br/>（4）办理地点 <br/>线下办理：异地转入的需到职工现个人正常账户所在分中心、分理处窗口办理，不通兑办理。 <br/>根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> 吉林市公积金转入长春	2021-11-29 15:50:45	已回复	匿名
4	缴存业务	公司所在高新区，现想要为员工办理公积金，想咨询下单位和个人缴费基数的范围 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>我市（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县）2021年度住房公积金缴存基数上限调整为22593元。公主岭缴存单位缴存基数上、下限及缴存比例均按长春市区标准执行。2021年12月1日起缴存基数下限市区为1,880元，外县为1,540元。 <br/> 企业公积金缴费比例	2021-11-29 15:23:00	已回复	匿名
5	提取业务	公积金封存状态可以把钱直接提出来么？需要办什么手续证明么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金提取条件主要为以下，建议您明确具体原因，以便我们更有针对性的进行解答。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）偿还购房贷款本息的； <br/>（三）无房职工租房自住的； <br/>（四）离休、退休的； <br/>（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（六）出境定居的； <br/>（七）职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>（八）支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/> 公积金封存状态可以把钱直接提出来么？	2021-11-29 15:07:37	已回复	匿名
6	贷款业务	组合贷中，公积金贷款部分可以提前还吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在贷款发放后符合条件可以就公积金贷款部分办理提前部分还款业务。 <br/>提前部分还款条件： <br/>（1）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（2）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（3）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/> 贷款可以提前还吗	2021-11-29 13:13:28	已回复	匿名
7	缴存业务	您好，想问一下转入人员的公积金账户原单位缴至7月，员工11月入职，因现单位未交7月份的公积金，因此个人账户不能启封。年末统一补缴时，个人账户启封的所属月份是12月么？该员工可以从11月开始补缴么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，补缴业务办理要求 <br/>（1.1）住房公积金补缴范围应包括下列内容：新参加工作职工或调入职工未及时缴存住房公积金的，单位少缴、逾期缴存、缓缴职工住房公积金的，因缴存基数或缴存比例上调需补缴住房公积金的。 <br/>（1.2）补缴起始日期不能超过职工入职时间。 <br/>（1.3）补缴业务只能到单位建户机构办理。 <br/> 转入账户启封	2021-11-29 13:12:22	已回复	匿名
8	缴存业务	你好，想问一下10月办理的人员启封，可以补缴个人和单位9月的公积金么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，补缴业务办理要求 <br/>（1.1）住房公积金补缴范围应包括下列内容：新参加工作职工或调入职工未及时缴存住房公积金的，单位少缴、逾期缴存、缓缴职工住房公积金的，因缴存基数或缴存比例上调需补缴住房公积金的。 <br/>（1.2）补缴起始日期不能超过职工入职时间。 <br/>（1.3）补缴业务只能到单位建户机构办理。 <br/> 单位补缴	2021-11-29 13:06:36	已回复	匿名
9	提取业务	您好，我和我爱人16年9月结清一个商贷，现在正在偿还另一个商贷，在今年8月份提取我爱人公积金的时候窗口工作人员告知我们以后就只能提取这套房子的公积金了。但是现在我们正在申请第三个房子的公积金贷款，请问一下公积金贷款是不是必须签订按月充还贷，以后也不能再提取公积金了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购房，长春市公积金系统内缴存职工必须签订按月冲还贷款协议，那么在公积金贷款还款期间无法以其他住房申请提取住房公积金。 公积金贷款	2021-11-29 10:00:55	已回复	匿名
10	贷款业务	长春商贷可以转公积金么。如果不可以。什么时候能实行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市公积金管理中心没有商贷转公积金贷款的政策。如有新政策执行会第一时间公布在长春市公积金官方网站，感谢您的关注。 商贷转公积金	2021-11-29 09:09:15	已回复	匿名
11	提取业务	第一套房商贷，曾经提取公积金还商贷。 <br/>提取后，通过公积金贷款买房，还能签订冲还贷协议吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购房，长春市公积金系统内缴存职工必须签订按月冲还贷款协议。 提取过公积金还能签冲还贷吗	2021-11-28 19:06:50	已回复	杨**
12	提取业务	住房公积金是否可以用于购买经济适用房产权 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是想就该套贷款购买的经济适用房申请提取住房公积金。 <br/>提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>基本材料： <br/>申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证）、储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料： <br/>提供长春市经济适用住房购买合同、借款合同、最近两个月正常还款证明，中国人民银行出具的主借款人个人征信报告。 <br/>  <br/>贷款期间发生提前部分还款的，除上述要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>贷款自然结清的，除上述要求的证明材料外，应同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，除上述要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 住房公积金是否可以用于购买经济适用房产权	2021-11-28 12:57:24	已回复	匿名
13	提取业务	住房公积金是否可以用于购买经济适用房产权 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是想就该套贷款购买的经济适用房申请提取住房公积金。 <br/>提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>基本材料： <br/>申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证）、储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料： <br/>提供长春市经济适用住房购买合同、借款合同、最近两个月正常还款证明，中国人民银行出具的主借款人个人征信报告。 <br/>  <br/>贷款期间发生提前部分还款的，除上述要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>贷款自然结清的，除上述要求的证明材料外，应同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，除上述要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 住房公积金是否可以用于购买经济适用房产权	2021-11-28 12:56:22	已回复	陈**
14	提取业务	是否可以用公积金买经济适用房产权。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是想就该套贷款购买的经济适用房申请提取住房公积金。 <br/>提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>基本材料： <br/>申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证）、储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料： <br/>提供长春市经济适用住房购买合同、借款合同、最近两个月正常还款证明，中国人民银行出具的主借款人个人征信报告。 <br/>  <br/>贷款期间发生提前部分还款的，除上述要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>贷款自然结清的，除上述要求的证明材料外，应同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，除上述要求的证明材料外，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 是否可以用公积金买经济适用房	2021-11-28 12:48:38	已回复	匿名
15	贷款业务	外地公积金余额转移回长春，算缴存月数吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您想申请长春市公积金贷款购房。根据《＜长春市住房公积金个人贷款管理办法＞实施细则》，“借款人因工作变动等原因，造成断缴不超过2个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，该断缴期间视同连续缴存。” <br/>申请贷款时需同时提供原单位解除/终止劳动关系证明和新单位的劳动合同，异地缴存过的职工还需提供《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。 <br/> 缴存月数	2021-11-27 17:05:21	已回复	。**
16	贷款业务	请问组合贷只能买新房嘛？二手房可不可以组合贷？然后组合贷首付是百分之多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款试点期间只受理新建商品房的组合贷款申请。组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，贷款比例根据国家相关规定即时调整，当前我市组合贷款购房面积144平（含）以下的，贷款总额最高不超过购房总价的70%，购房面积144平以上的，贷款总额最高不超过购房总价的60%,组合贷款中第二次使用公积金贷款的贷款总额最高不超过购房总价的50%。；公积金贷款每月应还本息合计不得超过申请人（含配偶）住房公积金缴存基数的50%。商业贷款每月应还本息按商业银行贷款规定执行。 组合贷	2021-11-26 19:53:14	已回复	匿名
17	贷款业务	首套为吉林省非长春市商业贷款，目前未还清，中间取过一次公积金，取出已满两年。二套想在长春购买，想用公积金贷款，还算首次公积金贷款吗，不超90平，无共同还款人，首付是百分之多少，最多能贷款多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果以家庭为单位之前未申请过公积金贷款购房，那么执行公积金贷款首套房政策。商贷购房未结清会影响借款人还款能力，需参考确定。 <br/>长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> <br/>商品房：借款人首次申请公积金贷款购买新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%。借款人申请使用公积金贷款购买自住住房面积不超过90平方米（含），新建商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%。 <br/>存量房比例： <br/>1、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20% <br/>2、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含）或房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。 <br/>3、借款人首次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米或房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。 <br/> <br/> 首套商贷 二套想用公积金贷款	2021-11-25 10:13:17	已回复	张*
18	贷款业务	公积金余额和贷款金额有什么关系？有公式吗 是多少倍？在哪个文章中有说明？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>具体文件详见官网：《关于调整住房公积金个人住房贷款和提取政策的通知》 <br/> 公积金余额多少倍	2021-11-25 09:17:58	已回复	匿名
19	提取业务	请问通过app提取公积金（购房合同），提交后是否还需要去窗口办理?另外购房日期填写合同日期吗，还有房屋坐落该如何填写？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前手机APP只支持全款购房提取，业务提交完成后，不需要再前往窗口办理；购房日期及房屋坐落均按照购房合同上的信息填写即可。 app提取	2021-11-25 09:12:20	已回复	大*
20	缴存业务	你好，我想问一下长春市省公积金每年几月份变更公积金基数，因为我想用公积金贷款买房，售楼处说涉及到一整年基数问题，所以想问一下，几月份基数开始变更 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您单位是在长春市公积系统内开户缴存。缴存基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 公积金缴存基数几月份变更	2021-11-25 08:36:31	已回复	蔡*