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1	提取业务	用公积金余额（余额超过七万）提前还贷款，商业贷款或者公积金贷款都可以吗？另外《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》这个签订不与申请是什么意思，这个协议申请公积金贷款的时候签吗，这个意思是公积金贷款就不能提取余额了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工办理长春市公积金贷款，符合提前还款条件时，可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用公积金账户余额办理提前还款业务。 <br/>如您想咨询商贷提前还款业务，您须详询相应的商业银行。 <br/>如您所述，办理公积金贷款时，借款人须与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>公积金贷款结清后，如您符合相应的提取条件，可向我中心申请办理提取业务。 提前还款	2024-06-26 23:20:52	已回复	匿名
2	政策业务咨询	关于调整长春市住房公积金  <br/>个人住房贷款政策的通知（征求意见稿） 这个政策什么时候实施 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，中心官网发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年7月23日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，建议您持续关注中心官网。 个人贷款政策	2024-06-26 22:28:39	已回复	匿名
3	政策业务咨询	已婚家庭只有一方有公积金，其中另一方没有公积金，长春市商转公最多能贷款多少金额，商贷时是双方共同贷的款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件时，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。 <br/>具体额度须以窗口审核为准。 已婚家庭商转公	2024-06-26 16:25:53	已回复	匿名
4	贷款业务	从面签到放款最快需要多久 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市住房公积金贷款购买存量房，须按照以下流程进行办理： <br/>1.借款人提出贷款申请，公积金中心进行审核，初步确定借款人贷款额度和期限，买卖双方进行房屋更名过户； <br/>2.更名过户后的《不动产权证书》回证后，受托银行录入信息，公积金中心进行三级审批； <br/>3.受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》，办理房屋不动产抵押登记； <br/>4.完成房屋抵押登记后，受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/>如上所述，办理住房公积金贷款时需要与商业银行、房产管理部门等其他单位进行配合，具体时限须以业务部门审核为 二手房公积金贷款	2024-06-26 13:38:33	已回复	匿名
5	贷款业务	在本市有一套商贷房，想用公积金在买一套，之前也没有使用过公积金，请问此种情况，执行的的公积金的一套政策还是二套政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>按照现行政策，如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件的，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 二套认定标准	2024-06-26 09:31:55	已回复	匿名
6	政策业务咨询	中介说二套房商转公利率可按首套2.85执行了，不知道真假，特来确认。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，家庭首次公积金贷款结清且符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款，届时按照第二次公积金贷款政策执行。如您家庭从未办理过公积金贷款，向我中心申请商转公贷款时按照第一次公积金贷款政策执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 商转公利率	2024-06-26 08:58:24	已回复	匿名
7	政策业务咨询	以前用公积金买过一套，已还清，现在商贷还款一套房，每年取公积金，如果这套房子还完，再买第三套房子是否可以继续提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，有过偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息提取记录且该笔贷款已结清的职工，允许使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 <br/>如您符合相应的购房提取条件，可向我中心申请办理提取业务。 公积金提取	2024-06-26 08:56:45	已回复	匿名
8	提取业务	开展偿还个人住房贷款约定提取住房公积金（简称“约定提取”）服务 <br/>　　经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。我中心将根据该笔贷款上月实际还款情况（以合作机构提供数据为准，不含提前还款额），每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户。 <br/> <br/>关于这一条的解读，如果办理，都需要提供什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>如您所述，您可根据实际情况携带上述材料前往线下分支机构申请办理提取业务并同时申请开通约定提取服务。 提取业务	2024-06-26 08:22:11	已回复	匿名
9	政策业务咨询	我的公积金贷款是去年10月份提前还款完毕，现还有一套住房是商业贷款（工商银行），当时咨询柜台说一年后可办理商转公，不知道现在政策是否变化，可以提前就办理了。再有我的公积金账户额度是否可以商转公后提前还款，是否可以提取，能够提取比例是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>家庭首次公积金贷款结清且符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。如您所述，再次提出公积金贷款申请的，无需与上次公积金贷款结清时间间隔满12个月。您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。贷款发放后，如您符合提前还款条件，可使用公积金账户余额办理提前还款业务。 商业转公积金业务办理	2024-06-25 16:08:29	已回复	匿名
10	政策业务咨询	请问长春是否有商转公组合贷款政策出台计划？如果有，今年能否出台？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，我中心暂无商贷转组合贷款政策，相关政策以官网发布为准，建议您持续关注中心官网。 商转公组合贷款政策何时出台？	2024-06-25 16:01:08	已回复	李*
11	提取业务	二手房商贷开始还款，多久能提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，符合提取条件的，您须在商贷正常还款两个月后向我中心申请提取，具体须以窗口审核为准。 二手房商贷后，多久能提取公积金	2024-06-25 14:08:37	已回复	匿名
12	政策业务咨询	请问根据最新的征求意见稿，理商转公贷款用于抵押的房屋为其在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。本人已办理完商转公业务，为第二次申请公积金，根据当时政策按照3.575的利率贷款。现在根据这个意见稿家庭名下只有这唯一一套住房，可以改为首套贷款利率吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，中心官网发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年7月23日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，请您耐心等待。 贷款利率	2024-06-25 14:08:01	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，看了6.24发布的征求意见稿，现在的贷款额度有所提高，但对于我们准备商转公的市民来说，最大的困难是贷款额度需要地块评估X0.7 或0.8 的系数。比如我当时买房子时候接近1.5万一平，但地段评估只有7千，再×0.7的系数最后只能贷不到60万，但实际还有100多万的贷款，需要提前还几十万的现金才能享受到政府商转公的红利，这对普通家庭太难了。建议相关部门在地段评估以及系数上能作出调整，让广大普通家庭能用上公积金贷款，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>感谢您对公积金事业的关注与支持，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/>目前，中心官网发布了《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》。如您有相关意见建议，可在2024年7月23日前通过电子邮件或书面信函方式提出。 <br/>电子邮箱：ccdkjb@163.com <br/>通讯地址：长春市南关区芳草街1177号长春市住房公积金管理中心贷款经办中心（邮编：130022） <br/>待征求意见结束后，我中心会通过官方网站及时发布相关文件，请您耐心等待。 关于商转公额度	2024-06-25 13:21:12	已回复	L*
14	政策业务咨询	吉林市住房公积金管理中心持续优化“商转公”贷款业务模式，推出“商转公”组合贷款业务，切实减轻广大职工的还贷压力，请问一下，长春市什么时候能推出此项业务。长春市商转公，要求多，门槛高，额度少，只有少部分职工能享受到政策红利，希望长春市公积金中心尽快推出 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，我中心暂无商贷转组合贷款政策，相关政策以官网发布为准，建议您持续关注中心官网。 <br/>感谢您对公积金事业的关注与支持，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 什么时候能实现 商转组合贷	2024-06-25 11:12:37	已回复	匿名
15	政策业务咨询	公积金文件中提到的职工家庭指什么，单身包括父母吗？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理哪项业务？）后再进行留言，或拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 职工家庭指的是什么	2024-06-25 11:01:11	已回复	匿名
16	贷款业务	公积金商转公能贷多少钱看缴存基数么，什么时候能出商转组合贷款啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 <br/>目前，我中心未开通商贷转组合贷款业务，相关政策以中心官网发布为准。 公积金商转公能贷多少钱看缴存基数么，什么时候能出商转组合贷款啊	2024-06-25 10:56:03	已回复	匿名
17	贷款业务	夫妻双方婚前各有一套公积金贷款房屋，婚后现已结清1套贷款，可否再以家庭名义使用公积金购房？如果可以，具体利率、贷款相关政策是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>按照现行政策，您的家庭办理过两次公积金贷款，不符合再次申请公积金贷款的条件。 夫妻婚前各有一套公积金贷款房屋，能否再次使用公积金贷款	2024-06-25 09:20:19	已回复	匿名
18	贷款业务	您好，本人公积金缴纳地点为吉林省松原市，但是2022年在长春商业贷款购买的房子，请问能申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 异地商转公	2024-06-25 08:47:21	已回复	匿名
19	贷款业务	辽源市公积金是否可以办理长春的商转公业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 辽源市公积金是否可以办理长春的商转公业务	2024-06-24 21:56:47	已回复	匿名
20	贷款业务	首套住房为婚后部队公积金贷款，贷款已结清，想再购买一套住房并使用爱人的长春市公积金，是否算首次使用公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>按照现行政策，以家庭为单位使用过一次公积金贷款的，符贷款条件时，职工可再次提出贷款申请，届时执行第二次公积金贷款政策。 二套房购买	2024-06-24 18:16:25	已回复	匿名