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1	贷款业务	首套房，当前有公积金贷款，如果提前还清贷款，卖掉房子，再用公积金买房，是按照首套房利率还是第二套房利率。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以家庭为单位已经申请使用过一次住房公积金贷款，符合长春市住房公积金贷款条件，再次申请贷款时执行第二次住房公积金贷款政策。 <br/>目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含五年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 <br/> 公积金提前还款再买房利率	2024-03-14 11:46:53	已回复	匿名
2	贷款业务	商贷30年，已经还5年，请问，办理商转公后，能否缩短还款年限，比如，本来商贷还剩25年，转公后，能否缩短到15年？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>贷款期限不得超过公积金贷款最长期限（30年）和商业贷款已还年数（不足1年部分按1年计）之差，且不得超过借款人可申请公积金贷款最长期限（男职工至65周岁、女职工至60周岁，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具相关证明材料申请延长贷款期限。用于商转公贷款抵押的房屋房龄与贷款期限之和不得超过40年）。 商转公能否缩短还款年限？	2024-03-14 09:53:59	已回复	匿名
3	贷款业务	商转公的顺位抵押和先还后贷，两种方式的区别是什么？有什么权益的不同，什么条件下能顺位抵押？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款有以下两种方式： <br/>1.以所购住房作抵押先还后贷。借款人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为商转公贷款的抵押担保； <br/>2.以所购住房作顺位抵押转贷。借款人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业贷款银行的情况下，原商业贷款银行同意增加商转公贷款业务受委托贷款银行（以下简称“受托银行”）为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，并协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/>如您是在长春市区内购房，截至目前与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，可以用“顺位抵押”方式办理商转公贷款的合作银行有： <br/>工商银行、交通银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、广发银行、渤海银行、中信银行、民生银行、盛京银行、双阳农商银行。 <br/>如您是在上述银行申请的购房贷款且符合商转公贷款条件，可申请以顺位抵押方式办理商转公贷款。 商转公方式的区别	2024-03-14 09:04:46	已回复	匿名
4	提取业务	23年初与女朋友一起贷款买了一套房子，落在她的名下。目前贷款已还清，如果今年结婚的话，房子加上我的名字，我还能提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细描述具体情况（例如已结清的贷款是长春市住房公积金贷款还是商业银行贷款？之前您配偶是否就已结清的贷款申请过提取？），以便我们为您提供更有针对性地服务。或者您可直接拨打12329住房公积金热线进行详细咨询。 公积金提取相关问题	2024-03-14 08:53:44	已回复	匿名
5	缴存业务	企业把员工公积金已经办停封存，后续其他公司继续缴纳时，需要给出具转移单吗？怎么弄转移单，长春省直转长春市的   且时间很长了无法联系原单位   在网上可以办理吗  怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请将长春省直住房公积金账户转移至长春市住房公积金，须满足以下条件： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>符合条件时，您可通过“全国住房公积金公共服务”小程序-转移接续端口申请（与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，不满封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制的，由于小程序平台限制，仅限线下办理）。 公积金转移	2024-03-14 08:05:14	已回复	杨*
6	缴存业务	怎么办理公积金转移 <br/>断缴5年多现封存状态，如今新入职单位需要要缴纳公积金   以前交的长春省直   现不清楚    都是长春本地  网上能办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请将长春省直住房公积金账户转移至长春市住房公积金，须满足以下条件： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件的。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>符合条件时，您可通过“全国住房公积金公共服务”小程序-转移接续端口申请（与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，不满封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制的，由于小程序平台限制，仅限线下办理）。 公积金转移	2024-03-14 05:23:39	已回复	匿名
7	提取业务	公司离职，暂无工作提现公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位缴存职工与所在单位解除（终止）劳动关系的，应先办理个人账户封存手续。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，须办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的职工，可以根据《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》申请按灵活就业人员身份继续缴存，并将原缴存账户转移至长春市灵活就业人员集中缴存户延续使用；既未按灵活就业人员身份继续缴存，也未在异地继续缴存的，账户封存满半年以上可申请销户提取，提取额度为个人公积金账户全部余额。  <br/>提取材料如下:  <br/>（一）基本材料：  <br/>1.申请人本人身份证；  <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）业务证明材料：  <br/>1.企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；  <br/>2.事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料。  <br/>符合提取条件时，提取职工可通过“长春公积金”手机APP-提取业务-终止劳动关系提取端口进行操作。 提现公积金	2024-03-13 17:47:00	已回复	吴**
8	提取业务	1.公积金以“偿还购房贷款本息的”条件进行提取，提取后与其对应的商贷未结清，在未结清前是否影响后续以公积金进行购房； <br/>2.以“偿还购房贷款本息的”条件进行提取，距离上次提取时间为36个月，可以提取出多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/>符合商贷购房提取条件的职工按如下标准确定提取额度： <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>1.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>2.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>3.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>4.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额； <br/>5.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额； <br/>6.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 公积金提取后是否影响再次买新房	2024-03-13 17:32:50	已回复	匿名
9	贷款业务	用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>权属不明晰都有什么情形，房产证是主借款人自己的名，贷款合同有共同借款人属于权属不明晰吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您所取得的《不动产权证书》或《房屋所有权证》，须能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>如您符合商转公贷款条件。建议您预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，以窗口审核为准。 商转公业务	2024-03-13 16:57:14	已回复	匿名
10	提取业务	公积金提取最大限额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理哪种情形的提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 公积金提取最大限额	2024-03-13 14:21:27	已回复	匿名
11	政策业务咨询	身边朋友都反映根本打不开预约不上，而且只开放周三周六，能否说明为何只开放两个时段预约，另外十分好奇谁能预约上，咱们的名额有多少，能否透明公开，半个月了每次都准时等着，连进去app都是个问题，咱们能否优化，不然这么一直浪费时间，这个效率不行。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前“商转公”业务预约有两种方式：借款人可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。近期因政策放宽，“商转公”业务需求量较大，个别预约峰值人数有时超出系统负荷，导致预约不及时，我们已采取技术支持和增量、增人的方式进行动态调整，缓解“商转公”业务压力，尽力满足职工需求。 <br/>您所述的情况，建议您可重新登录APP后再次尝试预约，或登录网上办事大厅进行预约。同时，感谢您的宝贵意见，我们将不断优化改进、提升服务质量，尽最大努力满足公积金缴存职工的需求。 商转公预约	2024-03-13 14:12:43	已回复	王**
12	提取业务	去年已审核通过，提取过一次公积金，说可以在手机APP上操作，请告知详细操作过程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理哪种情形的提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 去年已提取过公积金的，今年如何在APP上操作	2024-03-13 13:55:48	已回复	匿名
13	提取业务	母亲去世，如何查询、提取公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，死亡职工的继承人、受遗赠人或权益代理人取得相关材料，并在死亡职工缴存账户办理封存手续后，可申请提取。 <br/>提取材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.合法继承人或受遗赠人身份证； <br/>2.合法继承人或受遗赠人名下的储蓄卡（工商银行、建设银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.死亡证明材料：包括但不限于医学死亡证明、非正常死亡证明、丧葬火化证、死亡的户口注销证明，或人民法院做出的生效的宣告死亡判决。 <br/>2.合法继承权或受遗赠权证明材料：公证书、生效的法院判决书或调解书。 <br/>死亡职工的继承人、受遗赠人或权益代理人可以联系单位经办人通过网厅查询缴存职工信息。 去世人员查询、提取公积金	2024-03-13 13:32:00	已回复	匿名
14	政策业务咨询	长春市中心城区住宅用地级别基准地价图版本有没有具体的更新周期和时间，下一次更新在什么时候 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市中心城区住宅用地级别基准地价图由市规自局更新，长春市住房公积金管理中心暂未接到更新通知。 长春市中心城区住宅用地级别基准地价图版本更新时间	2024-03-13 10:52:49	已回复	张**
15	政策业务咨询	如果我先进行了公积金提取（还商贷提取公积金）是否影响商转公申请 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 提取后是否影响商转公	2024-03-13 10:51:33	已回复	张**
16	提取业务	我是长春市公积金，之前用过公积金贷款买房但已还清，配偶有一个商转公的住房，是省公积金贷款，我是否可以提取我的市公积金用于还配偶的省公积金房贷？提取的话需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工一方在省直或异地缴存公积金，已按省直或异地公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如果没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您是市区内非铁路系统缴存职工，在长春市区内购房，提取时需提供以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.借款合同； <br/>2.购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同或提供不动产权证；购买再交易自住住房：提供不动产权证； <br/>3.省直或异地缴存一方的还款流水证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明（亮码可办）；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明（亮码可办）。 是否可以提取市公积金用于还配偶的省公积金住房贷款？	2024-03-13 09:49:16	已回复	匿名
17	政策业务咨询	婚前房产商贷，有共同借款人，现在已婚想商转公，请问可以转吗，有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合现行商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 商转公业务咨询	2024-03-13 00:32:26	已回复	匿名
18	贷款业务	长春市公积金，商转公顺位抵押合作银行有哪些？长春发展农商银行可以顺位抵押么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在长春市区内购房，截至目前与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，可以用“顺位抵押”方式办理商转公贷款的合作银行有： <br/>工商银行、交通银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、广发银行、渤海银行、中信银行、民生银行、盛京银行、双阳农商银行。 商转公，顺位抵押合作银行有哪些？	2024-03-12 19:13:29	已回复	李*
19	贷款业务	您好，本人公积金缴存在安徽，能否申请异地公积金贷款，在长买房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您在安徽省缴存住房公积金，符合贷款条件时可以申请长春市住房公积金贷款。 公积金异地缴存，能否在长贷款买房	2024-03-12 17:57:36	已回复	匿名
20	其他业务	请问我用公积金贷款购房，是否可以缩短贷款年限，提高每月还款金额？这个业务需要去银行办理还是去公积金管理中心办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款的借款人办理提前部分还款时，可以选择月还款额不变缩短还款年限，或选择还款年限不变减少月还款额。 缩短公积金还款年限	2024-03-12 16:44:36	已回复	匿名