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1	政策业务咨询	已经看了最新文件了，必须符合贷款年限+房龄小于40年吗，这个能否宽松一下。如何确定额度这个必须要线下办理吗，需要什么材料 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款年限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年； <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁； <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算； <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 <br/>具体以窗口实际审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] 商转公年限问题	2024-02-27 17:58:24	已回复	匿名
2	政策业务咨询	商贷提取公积金用于还房贷后，多久可以办理商转公业务，有什么时间要求吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷提取不影响借款人申请公积金贷款的资格，但可能影响您的贷款额度。按照现行政策，具体要求为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍。 <br/>自2024年3月1日起，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍。 提取与商转公	2024-02-27 17:58:21	已回复	金**
3	贷款业务	现在是支持深圳公积金的商转公贷款了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 商转公	2024-02-27 17:56:29	已回复	匿名
4	缴存业务	灵活就业的商转公之后，缴存基数可以变吗，如果自主进行调整的话，请问有什么限制，比如商专公积金之后每月还款2500元，缴存基数可以是多少最低 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前灵活就业人员缴存基数上限为25224元，下限为1880元。灵活就业人员的缴存基数可在上下限之间自行选择，以元为单位，元以下四舍五入，不允许有小数。每年9月30日前可调整一次。住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。 灵活就业的商转公之后，缴存基数可以变吗	2024-02-27 17:51:12	已回复	匿名
5	其他业务	2月27日发布的商转公新政策看里面没有要求贷款额度最大为房屋土地评估价的百分之80，这条政策了是取消这条政策了么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 商转公咨询	2024-02-27 17:33:15	已回复	匿名
6	贷款业务	借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍,这条新政适用商转公的贷款额度吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍。 新政咨询	2024-02-27 17:26:50	已回复	匿名
7	贷款业务	申请办理商转公，主借款人为已婚状态，配偶默认未共同还款人，共同还款人征信有15万装修消费贷欠款，但是征信报告从未出现逾期，等异常情况。这种情况是否影响办理商转公，是否需要提前结清。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工在申请办理商转公贷款业务时，有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>具体以实际审核为准。 商转公共同还款人问题	2024-02-27 17:22:08	已回复	k**
8	政策业务咨询	本人是北京公积金 想在长春买房 户口在辽源 需要交两年长春社保 才能买房吗 还是直接用北京公积金就可以 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您在北京缴存住房公积金，且符合上述贷款条件时，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 北京公积金可以直接在长春用吗	2024-02-27 16:26:30	已回复	匿名
9	政策业务咨询	2023年6月办理商转公贷款,贷款额度参考地段评估价,由于目前小区不在2016年地价图中,按照8级土地价格评估,现新政策是否对地价评估有更新,是否二胎家庭可以上浮30 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 商转公地段评估价咨询	2024-02-27 16:12:47	已回复	匿名
10	贷款业务	借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件。上述要求中提到的委托公证书在哪里下载模板是什么，在公积金网站中没有找到对应模板。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，委托公证书没有具体模板，您应在公证书中写明委托办理的具体事项。 商转公材料	2024-02-27 15:29:46	已回复	z**
11	其他业务	我在长春九台缴的住房公积金，已解除合同并封存。现在是长春省直公积金，请问如何把九台的转入省直。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理住房公积金异地转出业务，须符合以下条件： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>符合以上条件您可申请办理异地转出业务，具体转移事项须咨询转入地公积金管理中心。 咨询	2024-02-27 15:06:44	已回复	匿名
12	贷款业务	您好：家庭有2套商业贷款住房，是否可以把其中一套办理商转公，如果可以，最高能贷款多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应具备以下条件： <br/>1.借款申请人应为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起，向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于正常缴存状态，同时，符合借款申请人，提出申请时的，住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶，第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款，已正常还款12个月以上（含12个月），且近12个月还款期间，无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人，信誉良好，符合中心对公积金个人住房贷款借款人和共同借款人，信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行，同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房，已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，能够办理抵押登记手续。 <br/>注：借款申请人应为公积金贷款抵押人，且为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；借款申请人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；同时，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>自2024年3月1日起，取消“首次申请住房公积金贷款”和“限本地缴存职工办理”2项限制条件。借款人在结清首次住房公积金贷款后，即可申请商转公贷款，以家庭为单位累计申请住房公积金贷款不得超过2次。异地缴存职工可与本地缴存职工以同等条件申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度的确定，与以下因素相关： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值，较低值的80%（评估价值参照，存量住房贷款抵押物的现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地，在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地，在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的，单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处，缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度，按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶，申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的20倍； <br/>7.对生育、抚养二孩及二孩以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>8.符合我市促进来长或留长就业创业政策，首次申请住房公积金贷款的高校毕业生，在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），购买自住住房的，贷款金额不超过50万元时，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>自2024年3月1日起，将对以下内容进行调整： <br/>1.借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%； <br/>3.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元； <br/>4.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）。 商转公（已婚）	2024-02-27 13:10:39	已回复	匿名
13	政策业务咨询	1、之前关于公积金只能用于一套住房贷款提取的政策是否还有效？ <br/>2、本人目前有一套商贷住房，如果再买房是否可以使用公积金贷款并提取？或者我如果把这套住房还清，是否可以继续使用公积金贷款并提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于调整住房公积金提取政策的通知》长住金管规字〔2023〕4号文件，取消《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字[2021]5号）第六条第（五）项规定的提取限制，对2021年5月1日以来有过购买（建造、翻建、大修）自住住房提取记录或者有过偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息提取记录且该笔贷款已结清的职工，允许使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金贷款使用政策咨询	2024-02-27 11:07:50	已回复	匿名
14	政策业务咨询	你好，办理公积金自动冲抵商贷后， <br/>1、如果发生提前还款，还能从公积金账户中提取提前还款部分金额吗？（假设公积金账户余额较多） <br/> <br/>2、办理了公积金自动冲抵商贷后，想解除自动冲抵，是否可以？ <br/>3、办理自动冲抵商贷后，还能进行商转公吗？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前开通的是商贷约定提取业务。服务合作的机构包括建行、工商银行、农业银行、中国银行、吉林银行、长春省直住房公积金管理中心。如您是以上银行的商业贷款，可与我中心签订委托按月提取住房公积金的协议，委托我中心在偿还商贷期间，依据商贷每月还款情况（不含提前还款额），于次月约定日提取住房公积金账户中的相应余额。如发生提前部分还款业务，可携带相应的提取材料在发生提前部分还款的12个月内到柜面申请提取，提取额度不超过提前还款的金额。 <br/>在协议有效期间内，可根据实际需求申请终止协议。如您满足商转公申请条件，应在申请终止约定提取协议后再申请办理商转公。 公积金冲抵商贷	2024-02-27 09:30:37	已回复	匿名
15	缴存业务	正常使用公积金贷款，应在申请之日前推算6个月公积金账户是连续缴存的状态，在网站上有看到客服回复的，因工作调动断缴未超过两个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金且恢复续缴存，视为连续缴存。想问一下补缴的流程，补缴是去线下办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合补缴条件时，单位经办人可通过网上办事大厅——缴存业务——补缴登记端口进行操作。审核通过后，通过支票、现金、网银汇款等交款方式将补缴资金转入长春市住房公积金管理中心指定的住房公积金收款银行账户内。 公积金缴存时间	2024-02-27 09:27:43	已回复	匿名
16	政策业务咨询	1.在职员工公司不给交公积金的，可以个人缴存灵活就业公积金吗？ <br/>2.在读全日制研究生可以缴存灵活就业公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，如单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位营业执照登记地址所属分中心进行反映。 <br/>灵活就业人员是指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员，如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等均可自愿开立住房公积金缴存账户。在校大学生不属于灵活就业人员范畴。 灵活就业公积金缴存	2024-02-26 23:23:41	已回复	匿名
17	政策业务咨询	商专公条件其中有一条为房龄加贷款期限不超过40年，如果购买的是2001年的住房，此房屋已申请商业贷期限30年，截止到24年2月已还款4年，合计计算为49年是否正确？如果计算确实超过条件要求的40年，有什么方式可以让员工享受到商转公的红利，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年； <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁； <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算； <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>具体贷款期限以实际审核为准。 商专公房龄问题	2024-02-26 22:59:17	已回复	李**
18	贷款业务	第一套房公积金贷款提前还清后，可以立即再次申请公积金贷款吗？ 利率是不是可以按首套房执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过一次公积金贷款，符合贷款条件的职工，再次申请长春市公积金贷款执行第二次公积金贷款政策。目前，第二次申请个人住房公积金贷款，期限5年内（含5年）的年利率为3.025%，期限在5年到30年的年利率为3.575%。 2024年 第二次公积金贷款	2024-02-26 17:53:34	已回复	匿名
19	贷款业务	办理商转公，主借款人满足连续在市公积金缴纳6个月以上。共同借款人2024年1月之前（包含1月份）在长春省直公积金连续缴纳6个月以上，2024年2月份已经从长春省直公积金转移到长春市公积金（线下办理完转移）且账户状态正常。如不考虑其他限制条件下，办理商转公是否还需要共同借款人连续缴纳6个月，是否可以直接办理（省转市后且办理完转移手续余额都已经转到市公积金）。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商转公贷款时您为已婚状态，配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公缴存时间	2024-02-26 17:14:02	已回复	z**
20	政策业务咨询	夫妻名下各有一套房，我爱人的那套房是用市公积金贷款买的，我的是商贷买的，我有省公积金，请问，我这种情况，可以把我名下的那套房办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您的情况不符合现行商转公贷款条件。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 二套房可以办商转公吗？	2024-02-26 15:14:07	已回复	匿名