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1	贷款业务	请问商转公后，①想提前还一部分贷款，有什么要求吗？②全部贷款提前还款，有什么要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）可申请办理； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您想申请办理长春市公积金贷款提前结清业务，须在贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日后进行申请。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 商转公后部分提前还款	2024-03-06 15:40:10	已回复	匿名
2	政策业务咨询	公积金贷款额度最高多少？贷款额度不足以抵扣商贷，剩余部分可以组合贷么？还是得自己还上，还有，商转公对个人征信的要求是什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体额度以实际审核为准。 <br/>　借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 商转公问题	2024-03-06 15:22:44	已回复	阳*
3	政策业务咨询	商转公办理时已婚状态，配偶是必须作为共同借款人吗，还是可以选择不作为共同借款人？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。 商转公	2024-03-06 11:45:00	已回复	匿名
4	提取业务	23年7月商业贷款购买一套二手住房，现在想把公积金里面的钱提取出来，应该如何提取？都需要哪些材料？线上可以提前吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买二手房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.有已抵押字样的不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 商业贷款购买二手房后如何提取公积金	2024-03-06 11:16:21	已回复	匿名
5	政策业务咨询	1、已在长春市九台区缴纳公积金三个月，之前在延吉汪清县，中间没有断缴，房子在长春市市区，办理商转公需要提供“《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》”吗？ <br/>2、之前外地封存的账户余额，办理商转公的时候需要将余额转移到现在的账户中吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在异地缴存公积金的，办理商转公贷款业务时需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》此项材料，您可联系原缴存地住房公积金管理部门获取；或您也可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序进入“业务办理电子码”申请“电子码”，申请贷款时向业务窗口出示电子码。 <br/>贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍，建议您将异地公积金账户转入至长春市公积金账户内。 异地商转公	2024-03-06 11:12:38	已回复	匿名
6	缴存业务	假设我商转公后要求每个月还贷款3000，办理完成商转公后，是否可以调整每月缴存公积金额度从现在6000变为3000？                                            <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员的缴存基数、缴存比例可在上下限之间自行选择，每年9月30日前可调整一次。 <br/>如您所述，办理商转公贷款业务后，符合上述条件可以申请缴存基数、缴存比例的调整。                            灵活就业公积金缴存变更咨询	2024-03-06 10:47:20	已回复	匿名
7	贷款业务	已经好几次周三、周六蹲点预约了。一方面是系统app卡住进不去，另一方面进去了就没名额。请问不进行线上预约可以直接去办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为缩短您提交商转公贷款材料后在业务窗口等待审核的时间，商转公贷款业务需先通过线上渠道填写相关信息预约后再进行办理，给您带来不便，敬请谅解。 线上预约难	2024-03-06 10:41:04	已回复	匿名
8	政策业务咨询	公积金之前使用过一次，没能办理商转公，按照现在新政策已符合商转公条件，但商贷已签订公积金月冲，按照最新商转公政策，签订完月冲的商贷是否可以办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在约定提取协议有效期间内，可根据实际需求申请终止协议。如您满足商转公申请条件，应在申请终止约定提取协议后再申请办理商转公。 商转公	2024-03-06 10:21:29	已回复	匿名
9	贷款业务	1.户口在长春宽城，北京公积金1万元的情况下，是否可以贷款额度为30倍？ <br/>2.用住房公积金小程序中亮码来代替异地公积金缴存明细这一项可以吗，还是必修出具有盖章的异地公积金明细？ <br/>3.在转公积金之前需要和建行先进行沟通吗，还是直接去公积金处办理即可，后续顺位抵押由公积金部门和建行协调吗？ <br/>4.无长春公积金的情况下，APP显示名字不符，无法注册，怎么预约办理呢 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制； <br/>具体额度以实际审核为准。 <br/>“《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细”此项材料，您可联系原缴存地住房公积金管理部门获取。您也可通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序进入“业务办理电子码”申请“电子码”，申请贷款时向业务窗口出示电子码。 <br/>如您在长春市区内商贷购房，建设银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》协议。如您符合现行商转公贷款条件，可拨打12329住房公积金热线详询如何预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 长春商贷转北京公积金	2024-03-06 09:57:49	已回复	/*
10	政策业务咨询	您好，23年4月份入职的单位，单位23年在公主岭缴纳的长春公积金，按公主岭最低档1540元/月缴纳的，24年未按23年平均工资来调整缴存基数，还是按最低档1540元/月缴纳的，请问怎么处理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构进行反映。 单位未按上一年平均工资调整公积金缴存基数怎么办	2024-03-06 09:48:43	已回复	徐*
11	贷款业务	请问商转公业务的预约只可以在网上预约，不可以去现场叫号排队办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为缩短您提交商转公贷款材料后在业务窗口等待审核的时间，商转公贷款业务需先通过线上渠道填写相关信息预约后再进行办理，给您带来不便，敬请谅解。 关于商转公业务预约问题	2024-03-06 08:38:31	已回复	匿名
12	贷款业务	长春公积金 App 何时上线异地商转公预约通道 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前“长春公积金”手机APP该项功能正在调试阶段，建议您耐心等待。如您符合现行商转公贷款条件，可拨打12329住房公积金热线详询如何预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 异地商转公预约	2024-03-06 08:04:49	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公每年申请次数（如第一次申请商转公因个人原因未通过，本年度还可以继续申请商转公吗） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，审批未通过的贷款不计入贷款次数，如您符合现行商转公贷款条件可以正常申请。 商转公	2024-03-05 22:39:10	已回复	石**
14	政策业务咨询	之前因为公积金使用过一次，不符合商转公条件，现按照新政策已符合商转公，夫妻双方公积金账户余额10万元，请问在申请办理商转公之前，是否可以先提取公积金账户余额？账户留够商转公需要的余额，其余的部分先提取出来是否影响之后办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。 商转公前账户余额提取	2024-03-05 19:44:09	已回复	匿名
15	其他业务	请问我单位交的南京公积金，我想办理商转公，为什么注册不了长春公积金app，想预约个号 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合现行商转公贷款条件，可拨打12329住房公积金热线详询如何预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 南京公积金商转公	2024-03-05 17:17:01	已回复	周**
16	政策业务咨询	提前还完第一套公积金贷款后，还能提取公积金余额吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取，应在正常还款两个月后，且距离公积金贷款最后一次冲还贷或结清提取间隔满12个月后，向我中心提出提取申请。 <br/>如您还有其他疑问，可重新留言或直接拨打12329住房公积金热线进行咨询。 提前还款以及提取问题	2024-03-05 17:02:38	已回复	匿名
17	贷款业务	请问一下商转公对公积金缴存基数及公积金余额有要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制； <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>住房公积金账户余额与基数影响贷款额度上限及还款能力，具体额度以实际审核为准。 商转公缴存基数	2024-03-05 16:21:12	已回复	匿名
18	政策业务咨询	比如我商贷是30年，每个月还款6000，商转公后，我能选择每个月还5000，贷16年吗？假设贷款额度和月还款额都没问题。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>贷款期限不得超过公积金贷款最长期限（30年）和商业贷款已还年数（不足1年部分按1年计）之差，且不得超过借款人可申请公积金贷款最长期限（男职工至65周岁、女职工至60周岁，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具相关证明材料申请延长贷款期限。用于商转公贷款抵押的房屋房龄与贷款期限之和不得超过40年）。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制； <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>具体额度以实际审核为准。 商转公贷款期限	2024-03-05 16:13:00	已回复	匿名
19	提取业务	本人已婚，有个商贷的房子在我爱人名下，请问如果不用于偿还贷款，可以申请提取公积金吗，金额是多少？如果用于偿还贷款的话，可以提取多少金额？（之前未婚时可提取2.1万） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。建议您详细描述咨询内容（例如：您是想以哪种情形申请提取）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/>如您以偿还贷款本息方式申请提取，符合提取条件的职工提取额度按如下标准确认： <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额； <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额； <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 公积金提取	2024-03-05 16:03:17	已回复	匿名
20	政策业务咨询	主借款人单位的公积金是在公主岭交的最低档，缴存基数1540元，但名头是长春公积金，已经连续缴纳超过6个月，可以办理商转公吗 <br/> <br/>商转公受缴存基数的限制吗，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>如您为长春市住房公积金管理中心公主岭分理处缴存职工，符合上述贷款条件，可正常向我中心提出商转公贷款申请。 在公主岭缴纳的公积金，属于异地吗，可以办理商转公吗	2024-03-05 15:13:44	已回复	徐*