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1	贷款业务	长春市首套房商业贷款但是按年提取过公积金还贷款，再买房子用公积金贷款属于公积金首套还是二套？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，提取不影响申请公积金贷款的资格。按照现行政策，家庭从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件的，申请贷款时执行首次公积金贷款政策。 公积金贷款	2024-02-20 14:53:30	已回复	卉*
2	贷款业务	吉林市住房公积金管理中心系统内缴存职工已连续缴纳12个月以上且商业贷款从未断缴，并且公积金从未使用过，可用吉林市公积金为购买的长春首套房办理商转公贷款业务么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人应为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公政策	2024-02-20 13:09:12	已回复	匿名
3	贷款业务	商转公评估价查询，必须去芳草街的办事处吗，其他的可以吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）查询。 商转公评估价	2024-02-20 13:03:40	已回复	匿名
4	贷款业务	电子版的不动产权证书可以办理商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>申请办理商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] <br/>符合商转公贷款条件时，职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款时，借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 商转公有什么要求，需要哪些手续	2024-02-20 12:20:59	已回复	匿名
5	贷款业务	电子版的不动产权证书可以办理商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>申请办理商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>[注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限] <br/>符合商转公贷款条件时，职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款时，借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 商转公有什么要求，需要哪些手续	2024-02-20 12:20:01	已回复	匿名
6	贷款业务	你好，我性别女，外省人，婚前在长春商贷一套房，目前已结婚，但户口未迁还在外省，可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>符合商转公贷款条件时，职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 商转公条件	2024-02-20 11:49:25	已回复	匿名
7	贷款业务	一年前用商业贷款买了套房，之后以购房名义一次性提取了公积金余额，现在这套商贷的房子可以办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您办理一次性提取的房产与申请商转公贷款的房产是否为同一套？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 商转公咨询	2024-02-20 10:27:13	已回复	匿名
8	政策业务咨询	请问1月18日发布的商转公征求意见稿什么时候可以正式执行,政策利好，希望可以尽快执行，商贷还款压力太大了，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注与支持。相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 请问1月18日发布的商转公征求意见稿什么时候可以正式执行	2024-02-20 09:30:47	已回复	徐*
9	提取业务	女方婚前使用公积金贷款且签订对冲还款协议，目前尚未结清。婚后男方以主借款人身份通过商贷购买存量房，这种情况下，男方可以以偿还这套新购商贷房房贷的名义提取自己名下的公积金吗（不提取女方账户的公积金，只是提男方自己的）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位有长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 女方婚前公积金贷款未结清，婚房男方商贷提取男方公积金	2024-02-20 09:26:38	已回复	匿名
10	提取业务	名下有公积金贷款和商业房贷，能否办理公积金提取业务进行偿还住房商业贷款本息，如果可以需要怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2024-02-19 16:44:00	已回复	匿名
11	贷款业务	公积金贷款使用次数，是否限制为前两次购房，如果前两次购房未使用公积金贷款，第三次购房是否可以使用公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。如您家庭从未使用过公积金贷款，符合贷款条件时可以正常申请。 公积金贷款次数限制	2024-02-19 16:08:10	已回复	匿名
12	政策业务咨询	《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》中没有地段评估价的描述，可贷款金额是否可不受地段评估价限制 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>上述政策您可通过中心官网—网上服务—业务指南—商转公贷款业务指南进行查看。 <br/>建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公额度是否取消地段评估价	2024-02-19 15:52:26	已回复	匿名
13	贷款业务	夫妻双方只有一个人连续、足额缴存公积金6个月以上，能否办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年） <br/>符合商转公贷款条件时，职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/> 商转公要求	2024-02-19 15:22:22	已回复	匿名
14	政策业务咨询	新政是否还按照房屋评估价来计算贷款额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公新政	2024-02-19 15:19:41	已回复	匿名
15	提取业务	原来公司给交公积金，但离职后新公司没有公积金了。现在是封存状态，已经6个月了。请问这种情况是否能提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合提取条件的情形向我中心提出提取申请。 <br/>如您前后入职的两家单位均在我中心建户缴存，您应办理系统内转移业务。如新单位未按规定缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证前往单位建户机构进行反映。 封存提取	2024-02-19 14:42:03	已回复	匿名
16	贷款业务	显示已受理、已审批，未收到短信，不知道公积金贷款当前进展。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新建商品房，相关流程如下： <br/>1、申请：借款人及共同借款人提供贷款资料，由开发企业通过网上办事大厅录入并扫描贷款要件后转交公积金贷款经办机构； <br/>2、审核:公积金专管员对贷款要件进行审核； <br/>3、签约：审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同； <br/>4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续； <br/>5、放款：房产抵押登记办理完毕，管理中心经办机构复核后通知受委托贷款银行将贷款资金划入开发企业账户。 <br/>建议您耐心等待。 公积金贷款办理进度查询	2024-02-19 13:46:33	已回复	匿名
17	政策业务咨询	请问1月18日发布的商转公征求意见稿什么时候可以正式执行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公征求意见稿何时执行	2024-02-19 12:49:56	已回复	匿名
18	提取业务	你好，本人于2023年7月离职与一汽集团，目前公积金处于封存状态。当下打算在农安县全款购买新房，是否可以提取公积金余额，需要哪些材料，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，账户封存不影响您办理提取业务。如您为长春市公积金缴存职工，在农安全款购买商品房，您应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。提取总额不应超过实际支付的购房款，账户余额低于最高提取额，可提取账户余额百元以上部分，具体以窗口审核为准。 <br/>所需要件如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.未取得不动产权证的： <br/>提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的： <br/>提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)或增值税发票(铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工须同时提供增值税发票)。 购房提取	2024-02-19 07:21:52	已回复	洁*
19	政策业务咨询	现在想申请调整公积金基数，需要上传单位工资表，是提供23年的吗？23年11月份才缴纳公积金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数上调或下调的单位须提供加盖单位公章的《个人基数调整批量》纸质文档（及电子版）、加盖单位公章的《平均工资核算表》纸质版、经办人身份证。其中《平均工资核算表》要求反映该单位上一年度所有在职职工平均工资情况。您可以参照长春市住房公积金管理中心官网“网上服务-表格下载-归集-《平均工资核算表》”中的填写说明进行填写。 基数调整	2024-02-18 16:44:59	已回复	匿名
20	缴存业务	退休时间有误，2024年1月份收到职工退休人事令退休日期为2021年5月，单位、个人多缴存公积金是否应退回。有相关文件吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位由于分配、操作失误或职工提取出现的问题造成汇（补）缴或其他原因出现分配错误时可以申请退缴。单位经办人须携带加盖单位公章的单位退缴情况说明、单位经办人身份证到单位建户机构申请，具体以实际审核为准。 退休时间有误，多缴存公积金是否应该退回	2024-02-18 15:50:28	已回复	匿名