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1	贷款业务	申请公积金贷款12年，还满2年后，用公积金余额提前部分还款，剩余的本金还款期限是按照10年算利息，是否可以申请更改贷款年限（例如按照5年计算剩余本金的贷款利息） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，当您申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款时，可自行选择月还款额不变缩短贷款期限，或贷款期限不变减少月还款额。二者任选其一。贷款利率按借款人签订的《借款合同》执行不会因提前还款而变化，还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提前还款后，如何重新计算本金和利息？	2024-09-23 20:56:12	已回复	匿名
2	提取业务	商贷提前结清，之前一直未提取过公积金，可以一次性提多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，购房贷款偿还期间从未提取过，结清后仍未提取的，符合条件时可按全款购房办理提取。 <br/>如您全款购买的是商品房，则提取总额不应超过实际支付的购房款；如您全款购买的是存量房，则提取总额不应超过交易时产生的契税计税金额。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷提前结清，之前一直未提取过公积金，可以一次性提多少？	2024-09-23 14:44:58	已回复	姜**
3	贷款业务	主贷是市公积金，已经还2年多房贷，公积金里没有钱了。配偶是省直公积金。买房时是办理的夫妻双方共同贷款。现在为什么不能从配偶的公积金里进行扣除。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市公积金贷款仅支持借款人使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。您可就长春市公积金贷款的房子咨询省直公积金管理部门是否可以办理提取业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 省直公积金为什么不能还贷	2024-09-23 10:07:17	已回复	赵**
4	贷款业务	夫妻双方共同贷款买房，主贷人的公积金已经扣没了，为什么不扣配偶的公积金。需要办理什么手续再扣配偶的公积金吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如夫妻双方均为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。建议您确认配偶是否为长春市公积金缴存且是否成功签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 共同还贷怎么用配偶的公积金	2024-09-23 08:01:14	已回复	赵**
5	提取业务	麻烦问下去年11月结清了商业贷款，下个月想去提一次公积金，房子和贷款都是夫妻二人一起的，下个月去提公积金还需要打征信报告吗？需要的话是打贷款主贷人的还是夫妻二人的都要打？再有就是贷款结清证明需要带吗？只有复印件了。谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，发生提前结清的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，提取时仅须提供中国人民银行出具的主借款人个人征信报告。如贷款结清证明丢失，需到银行重新出具结清证明或征信报告上显示结清的详细信息，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-09-22 11:57:26	已回复	小*
6	提取业务	本人离婚，曾用公积金贷款购房，目前贷款已结清房屋已售出，目前名下无住房。可以申请提取租房公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月（90天），且距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月，您可向我中心申请办理无房职工租住商品房提取业务。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 租房提取，曾用公积金贷款购房	2024-09-20 22:12:16	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金余额冲抵公积金贷款在还款日的几点扣款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款还款日为每月20日（不含公主岭分理处），如遇周末和法定节假日则顺延至下一个工作日扣款。因贷款职工较多且批扣时间存在差异，具体冲还时间以实际操作为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额自动扣款	2024-09-20 15:27:19	已回复	匿名
8	贷款业务	夫妻男方在婚前使用组合贷购买了房子，领证以后是否可以添加女方公积金作为共同还款人来扣除女方的公积金，如果可以需要怎么操作，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，女方名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款且为长春市公积金缴存职工，可申请办理添加公积金贷款共同还款人业务及签订冲还贷业务，与男方共同偿还长春市住房公积金商业银行组合贷款。届时须夫妻双方同时到场，携带双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件前往贷款经办机构审核办理，办理成功后如主借款人公积金账户余额不足，可使用配偶的公积金账户余额冲还组合贷款中的住房公积金贷款部分。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 增加共同还款人	2024-09-20 14:15:31	已回复	匿名
9	政策业务咨询	1.灵活就业二手房公积金贷款最高年限是多少？由贷款人年龄决定还是房屋房龄来决定 <br/>2.灵活就业二手房公积金贷款首付比例？贷款额度受什么限制？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款年限按如下标准确定： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年（按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长）； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>如您所述，贷款年限受主借款人年龄及所购住房房龄影响，具体以实际审核为准。 <br/>住房公积金贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，首付款比例不低于20%；在拟购房所在地有住房的，首付款比例不低于25%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>如您所述，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，首付款比例不低于20%；在拟购房所在地有住房的，首付款比例不低于25%。住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 灵活就业	2024-09-20 11:15:12	已回复	匿名
10	提取业务	我的名字改了怎么提前公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您所述，职工姓名变更后，单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人基本资料变更端口申请变更职工个人基本资料。姓名变更成功后，职工可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请，建议您详细描述咨询内容（例如：您想以何种情形申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 我的名字改了怎么提前公积金	2024-09-20 08:23:11	已回复	匿名
11	贷款业务	本人公积金在北京缴纳，国管账户。在长春通过全商贷买的房子，还在还贷中，想转为公积金贷款，或公积金+商贷组合贷款，请问有哪些要求，流程如何发起，联系方式是？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公或商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>商转公组合贷款中商贷部分按商业银行规定执行。 <br/>符合商转公组合贷款条件时，异地公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，后续业务可由工作人员指导办理。 <br/>申请办理商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分须提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需4份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证人像面复印在同页纸上）。 <br/>如商贷审核需额外提供材料，以银行要求为准。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金，办理商转公的流程如何发起	2024-09-19 17:07:41	已回复	马**
12	政策业务咨询	男方：长春人名下一套全款房，公积金没用过。 <br/>女方：在外地缴纳公积金，一套房尚未结清。 <br/>问题：双方婚后是否可以公积金贷款在长春买房，如果女方结清了公积金贷款，以家庭为单位买房算第几次用公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，可向我中心提出第二次贷款申请。 <br/>第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，执行首套住房公积金贷款政策；第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋非当地唯一住房的，执行第二套住房公积金贷款政策。 <br/>具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 婚前买房了以家庭为单位申请贷款算第几次	2024-09-19 17:03:12	已回复	匿名
13	提取业务	我在广东省中山市商业贷款买的房子，可以提取公积金吗？户口在长春 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在本人或配偶户籍地（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）使用商贷购买自住住房，同时满足其他提取条件时，可以向我中心申请办理异地商贷购房提取业务。 <br/>如您及配偶的户籍地与购房地、身份证地址不一致（明确到县一级），则您不符合办理异地商贷购房提取的条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商业贷款，可以提取公积金吗？	2024-09-19 15:09:11	已回复	迟**
14	政策业务咨询	6月份办理商转公，因第二次使用公积金，利率3.325，7月份政策出台，名下一套房按首套计算，利率2.75。因差一个月导致公积金贷款利率高，如何解决 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您所述，已发放的公积金贷款须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 第二次使用公积金 利率政策调整 是否跟着变动	2024-09-19 14:03:05	已回复	匿名
15	贷款业务	按照目前政策执行，账户余额的30倍计算可以贷满80万元，但是个人缴费基数为4000，这样可以贷款到80万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，住房公积金贷款月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款除了受账户余额限制，还受缴存基数限制吗？	2024-09-19 11:35:52	已回复	匿名
16	贷款业务	异地商转公贷款合同在哪取 ，查询显示的是商品房贷款二科 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人可在贷款面签时详询工作人员，由工作人员指导获取借款合同。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公贷款合同在哪取	2024-09-19 10:57:57	已回复	匿名
17	政策业务咨询	男方：长春人名下一套全款房，公积金没用过。 <br/>女方：在大连缴纳公积金，大连一套房还剩四年多还完。 <br/>问题：双方结婚登记后是否可以用男方的公积金买房。如果不可，女方公积金贷款结清后是不是可以。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款且未结清，不符合长春市住房公积金贷款办理条件。职工家庭可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 夫妻女方用了公积金男方没用买房还能用男方的吗	2024-09-19 10:57:17	已回复	闫*
18	其他业务	与原单位解除劳动合同了，公积金想办理封存怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工与单位终止劳动关系后，由单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更（减员）端口为职工办理封存业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金怎么封存	2024-09-18 20:00:37	已回复	宋**
19	提取业务	2023年10月26号办理跨省通办提取公积金，今年什么时间开始可以通过跨省通办提取公积金，是必须在10月26号之后么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以偿还贷款本息情形申请提取公积金，距离上次提取时间间隔满12个月(入月即可)后即可再次申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 去年10月26号办理跨省通办提取公积金，今年什么时间开始就可以再次提取	2024-09-18 15:41:57	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公组合贷什么时候结束，这个政策是长期的还是有时间限制的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于开展商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务的通知》于2024年8月23日公布施行，尚未发布终止日期，相关政策以中心官网发布为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公组合贷XX	2024-09-18 14:43:01	已回复	X*