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1	政策业务咨询	请问关于阶段性调整长春市住房公积金个人住房贷款政策什么时候开始实施？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，中心官网发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年7月23日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，请您耐心等待。 关于征求意见稿阶段性提高贷款额度问题	2024-07-12 08:51:41	已回复	匿名
2	政策业务咨询	无房新青年提取公积金后，是否会影响当年公积金贷款买房，或者是多久才可以使用公积金贷款购房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，您可向我中心提出贷款申请。具体须以贷款部门审核为准。 提取业务	2024-07-11 16:19:12	已回复	匿名
3	政策业务咨询	关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知，针对2024年1号文件中 关于高校毕业生首次贷款提高到60万元的通知。是否适用于有共同借款人已婚状态的人申请 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，已婚状态的借款人适用于高校毕业生贷款政策。如您符合高校毕业生贷款政策，可向我中心提出贷款申请。 政策咨询	2024-07-11 13:07:52	已回复	匿名
4	政策业务咨询	关于关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见的公告中。第一条阶段性提高贷款额度。首套商转公提高贷款额度是否受余额倍数限制 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>目前，中心官网发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年7月23日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，请您耐心等待。 关于征求意见稿阶段性提高贷款额度问题	2024-07-11 12:44:59	已回复	匿名
5	贷款业务	您好，本人打算办理异地商转公业务，预约成功在资料准备齐全的情况下，需要到场几次业务能够办理完成，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：职工申请商转公贷款业务，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.借款人在接到通知20个工作日内，通过自筹资金提前结清原商业贷款，并完成解除原抵押登记等相关手续； <br/>3.借款人持原商业贷款结清证明、已解除抵押的房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料，经中心核实后与受托银行签订《住房公积金借款合同》，办理其他贷款相关手续； <br/>4.受托银行与借款人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>5.中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>您需通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往窗口进行审核，因不同职工的具体情况存在差异，具体须以实际审核为准。后续业务会有工作人员与您取得联系，建议您耐心等待。 商转公	2024-07-11 11:20:25	已回复	匿名
6	贷款业务	本人在广州缴纳公积金，目前已缴纳10个月，可否在长春购房办理公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，异地缴存职工符合条件时可向我中心申请住房公积金贷款。 异地公积金贷款	2024-07-11 09:32:50	已回复	匿名
7	贷款业务	公积金贷款进度显示已审批，需要多久能二次面签，多久能放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，相关流程如下： <br/>1、申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2、审核:公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3、签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5、放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>如您所述，办理公积金贷款涉及商业银行、房产管理部门等机构，具体以实际审核为准，建议您耐心等待。 公积金放款	2024-07-11 08:47:28	已回复	匿名
8	贷款业务	2019年在长春购买首套住房，商业贷款36万，当时长春有公积金的账号，但是就缴纳2个月余额几百元，现在长春市的公积金账户是封存状态。  2023年在白城市缴纳住房公积金，现在已缴纳公积金半年以上，个人账户余额市5742元，这期间个人征信没有逾期，还有30万未还款，可以办理商转公么，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，符合商转公贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请办理商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计），且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 省内异地商转公	2024-07-10 16:34:06	已回复	匿名
9	其他业务	您好：长春省直公积金账户的钱转到长春市公积金账户里面，需要哪些材料。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请将长春省直住房公积金账户余额转移至长春市住房公积金账户中，须满足以下条件： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态； <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>所需材料如下： <br/>1.《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份； <br/>2.职工本人身份证原件。 <br/>符合上述条件时，您可持上述材料前往单位建户机构申请办理转入业务。 长春省直公积金账户的钱转到长春市公积金账户，需要哪些材料。	2024-07-10 09:19:40	已回复	刘**
10	提取业务	已从长春的公司离职，在沈阳缴纳了公积金，长春的公积金可以办理提取吗？ <br/>应该怎么办理？ <br/>在长春公积金APP上申请过，但是前两天看显示审核中，现在看又没有申请记录了，希望给出解答。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理与单位终止劳动关系提取业务，须符合账户封存满6个月且未在异地继续缴存公积金的条件。 <br/>如您所述，您已在沈阳公积金管理部门新建公积金账户，则不符合办理与单位终止劳动关系提取的条件。如您符合其他提取条件，可正常向我中心申请办理提取业务。 <br/>如您通过“长春公积金”手机APP申请办理提取业务，业务提交成功后，可通过提取业务——申报业务查询模块查询办理进度。 <br/>如您想咨询其他问题，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 终止劳动关系提取	2024-07-09 20:24:23	已回复	匿名
11	贷款业务	原商业贷款人没有公积金，可以用配偶公积金进行商贷转公积金吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，配偶符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。您须通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 商贷转公积金	2024-07-09 15:12:55	已回复	大*
12	贷款业务	长春市原商业贷款人没有公积金，可以用配偶的公积金进行商贷转公积金吗，贷款额度是通过哪几项指标确定的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，配偶符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。您须通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计），且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 商贷转公积金	2024-07-09 15:09:39	已回复	大*
13	提取业务	以前年度均按年提取公积金，用于偿还按揭贷款本息，最近一次提取为今年5月，目前可以签约授权办理按月提取吗？还是需要满12个月才可以，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合约定提取条件时，在2024年5月6日前该笔贷款已发生过还贷提取的，职工可随时申请开通约定提取服务；但还贷期间还曾以其他提取情形提取过的，申请开通服务时间应与上次提取时间至少间隔12个月。 <br/>在2024年5月6日后首次申请还贷提取的，职工可同步申请开通服务；未同步开通服务的，后续申请开通服务时间应与上次提取时间至少间隔12个月。 约定每月提取	2024-07-09 14:19:52	已回复	张**
14	其他业务	购买二手房用公积金贷款如何进行首付款的资金监管，步骤是怎样的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的情况比较特殊，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 公积金贷款资金监管	2024-07-09 12:57:35	已回复	匿名
15	提取业务	办理完约定提取多久能办理按年提取，或者年提取后多久能办理约定提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，您可在符合条件时，向我中心申请办理还贷提取并选择同步开通约定提取服务；如您已与我中心签订《住房公积金约定提取协议书》，协议有效期间无法变更还贷提取方式，如发生提前部分还款（或提前结清），可至线下窗口办理一次提取。 约定提取	2024-07-08 22:12:17	已回复	匿名
16	提取业务	长春省直部门公积金，哪种情况下可以大额提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的长春省直住房公积金提取业务不在我中心业务管辖范围内，建议您详询长春省直住房公积金管理部门。 省直部门提取公积金	2024-07-08 16:21:36	已回复	王**
17	提取业务	在经开分中心窗口办理约定提取，因查不到个人商贷信息未能办理。经查询办理时所提交材料，已明确“职工柜面办理时，如通过联网合作机构查询到的个人住房贷款数据不完整、不准确或数据延迟，影响业务审核和数据确认的，或者职工对还贷数据有异议的，职工应提供相应的佐证材料”。 <br/>需要询问以下问题：一是公积金查不到个人贷款信息问题什么时间能解决。二是职工可以提供哪些佐证材料来证明个人商贷信息。三是今年2月已按年度提取过住房公积金，为什么还要查验个人贷款信息。 <br/>盼复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务依托于合作银行数据，无法通过数据核查到贷款信息的职工，暂无法办理约定提取业务。我中心一直与合作银行保持沟通，优化联网数据。建议职工次年提取时再进行尝试。 办理约定提取公积金中心查不到个人商贷信息	2024-07-08 15:55:31	已回复	大*
18	政策业务咨询	2024.6.24发布的【关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见的公告】具体什么时间能够实施？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，中心官网发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年7月23日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，建议您持续关注中心官网。 咨询	2024-07-08 15:50:57	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公条件中第三条“原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录“这里的逾期记录是怎么定义的，逾期一天的是否也算逾期记录 长春市住房公积金管理中心回复：您好，逾期情况须以现场实际审核《征信报告》等材料为准。 商转公	2024-07-08 13:54:13	已回复	匿名
20	提取业务	公积金贷款还款中，还可以提取账户内的公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2024-07-08 11:09:01	已回复	匿名