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1	贷款业务	贷款后婚姻状况发生变更，在离婚协议中明确划分了房屋产权归男方所有，未结清贷款由男方独自承担，请问，如何解除共同还款人关系 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如该笔长春市公积金贷款为借款人婚姻存续期间办理的，符合下列条件时，您可向我中心申请办理借款人（抵押人）变更业务： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7.变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>符合上述条件时，变更前、变更后借款人须同时前往贷款机构进行申请。所需材料如下： <br/>1.基础证明材料： <br/>身份证（变更前及变更后的借款人）、《住房公积金借款合同》、《不动产权证书》、《长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更申请审批表》、征信报告、还款银行卡及其他相关材料。 <br/>2.补充证明材料： <br/>（1）借款人协议离婚的，提供民政部门出具的离婚证、离婚协议（离婚协议未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）； <br/>（2）借款人通过法院判决或民事调解离婚的，提供法院判决书、文书生效证明或民事调解书（法院判决书、民事调解书未明确原贷款和贷款所购房屋归属的，需提供载明房屋产权和债务归属的协议或经公证处公证的协议书）。 解除共同还款人	2024-06-11 14:05:26	已回复	匿名
2	政策业务咨询	以前在外地用公积金买过房，早已还清，现在可以商转公吗？算首套还是二套，利率是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述条件时，您可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次住房公积金贷款结清后，符合长春市住房公积金商转公贷款条件时，可向我中心提出商转公贷款申请，申请贷款时执行二次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 商转公	2024-06-11 13:33:35	已回复	匿名
3	缴存业务	毕业后第一次入职，在长春市，公司缴纳住房公积金，应该如何办理，准备那些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更（增员）端口为新入职员工办理公积金建户。 <br/>所需要件如下： <br/>1.加盖单位公章的《住房公积金单位汇缴变更清册》或《个人账户变更批量》纸质件及电子版； <br/>2.经办人身份证。 <br/>建户成功后单位经办人可按月正常为单位全体职工办理汇缴业务。 第一次缴公积金需要如何办理	2024-06-11 12:23:45	已回复	苑**
4	提取业务	公积金怎么提取需要什么手续已经封存了需要去当地提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>账户封存不影响您申请提取的资格，您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请，建议您详细描述咨询内容（例如：您想以哪种情形申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 公积金提取	2024-06-11 11:24:08	已回复	匿名
5	贷款业务	中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，请问吉林省是否同步调整？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 公积金贷款利率是否调整	2024-06-11 11:23:27	已回复	匿名
6	提取业务	本人2016年一套房是公积金贷款，公积金每月对冲还款。家庭2020年购买二套房是商贷，现夫妻二人公积金除对冲还款外有结余，可否提取公积金结余用于二套房的商贷部分提前还款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取还二套商贷	2024-06-11 11:12:11	已回复	匿名
7	提取业务	购买的二手房，商贷进行的，如果部分提前还款后，是否也可以提取公积金？提取后，还可以办理每月的约定提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买二手房，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.提供借款合同； <br/>2.不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>符合条件时，您可根据实际情况携带上述材料前往线下分支机构申请办理提取业务并同时申请开通约定提取服务。 购买二手房提前还款是否可以部分提取	2024-06-11 09:29:19	已回复	匿名
8	贷款业务	现有公积金贷款客户贷款利率什么时候调整到2.85 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。 贷款利率调整	2024-06-11 09:22:50	已回复	陈*
9	提取业务	首付之后，办完商业贷款，可不可以拿购房合同提取公积金余额。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无首付款提取政策。如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可以按偿还购房贷款本息的情形申请提取，届时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 商贷首付后可不可以拿购房合同提取购买公积金余额	2024-06-10 22:20:31	已回复	匿名
10	政策业务咨询	四月份吉林市出台商转组合贷款，长春什么时候可以实施？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心未开通商贷转组合贷款业务，建议您关注中心官网发布的政策通知。 贷款	2024-06-10 22:14:17	已回复	匿名
11	贷款业务	您好，我是吉林市的公积金，我爱人是长春市的公积金，我是省直公务员，我爱人是省直事业编。今年准备在长春市购买一套新建住房，想咨询一下我们最高能贷多少，需要准备哪些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口审核为准。 <br/>如您所述，借款人夫妻双方须提供身份证、银行卡、户口本、结婚证、30日内的个人信用报告（个人版或本人版）等申请材料，异地缴存职工还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。因个人情况存在差异，建议您拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 借款人及配偶公积金贷款最高额度以及需要准备哪些材料	2024-06-10 19:54:17	已回复	卢**
12	政策业务咨询	我在农安县买的房子，是否可以向当地公积金分支机构申请约定每月提取公积金，来还商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，农安分理处缴存职工符合约定提取条件时，可携带材料前往农安分理处申请办理约定提取业务。具体须以现场核查为准。 新政策约定提取只适用于长春市主城区吗	2024-06-10 18:54:26	已回复	匿名
13	贷款业务	我老公婚前公积金购买一套房，婚后两年结清卖出，商贷换了一套房。我提取公积金帮其还贷。如果我俩离婚，各自还能否使用公积金购房？可使用几次？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您为单身状态，在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，同时符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。具体须以实际审核为准。 公积金使用次数问题	2024-06-10 07:42:39	已回复	匿名
14	政策业务咨询	我的公积金余额有三万元，每月公积金为1500元，商贷每月为1600元，如果提取公积金的话，每月可以提取1500还是1600呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，农安分理处缴存职工符合约定提取条件时，可携带相关材料前往农安分理处申请办理约定提取业务，我中心将根据该笔贷款的上月实际还款情况（以合作机构提供数据为准，不含提前还款额），将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户，具体额度须以窗口审核为准。 请问约定提取公积金的政策适用于农安县吗	2024-06-08 18:29:42	已回复	匿名
15	贷款业务	我目前有一套公积金贷款住房，我爱人名下有一个商贷住房，可以把这个商贷转到我爱人公积金贷款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>家庭名下仅可有一套正在偿还的公积金贷款。如您所述，家庭名下有尚未结清的公积金贷款时，不符合办理商转公贷款的条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，同时符合商转公贷款条件时，向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2024-06-08 15:28:22	已回复	李*
16	提取业务	24年1月份离职封存，今年3月份找到工作，新单位未缴存公积金，7月份可以正常提取全部余额吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。 <br/>如您所述，与单位解除劳动关系后，账户封存满6个月且未在异地继续缴存公积金的，可向我中心申请销户提取。 离职后封存满六个月提取	2024-06-07 16:00:45	已回复	匿名
17	其他业务	网址登录由于密码简单提示修改，修改失败不知是何原因。原密码正确却因修改失败无法访问，很不人性。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码： <br/>1.您可通过“长春公积金”手机APP修改密码：未注册过“长春公积金”手机APP的用户，请在官网首页扫码下载“长春公积金”手机APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。 <br/>2.柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 网站登录问题	2024-06-07 14:16:47	已回复	匿名
18	提取业务	2023年11月提取公积金：贷款偿还一年额度；       2024年3月提前部分偿还商业贷款10万元，2024年6月，我可以申请提取公积金的额度为多少？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷发生提前部分还款的，职工可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，提取总额不应超过提前部分还款的金额。具体须以现场审核为准。 提前部分还款 可提取额度	2024-06-07 11:19:11	已回复	匿名
19	缴存业务	<br/>       您好，文件规定单位应于2024年9月份前完成2023年度公积金缴存基数调整，本人于今日（6月7日）申请调整公积金基数--由原来的3000元调整为6000元，请问： <br/>      1.之前1-5月份缴纳不足部分是否可以补缴？ <br/>      2.完成补缴后，算上本月（6000基数）是否可以认定为近6个月住房公积金月缴存基数平均值为6000，并以该基数申请商转公业务？ <br/>                                                                                谢谢 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年度公积金基数调整后，职工的缴存基数如发生变化，可根据新的缴存基数计算出月缴存额，对已缴月份进行多退少补。 <br/>审核公积金贷款额度时，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。如您所述，因公积金基数调整发生补缴的情况属实，同时符合相关贷款条件时，您的近6个月公积金月缴存基数应以公积金基数调整后的信息为准。建议您携带材料至窗口审核。 公积金缴存及商转公业务	2024-06-07 09:58:21	已回复	朱**
20	提取业务	公积金还商贷提取目前支持部分银行，后续会拓展其他银行吗，如中信银行，如果会拓展大概啥时候？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构有：建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会持续推进与其他贷款机构的数据对接，持续扩大支持约定提取服务的贷款联网合作机构范围，努力让更多的职工享受到服务便利。 商贷还款约定提取银行范围是否会扩充	2024-06-06 13:54:46	已回复	赵*