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1	贷款业务	1、征信报告中有信贷未还完（有担保人抵押、按月还款），公积金贷款前是否必需还清？ <br/>2、如果不是必须还清，申请公积金贷款时需要提供什么材料？（抵押证明？个人担保借款合同？还款证明？还是啥） <br/>3、相应的材料是原件还是复印件？ <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合贷款条件时，您可以正常向我中心申请办理住房公积金贷款。如借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>因个人贷款情况存在差异，建议您前往窗口进行审核，后续业务听从工作人员指导办理即可。 信贷未还完的，申请公积金贷款	2024-05-22 16:22:31	已回复	匿名
2	缴存业务	原来是在长春市工作，工作调动去松原市，想问下公积金缴纳的是松原市公积金吗，会新开一个新的账户吗？还是依然用长春市公积金老账户 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您新入职的单位为松原市公积金缴存，则建户问题建议您详询松原市公积金管理部门，符合转移条件时，您可将长春市公积金账户转移至松原市公积金账户；如您新入职的单位仍为长春市公积金缴存，则您的个人公积金账号保持不变，届时申请办理系统内转移业务即可。 省内工作变动公积金是否有什么变化？	2024-05-22 16:11:12	已回复	匿名
3	贷款业务	组合贷可以每个自然月提前还款一次吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合住房公积金贷款提前部分还款条件时，每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务。 <br/>如您想咨询商业银行贷款提前还款业务相关事宜，建议您详询商业银行。 组合贷可以每个自然月提前还款一次吗	2024-05-22 16:09:47	已回复	匿名
4	贷款业务	想详细了解一下公积金提前还款条件以及具体还款方法 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，或携带相关材料至贷款机构业务窗口申请办理。 <br/>用住房公积金职工个人账户余额办理提前部分还款所需要件如下： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证（原件）、结婚证（原件）； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证办理；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）、委托公证书（原件，需留存）。 <br/>用银行还款卡（折）余额办理提前部分还款所需要件如下： <br/>1.借款人持本人身份证、银行还款卡（折）； <br/>2.配偶代办的，持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 公积金提前还款条件及操作方法	2024-05-22 15:57:43	已回复	匿名
5	贷款业务	现名下有存量房A，已办理商转公； <br/>拟购买第二套商品房，想咨询是否可用公积金贷款，贷款利率执行哪个标准？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，符合公积金贷款条件时，您可在首次住房公积金贷款结清后，向我中心提出贷款申请，届时按照第二次公积金贷款政策执行。目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 存量房办理商转公并还清后，购买第二套商品房是否可用公积金贷款，	2024-05-22 15:05:35	已回复	王**
6	贷款业务	个人征信报告中有信贷未结清，按月还款，担保方式是抵押。这种情况影响公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合贷款条件时，您可正常向我中心申请办理公积金贷款。如借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>如您所述，住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体须以窗口审核为准。 征信报告有贷款未结清	2024-05-22 10:14:06	已回复	匿名
7	政策业务咨询	离婚前 女方贷款买房,  <br/>房产证女方名, 离婚后离婚协议约定将房产赠予儿子所有(未更名),  儿子不想要这套房子(已成年), 想将房子还给女方, 由女方 将商业贷款 转为 公积金贷款, 请问需要 怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件：  <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人；  <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定；  <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求；  <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；  <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。  <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。  <br/>因您情况特殊，建议您拨打12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。您也可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 离婚后, 办理商转公	2024-05-22 09:21:33	已回复	匿名
8	提取业务	全款购买房屋，房产证下来几年内可以提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理全款购买新建商品房提取业务，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取； <br/>如您申请办理全款购买存量房提取业务，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>符合提取条件时，您可向我中心申请办理全款购房提取业务。 公积金提取	2024-05-21 17:38:46	已回复	刘*
9	贷款业务	你好，想问一下公积金提前还款有次数限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提前还款条件时，职工可在每个自然月内用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各办理一次公积金贷款提前部分还款业务。 公积金提前还款次数	2024-05-21 17:03:07	已回复	匿名
10	政策业务咨询	请问约定提取住房公积金，中国邮政储蓄银行什么时候能够支持这个业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注。目前中心联网合作机构包括：工行、农行、中行、建行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会持续推进与其他贷款机构的数据对接，持续扩大支持约定提取服务的贷款联网合作机构范围，努力让更多的职工享受到服务便利。 约定提取住房公积金	2024-05-21 16:41:47	已回复	王**
11	贷款业务	商贷还有60万，公积金最多能贷50万，差额10万我需要自行补齐是么？还是可以组合贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无商贷转组合贷款政策。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，原商业贷款剩余本金超过转公积金贷款金额的部分需要借款人自筹资金进行办理，具体须以实际审核为准。 商转公顺位抵押需要将商贷和公积金贷款差额补齐么？	2024-05-21 16:21:44	已回复	匿名
12	贷款业务	名下有一套商业贷款还在还款中。 <br/>再买一套房，想用公积金贷款，这也是第一次使用公积金贷款，请问这个执行的公积金贷款利率是多少？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 公积金首套贷款界定	2024-05-21 14:33:36	已回复	匿名
13	政策业务咨询	你好！ <br/>我们的房子是以我爱人名用商贷购买的，她没有公积金，已购买10多年，现在可否提前部分还款，并提取我的公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 关于部分提前还款问题咨询	2024-05-21 14:24:35	已回复	刘**
14	政策业务咨询	公积金贷款受评估价值影响，但查询需要到现场才可以，对于在外地的特别不方便。评估价值是否可以线上查询？或者有咨询的电话？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，查询存量房评估价值须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）进行查询。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 什么时候能够线上查询评估价值？	2024-05-21 14:13:56	已回复	匿名
15	提取业务	还清公积金贷款后，想提取公积金余额，在还清后的12个月内提取，这里指的12个月是365个自然日吗，比如我是2023年6月6日结清剩余贷款了，是不是2024年6月6日之前可以提取余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，使用现金（提前）结清的，可在（提前）结清后的12个月内申请提取一次。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您可在2024年6月6日（不包含当天）之前申请结清提取。 提取业务咨询	2024-05-21 11:15:35	已回复	田*
16	政策业务咨询	您好，5月18日后存量房商转公，第二次使用公积金利率按哪个执行，是办下来就按最新利率，还是要等来年1月份执行新利率？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 5月18日后存量房商转公，第二次使用公积金利率按哪个执行	2024-05-21 10:38:45	已回复	徐*
17	政策业务咨询	2019年婚前购入一套房产（公积金贷款），尾款已结清，离婚房子给另一方了，我再购买房子使用公积金还算首套吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次公积金贷款结清且符合贷款条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款，届时按照第二次公积金贷款政策执行。 <br/>如您仍有疑问，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 首套还是二套	2024-05-21 09:09:32	已回复	匿名
18	政策业务咨询	2024年5月提取公积金，24年6月可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。建议您保留充足的账户余额。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可向我中心提出贷款申请。 2024年5月提取公积金	2024-05-21 09:06:04	已回复	匿名
19	提取业务	全款购买二手回迁安置房（有产权证）可以提取公积金吗？需要那些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理全款购买二手房提取业务？还是购买拆迁安置住房提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 全款购买二手房提取公积金	2024-05-21 04:23:47	已回复	匿名
20	政策业务咨询	5月18日起，首套申请公积金贷款五年以上利率下调为2.85，为何我在5月20提起申请，仍按3.1计算利率？是后期放款会按2.8调整吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 <br/>如您仍有疑问，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 公积金利率下调问题	2024-05-20 22:07:18	已回复	刘*