序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	房贷现在15年，共同借款人失业，家庭收入下降，生活困难，能否延长贷款时间 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注。如您所述，我中心暂无延长公积金贷款还款期限的相关政策。 延长贷款年限	2024-04-25 21:57:15	已回复	匿名
2	政策业务咨询	婚后现在有2套商贷房，双方都没用过公积金贷款，现在其中一套要申请商转公，条件都符合，能否享受公积金首套3.1利率政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%。 2套商贷转公	2024-04-25 18:38:05	已回复	匿名
3	政策业务咨询	2024年4月12日吉林市公积金官网发布商贷可以转组合贷的政策，长春市公积金可否也在2024年尽快推出这个政策？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心正在进行商转组合贷款的可行性研究，请您关注中心官网发布的政策通知。 商转组合贷款	2024-04-25 16:41:30	已回复	匿名
4	贷款业务	离婚后才买房，现在想办商转公，还需要提供“载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件”吗，离婚协议中并没有涉及这项内容。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您所述，您须通过线上预约后携带上述材料前往业务窗口进行审核，具体以业务部门审核为准。 离婚后才买房，想办商转公，还需要提供房屋产权和债务归属吗	2024-04-25 15:03:56	已回复	匿名
5	提取业务	本人办理的是省公积金贷款，“发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证”公积金提取需要的“入账凭证”去哪开具，可以用银行流水代替吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前还款入账凭证由您的贷款机构出具，您可联系省直住房公积金管理中心获取提前还款入账凭证。 提取公积金所需资料咨询	2024-04-25 14:18:46	已回复	匿名
6	政策业务咨询	今年2月新政策取消了“第一次使用公积金”的条件限制，前几天准备好材料后我和爱人前去办理，但审核时被告知商转公需要按二套房贷利率(认贷不认房)，这样我们不仅需要再补8万(总数21万)差额，而且还跟原商贷款利率相差无几，最后没办成，我俩又扣了一天工资。（我感觉办理商转公的家庭很少能有一次性拿出21万的！） <br/> <br/>商转公是为了减轻市民的经济压力，提高百姓生活质量，是利国利民的好政策，既然取消了“第一次使用公积金”的限制，为何又要“认贷不认房(执行二套利率)”呢？ <br/>真挚的希望有关部门和领导切实考虑，此项限制的合理性，建议取消长春商转公要求“认贷不认房”的政策，即“家庭为单位只有此1套房产，则按照首房贷款利率”执行，以降低商转公贷款利率，减轻人民经济压力，提高幸福指数，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门，目前商转公贷款政策以中心官网发布为准。 关于第二次申请公积金贷款，进行商转公	2024-04-25 14:09:09	已回复	杨*
7	提取业务	如果贷款余额不足3万元，公积金账户余额可以全部偿还贷款，可以一次性结清吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金贷款的借款人，公积金账户余额大于结清金额时，您可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——提前还款端口办理公积金贷款提前结清业务。或借款人本人持身份证、借款合同前往贷款机构申请办理。 <br/>注：每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 贷款余额全部偿还	2024-04-25 10:34:46	已回复	匿名
8	贷款业务	吉林市的公积金，房产证所属地是公主岭市，到公主岭分理处申请办理时需要携带什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款时所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 异地公积金商转公需要携带哪些材料	2024-04-25 10:04:59	已回复	匿名
9	贷款业务	贷款申请已经提交了快20个工作日，还没接到通知去面签抵押，想问一下最晚多久，然后抵押后多久可以放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理新建商品房公积金贷款，贷款流程如下： <br/>1.申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2.审核:公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3.签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4.抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5.放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>因办理贷款过程中涉及多个部门，具体办理时限须以实际审核为准，请您耐心等待。 贷款申请提交后多久能通过	2024-04-25 08:49:41	已回复	匿名
10	政策业务咨询	你好，麻烦问一下最新的商转公政策是什么？以前使用过公积金贷款已结清，后又商业贷款买房，公积金结清已满2年，能否申请商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>符合商转公贷款条件时，系统内缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公	2024-04-25 08:31:00	已回复	匿名
11	贷款业务	如何能够得知本人公积金贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 公积金贷款额度	2024-04-25 00:00:30	已回复	匿名
12	政策业务咨询	坐落：保利时光年小区，预约异地商转公的经办机构选择哪个？地点是在哪里呢？异地商转公如果选择顺位抵押的话，需要去现场几次呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合现行商转公贷款条件，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您的房屋坐落在长春城区内，在预约时，“房屋坐落所在机构”可选择“长春城区（贷款经办中心）”，办理地址在南关区芳草街1177号；“铁路电力分中心”，办理地址在北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）；“经开分中心”，办理地址在经开区世纪大街和营口北路交汇处。 <br/>以所购住房作顺位抵押转贷的，按下列程序办理： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。建议您耐心等待银行的电话通知。 异地商转公预约的机构如何选择	2024-04-24 21:28:05	已回复	康*
13	贷款业务	本人去年9月办理商转公业务，但因为曾在2008年结婚购买小户型时使用过公积金贷款(现已结清并变卖)，政策要求必须第一次使用公积金，所以未能成功办理商转公业务。 <br/>今年2月新政策取消了“夫妻双方第一次使用公积金”的条件限制，前几天准备好材料前去办理，但办理时被告知商转公需要按二套房贷利率(认贷不认房)，这样我不仅需要再补8万差额，而且还跟原商贷款利率相差无几，最后没办成，我俩又扣了一天工资。 <br/> <br/>商转公是为了减轻市民的经济压力，提高百姓生活质量，是利国利民的好政策，但为何取消了“第一次使用公积金”的限制，又要“认贷不认房”呢？ <br/>真挚的希望有关部门和领导切实考虑，此项限制的合理性，建议取消长春商转公要求“认贷不认房”的政策，或转为认贷不认房。提高人民幸福指数，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 关于商转公认贷不认房政策	2024-04-24 09:18:01	已回复	匿名
14	其他业务	想咨询下，商转公是认贷不认房么？新政策取消了夫妻双方第一次使用公积金的政策，但是需要执行二套房利率，二套贷款利率跟商贷差不多，失去了商转公的意义。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注。借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如以家庭为单位从未申请过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，首次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，期限在5年到30年的年利率为3.1%。 商转公	2024-04-24 09:13:06	已回复	杨*
15	政策业务咨询	新公司公积金开户，比例最低设置百分之几 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。 新公司公积金开户 比例设置	2024-04-24 08:46:54	已回复	匿名
16	贷款业务	本人4月8日进行公积金贷款，请问具体二次面签需要什么时间？二次面签后多久能放款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理二手房公积金贷款，贷款流程如下： <br/>1.买、卖双方到受托银行窗口备案、受托银行扫描贷款原件，贷款受理； <br/>2.公积金对已备案件进行审核,审核通过后由受托银行电话通知买、卖双方更名过户； <br/>3.买方更名后将新产权证送回受托银行，受托银行录入个人贷款信息； <br/>4.公积金进行三级审批，打印特别条款及打印冲还贷协议； <br/>5.受托银行约买方面签银行借款合同、冲还贷协议等，同时办理贷款房屋抵押手续； <br/>6.借款人与受托银行抵押手续办理完结，打印准予放款通知单，公积金放款。 <br/>因办理贷款过程中涉及多个部门，具体办理时限须以实际审核为准，请您耐心等待。 二手房公积金贷款二次面签具体时间	2024-04-23 18:38:42	已回复	匿名
17	提取业务	请问下，我的长春市直公积金账户已经已经封存满6个月，且未在异地缴存，再此期间公积金在一直在省直账户缴存，请问这种情况市直公积金是否满足提取条件。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存的，账户封存满半年后可申请离职提取。 <br/>如您所述，您已在长春省直住房公积金建户缴存，不符合离职提取条件。 <br/>满足下列条件时，您可申请办理异地转出业务，将长春市公积金账户转移至长春省直公积金账户中： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>具体转移事项您可详询长春省直住房公积金管理分中心。 封存公积金提取	2024-04-23 15:37:23	已回复	刘*
18	缴存业务	长春市（含外县市）职工住房公积金的缴存基数上限暂执行25224元，请问这个上限是指 月度的上限，还是年度的上限 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，各缴存单位应以2023年度（自然年度2023年1月1日至2023年12月31日）职工月平均工资作为2024年度职工住房公积金缴存基数。 关于缴存基数上限的问题	2024-04-23 11:16:10	已回复	匿名
19	贷款业务	单位为国有企业，自2022年12月份至今一直不缴纳公积金，能否贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市公积金贷款，须符合自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态等条件。 <br/>如您所述，自申请之日起向前推算6个月（含）未连续、足额缴存公积金，则不符合相关贷款条件。 单位拖欠公积金	2024-04-23 10:25:39	已回复	匿名
20	提取业务	你好！我和老婆于4月20日用全款购买了一套住房（共同拥有），已经获得购房发票。现在可以凭借发票去提取我的公积金（大概4万）吗？需要去长春市公积金管理中心（芳草街1177号）这里办理吗？需要携带哪些材料？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内全款购买新建商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.未取得不动产权证的： <br/>提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的： <br/>提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)或增值税发票(铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工须同时提供增值税发票)。 <br/>提取总额不应超过实际支付的购房款，账户余额低于最高提取额，可提取账户余额百元以上部分，具体额度须以窗口审核为准。 提取公积金	2024-04-23 08:15:40	已回复	匿名