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1	缴存业务	单位职工在确定了伤残等级为二级后，公积金的缴费基数根据什么确定，是以伤残津贴的金额为基数，还是以员工上年月平均工资为基数 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>工资总额是指各单位在上一年度1-12月份直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成： <br/>计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 确定伤残等级后缴费基数是根据上年平均工资还是根据伤残津贴确定	2024-01-05 10:36:00	已回复	匿名
2	政策业务咨询	您好； <br/>请问下面文件预计什么时候能执行，是否有计划？ <br/>-关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》意见的公告 <br/> <br/>另外，本人已婚，有2套商贷住房，公积金使用过一次并在2018结清了，是否能满足新政策呢，  <br/>                                                             谢谢 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您关注长春市住房公积金官网，相关政策以官网发布为准。 公积金还款政策什么时候调整	2024-01-05 09:57:20	已回复	匿名
3	贷款业务	请问现在组合贷的首付比例仍然为百分之三十吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，最低首付比例不低于20%；第二次申请贷款的，首付款比例不低于30%。如您申请长春市住房公积金商业银行组合贷款，首付比例要同时满足商业银行及公积金管理中心的规定。 组合贷	2024-01-05 09:29:46	已回复	匿名
4	缴存业务	请问2024年公积金缴费基数的上限和下限是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理中心缴存基数上下限如下： <br/>长春市住房公积金缴存基数上限为25224元。 <br/>长春市住房公积金缴存基数下限：市区为1880元，外县为1540元。 <br/>铁路电力分中心及其下设分理处沈阳铁路局缴存职工的住房公积金缴存基数标准按照沈阳铁路局统一标准执行，原长春市住房公积金管理中心电力分中心缴存单位缴存基数上限、下限按照单位职工工作地设区城市标准执行。 公积金缴费	2024-01-04 16:42:58	已回复	匿名
5	缴存业务	缴费基数小数点后两位是四舍五入吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，填写缴存基数时可以保留到小数点后两位。 缴费基数	2024-01-04 14:41:26	已回复	匿名
6	贷款业务	我粗略查询了下，长春市购买存量房无共同借款人的为50万元。 <br/>请问我公积金账户里有20万，那么我可以借多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的20倍； <br/> 8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定(在确定借款人及配偶住房公积金账户余额及缴存基数时，涉及补缴的以借款人及配偶所在单位整体补缴为准)； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体以窗口审核为准。 公积金借款额度	2024-01-04 13:22:01	已回复	匿名
7	政策业务咨询	麻烦问下商转公最新的流程是什么，请讲解一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件时，借款申请人可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往指定网点进行申请，后续业务听从窗口指导办理即可。 商转公流程	2024-01-04 13:19:29	已回复	匿名
8	贷款业务	请问，我有意愿购买22年交付的二手房，请问可以用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人；  <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，可向我中心申请住房公积金贷款。 二手房可以用公积金贷款吗	2024-01-04 13:13:15	已回复	匿名
9	其他业务	婚前商贷购买房子，现转为公积金贷款，婚后是否可以添加妻子为共同还款人？都需要那些资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想添加配偶为长春市公积金贷款的共同还款人，须满足以下条件： 借款人婚前办理公积金贷款，贷款发放后结婚，申请添加配偶为共同还款人。  <br/>办理时夫妻双方同时前往公积金贷款经办机构，提供双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件。  商转公后添加共同还款人	2024-01-04 10:44:11	已回复	匿名
10	贷款业务	你好，我办理了商转公，贷款银行是中行转中行，告知15个工作日内会有人联系我。 <br/>  1、请问是15个工作日内联系我去第一次面签吗？ <br/>  2、如果不是，那么多久会通知我去第一次面签？ <br/>  3、听说中行的第一、二次面签合并了，是吗？ <br/>  4、如果两次面签合并在一起，多久会通知我去面签？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 <br/>如您以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>1.借款人及配偶到管理中心经办机构提出申请。 <br/>2.审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理相关手续。 <br/>3.受委托贷款银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记部门办理房屋第二顺位抵押权登记。 <br/>4.受委托贷款银行将公积金贷款资金、借款人结清商贷差额资金划入原商业银行账户，结清原商业贷款。 <br/>5.借款人在约定期限内配合受委托贷款银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 商转公，贷款银行是中行转中行，办理流程咨询	2024-01-04 09:15:22	已回复	匿名
11	政策业务咨询	请问2023年12月6日发布的《长春市个人公积金贷款政策》征求意见稿什么时候才能正式发布通知呢？2024年1月份会公布消息吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您关注长春市住房公积金官网，相关政策以官网发布为准。 公积金最新政策	2024-01-03 22:10:49	已回复	匿名
12	其他业务	住房公积金系统内转移通过APP个人办理转入转出申请需要提供住房公积金转移申请表，没有下载来源。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春市住房公积金管理中心官网-网上服务-表格下载端口获取职工转移申请表。 住房公积金转移申请表哪里下载？	2024-01-03 19:33:18	已回复	王**
13	提取业务	您好，想要提取公积金还房贷需要准备那些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取公积金	2024-01-03 16:09:32	已回复	匿名
14	贷款业务	在网络平台上看到从2024年1月1日起，长春市公积金贷款地段评估价格有调整，但是没有看到相应的官方文件。想要一份关于长春市公积金贷款地段评估价格的最新政策文件和相应地段等级图表。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、身份证到我中心存量房办理大厅进行查询。 地段评估价格最新政策	2024-01-03 14:42:20	已回复	匿名
15	政策业务咨询	单位入职53岁女职工(干部身份，社保未退休)，可以参加单位公积金吗？谢谢解答！如果可以网厅参保还是窗口参保？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，可由单位经办人登录网上办事大厅-变更业务-个人账户变更（增员）端口为未达到退休年龄的职工办理增员业务。 业务咨询	2024-01-03 13:01:24	已回复	匿名
16	政策业务咨询	因调动工作，想把九台公积金转移至吉林市，请问怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理公积金缴存账户异地转出应满足以下条件： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>符合转移条件的职工按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》，相关办理要件及流程需咨询转入地住房公积金管理部门。 因调动工作，想把九台公积金转移至吉林市，请问怎么办理？	2024-01-03 10:32:12	已回复	**
17	缴存业务	个人缴存比例与个人月缴存额不一致 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 个人缴存比例与个人月缴存额不一致	2024-01-03 09:38:26	已回复	匿名
18	政策业务咨询	请问邮政储蓄什么时候可以按月抵扣商贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行约定提取业务正在试运行阶段，如果您是在上述银行办理的商业购房贷款，可在提取商贷还款额时，直接在提取窗口签订此业务，办理材料与提取业务提供材料相同。 邮政储蓄按月抵扣商贷	2024-01-03 09:20:55	已回复	匿名
19	政策业务咨询	公主岭的户口可以在长春用公积金买房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人；  <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，可向我中心申请住房公积金贷款。 政策咨询	2024-01-02 17:58:15	已回复	匿名
20	政策业务咨询	单位未开通公积金账户，但是职工个人想自己交公积金的话，可以转为灵活就业人员来自己缴纳公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，已与单位签订劳动合同的在职职工，不符合开办灵活就业账户缴存的条件。如单位未按规定为您缴存住房公积金，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、本人身份证，向单位所属辖区内的公积金分中心/分理处进行反馈。 政策业务咨询	2024-01-02 12:08:32	已回复	匿名