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1	贷款业务	公积金贷款里有这一条：对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕 <br/>业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区 <br/>（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超 <br/>过 60 万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。我想问一下，这个留长就业创业政策是什么？在哪里查找具体内容呢？这个是应届本科毕业生就可以享有吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制。 <br/>高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>您可通过长春市住房公积金管理中心官网-政策文件端口查看《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。 留长就业创业政策的高校毕业生具体需要什么条件？	2024-02-07 16:34:50	已回复	匿名
2	贷款业务	夫妻名下有商贷房一套，之后一方购买全款房一套，双方均未使用过公积金贷款，现满足商转公条件，申请商转公利率按照多少计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含5年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。 利率问题	2024-02-07 04:19:28	已回复	匿名
3	政策业务咨询	第一次使用公积金贷款结清！可以二次使用公积金，进行商转公，何时实施？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 商转公条件	2024-02-07 00:41:23	已回复	冯**
4	政策业务咨询	根据2024商转公新政策，商转公是否限制第二次使用？2012年我爱人用公积金买了一个房子，我是共同借贷人？请问如果这套房子贷款已结清，我名下的房子是否可以进行商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>如您所述，您的情况不符合商转公贷款条件。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 公积金已经用过一次，现在是否可以商转公	2024-02-06 20:38:59	已回复	刘**
5	提取业务	目前有商业贷款，因为无法补足商转公差额，亟需灵活就业提取缴纳的公积金。请问最便捷的方案是什么，谢谢！具体需要怎么操作 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。 <br/>请您详细说明您的问题（如以哪种情形申请提取？），以便为您提供有针对性地服务。 <br/>灵活就业缴存职工，参照我市单位缴存职工住房公积金提取规定提取其住房公积金账户内余额。 <br/>灵活就业人员账户封存满6个月后，无未结清的住房公积金贷款，且在异地没有新的正常缴存的公积金账户，可携带身份证，工行或建行一类储蓄卡，销户提取住房公积金账户余额。 灵活就业人员公积金提取	2024-02-06 19:02:02	已回复	匿名
6	贷款业务	你好，现在名下有两套商贷房子，还能利用公积金进行贷款买房吗？公积金余额和月还款额都够用。曾经用公积金买过一次住房，已经卖掉了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，家庭曾经使用过一次公积金贷款，且公积金贷款结清后符合贷款条件的，可以申请第2次公积金贷款。 公积金贷款政策咨询	2024-02-06 10:30:02	已回复	匿名
7	政策业务咨询	公积金意见稿是贷款额度是账户余额的30倍，这条也使用商转公吗？商转公用户是否贷款额度也是账户余额的30倍。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 公积金新政	2024-02-06 09:40:28	已回复	匿名
8	缴存业务	公司现在有公积金，想不交公积金了，企业没有黄的情况下，可以注销公积金账号吗,企业这么做违法吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《住房公积金管理条例》第二条，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体均须缴存公积金。如您单位正常经营须按规定缴存住房公积金。 公司想注销公积金账户	2024-02-05 13:17:15	已回复	匿名
9	贷款业务	什么时候能实现异地的公积金对冲每月的贷款呀，翘首以盼呀，商转公已经办理完了，但是我老公是异地的公积金，不能用于还贷款，我的公积金缴纳基数低，不能满足每个月的扣款，现在还是每个月从银行卡中扣钱。现在就盼望着能实现异地公积金还月供。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注。按照现行政策，长春市住房公积金管理中心不支持从借款人异地缴存的住房公积金账户中扣款用以冲还贷款。 <br/>如您所述，建议您咨询异地住房公积金管理中心是否可就长春市住房公积金贷款冲还贷差额部分申请提取。 异地公积金还款	2024-02-04 14:51:19	已回复	刘**
10	提取业务	退休人员为半失能人，行动不便，需要代办人领取，代办人与退休人为夫妻关系，办理 出示什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工已取得相关材料且账户办理封存手续后，可申请提取。提取材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）业务证明材料： <br/>提供退休审批表或退休证、职工基本养老保险退休资格审核表、社保部门出具的养老保险待遇领取相关凭证； <br/>注：男职工年满60周岁，女职工年满55周岁的，无需提供业务证明材料。 <br/>如您所述，夫妻关系代办提取业务，除上述材料外须同时提供夫妻双方身份证及结婚证原件。 领取住房公积金	2024-02-04 14:20:46	已回复	刘*
11	贷款业务	夫妻二人均为外省户籍，且二人在外省各自名下均有公积金贷款房，都正在还款中，二人均在长春重新开户已交纳公积金：1、夫妻在长春购房是否可用公积金？贷款额度是多少？利率是多少？2、若夫妻其中一人将外省房屋处理，清偿该房屋贷款，是否可以用长春公积金购房？3、购买长春房产，新房与二手房有何区别及政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您的情况不符合贷款条件。 外省夫妻已在长春交公积金，名下均有房再还贷款，在长春购房公积金能用吗？利率多少？	2024-02-04 11:21:40	已回复	匿名
12	提取业务	公积金封存超过半年 但离职十年之久原单位已无法补发离职证明。现在异地，线上app选择离职销户提取后，上传不了离职证明如何处理和选择？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，提供本人身份证、本人名下工商或建行的一类储蓄卡、与单位终止/解除劳动关系证明可以正常申请离职提取。（注：单位终止/解除劳动关系证明、《终止/解除劳动合同说明书存根》丢失，可到原缴存单位调取《终止解除劳动关系证明书》复印件加盖公章。）如您提取材料缺失，则无法办理相应提取业务。 <br/>按照当前提取政策，线上可办理的提取业务类型如下： <br/>1.全款购买新建商品住房（未取得不动产权证的）；  <br/>2.无房职工租住商品房提取；  <br/>3.离退休提取；  <br/>4.终止劳动关系提取；  <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取；  <br/>6.租住公共租赁住房提取；  <br/>7.购买公有住房提取；  <br/>8.购买拆迁安置自住住房提取。  <br/>如您符合以下条件可以申请办理长春公积异地转出业务： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>转出成功后原账户注销。 公积金提取手续	2024-02-03 11:54:29	已回复	成**
13	政策业务咨询	请问买的是二手房现在房龄比较老，请问能否宽限一下商转公贷款时间或者额度的问题，因为这个贷款年限确实很关键能否咱们这个相关的调整建议中考虑到这一点，特别是年轻人贷款买房这边压力比较大，所以希望能够调整或者是取消这个贷款与房龄40年的期限。 <br/> <br/>另一个问题是额度如何计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款年限按如下规则计算： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年； <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁； <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算； <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 <br/> <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额、所购住房交易价格与评估价值较低值的80%（评估价值参照存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍。对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体贷款额度以业务窗口审核为准。 灵活就业 商转公的贷款年限	2024-02-02 19:25:00	已回复	匿名
14	政策业务咨询	之前用过一次公积金贷款买房，房子后来卖掉了，贷款结清，如果再用公积金贷款是多少利率 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，符合公积金贷款条件时，您向我中心申请办理公积金贷款时执行第二次公积金贷款政策。 <br/>目前，第二次个人住房公积金贷款期限在5年以下（含5年）的贷款年利率为3.025%，贷款期限在5年到30年的贷款年利率为3.575%。 用过一次公积金贷款，目前一套房，再用公积金贷款是多少利率	2024-02-02 15:30:57	已回复	徐*
15	缴存业务	公司降低公积金缴存比例 合理合法么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例可在5%-12%之间进行调整。 公司降低公积金缴存比例	2024-02-02 14:34:28	已回复	匿名
16	缴存业务	公司是否可以与公积金或者银行签订第三方扣款协议，每月公积金汇缴时，固定日期自动从公司账户扣款，如可以，如何办理，需要哪些文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，我中心暂无相关业务。 <br/>按照现行政策，单位经办人办理汇缴业务时，可选择用现金汇入或用转账方式办理。 三方扣款协议	2024-02-02 14:23:07	已回复	匿名
17	政策业务咨询	住房公积金异地转移接续申请表 这个表在哪里获取？公积金中心还是之前单位或者现在的单位 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春市住房公积金管理中心官网“首页-网上服务-表格下载-归集”中按需下载住房公积金异地转移接续申请表。 住房公积金异地转移接续申请表	2024-01-31 16:21:03	已回复	z**
18	缴存业务	是否可以签订三方扣款协议，每月固定时间从银行账户自动扣款，如果可以，如何办理，需要准备哪些文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细描述您的问题（如您要咨询的是单位汇缴业务，还是商贷约定提取业务），以便为您提供针对性地服务。 公积金协议扣款	2024-01-31 14:16:32	已回复	匿名
19	政策业务咨询	目前在长春省直公积金缴纳公积金，下个月工作变动，由长春省直公积金变更为长春市公积金，目前有长春市公积金账户，且为封存状态。 <br/>请问： <br/>1.由省公积金转为长春市公积金这种情况下，如果想办理商转公的情况，还需要在长春市公积金连续缴存6个月吗？ <br/>2.是否可以直接将省直公积金的余额直接转到市公积金下，条件以及办理地点或方式是什么？ <br/>3.如果余额可以转到市公积金下，在基数以及余额都够用的情况下是否可以直接办理商转公业务，不需要等待6个月或更长时间？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理公积金账户异地转移（系统外转入）条件如下： <br/>1.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>2.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存满半年限制及连续缴存半年以上限制。 <br/>符合转移条件的职工可通过“全国住房公积金公共服务”小程序-转移接续端口申请办理（与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的，不满封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制的，由于“全国住房公积金公共服务”小程序平台限制，仅限线下办理）。 <br/>如您所述，您应到现入职单位的公积金建户机构办理，所需要件如下： <br/>1.《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份； <br/>2. 职工本人身份证原件。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款申请人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款； <br/>4.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求； <br/>5.原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>6.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>注：①借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；②借款人及配偶未曾使用过住房公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和不超过40年。 <br/>按照现行政策，您应在长春市住房公积金管理中心建户缴存满6个月后，并在满足其他商转公贷款条件时，提出商转公贷款申请。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 省直公积金转长春市公积金	2024-01-31 14:12:33	已回复	z**
20	提取业务	本人在长春市用商贷买了一套二手房，在1月份还贷款时晚了一天还款，因还款日为周日忘记导致，在第二日银行电话提醒下已经全额还款，但是该一天逾期记录在征信上有一条显示，征信也提现在第二天就还款变成正常账户，请问这种情况是否可以提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以偿还商贷购房本息情形申请提取住房公积金时，须提供最近两个月正常还款证明。如您所述，还款逾期记录，您应在重新正常还款两个月后提出提取申请。具体情况以窗口审核为准。 征信报告有逾期是否可以正常提取	2024-01-31 12:54:07	已回复	匿名