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1	提取业务	怎么查看公积金租房提取网上审核进度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您通过“长春公积金”手机APP申请办理提取业务，业务提交成功后，可通过提取业务——申报业务查询模块查询办理进度。 公积金提取	2023-11-05 19:07:22	已回复	匿名
2	贷款业务	1.借款人和共同还款人公积金每月还款后还有很多余额，现在想更改缩短年限，不提前还款可以吗？ <br/>2.如果不能直接缩短年限，选择部分提前还款，借款人本人余额不到1万，而共同还款人余额已超6万元，我可以部分还款吗？ <br/>3.以上都需要什么手续！ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人须在申请提前部分还款后选择月还款额不变，缩短贷款年限。如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理） <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，申请使用共同还款人账户余额办理公积金贷款提前部分还款业务时，须夫妻双方同时到场，携带夫妻双方身份证、结婚证、借款合同原件前往贷款经办机构进行办理。 公积提前还款，减少贷款年限	2023-11-04 14:20:28	已回复	曲**
3	提取业务	本人长春市职工正常缴纳长春市公积金，已在松原市购房并在松原市住房公积金贷款，我可以提取自己的公积金余额用来还松原市住房公积金贷款吗？可以的话需要准备什么材料，而且最多能提取几次公积金余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市缴存住房公积金，且松原市住房公积金贷款未签署冲还贷协议，正常还款2个月后，符合提取条件时，每年可申请提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在本人或配偶的户籍地使用异地公积金贷款购房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.提供借款合同； <br/>2.购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同或提供不动产权证； <br/>购买再交易自住住房：提供不动产权证； <br/>注：不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明（亮码可办）；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明（亮码可办）； <br/>7.异地公积金贷款：提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 公积金余额提取	2023-11-04 11:40:45	已回复	匿名
4	提取业务	我名下有套住宅，2015年全款购买，有产权证。现需要提取本人的住房公积金，请问如何办理？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理全款购房提取，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。全款购买存量房时，若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>建议您详细描述咨询内容（例如：您全款购买的是新房还是存量房？是否为长春市区内购房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 自有住宅提取公积金	2023-11-03 18:23:54	已回复	匿名
5	政策业务咨询	您好，请问现在贷款额度还受到每月缴费基数限制吗？我每个月缴费基数2000，那么每个月最多能还1000？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以窗口审核为准。 贷款额度	2023-11-03 16:32:09	已回复	马*
6	政策业务咨询	公主岭 农业银行办理贷款，现在申请顺位抵押商转公，可以办理么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前公主岭分理处已与建设银行、吉林银行签署《长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款顺位抵押业务合作协议》。原商贷银行未与我中心签订协议的，可以先还后贷方式办理商转公贷款。 <br/>具体情况建议您到原商业贷款银行或直接到公主岭分理处详细咨询。 公主岭农业银行商转公	2023-11-03 10:45:58	已回复	匿名
7	提取业务	商贷我进行了部分提前还款，提取公积金的时候，拿着银行的贷款还款流水，上面能体现部分提前还款字样，是否可以作为提前还款凭证，如果不可以的话，提前还款凭证有啥要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您提前部分还款凭证丢失，需到银行重新出具提前部分还款凭证或提供加盖银行公章的情况说明。如您的征信报告上能显示该笔提前还款详细信息也可以办理相关提取业务。 部分提前还款提取	2023-11-03 10:40:25	已回复	匿名
8	贷款业务	个人公积金贷款，公积金余额为3万元最高可贷款60万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 个人公积金贷款，公积金余额为3万元最高可贷款60万吗？	2023-11-03 10:35:50	已回复	李*
9	政策业务咨询	当前有一个公积金贷款住房，想了解如果我将贷款还清之后，将房子卖掉，再使用公积金贷款买房，公积金贷款利率是按照第二次贷款的利率吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次公积金贷款结清后，符合贷款条件时，您可再次申请公积金贷款，届时执行第二次公积金贷款政策。 公积金使用	2023-11-03 08:56:40	已回复	马*
10	贷款业务	现在房屋评估价本来就低于市场值（0.8），在这个基础还要上乘0.8，导致很多公积金贷款达不到商贷额，需要一次性补几万或者更多。请领导针对这种情况看看怎么办合理些?感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 公积金房屋评估价不合理	2023-11-02 16:17:35	已回复	大*
11	贷款业务	我和前妻共同办理的公积金借款，现在已经协议离婚，协议商定房产和后续还款分给前妻，房产证还没有下来，有购房合同，合同上为前妻一个人名字，贷款时前妻是主贷人，我是次贷人，目前还有63万贷款，前妻公积金按照最低基数缴纳的，请问这种情况，可以解除我的次贷人身份吗？房产证未下来可以办理吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更需符合下列条件： <br/>1.《住房公积金借款合同》履行期间，借款人发生离婚、死亡等情况，借款人或继承人（继承人监护人）可向长春市住房公积金管理中心申请变更借款人及抵押人； <br/>2.借款人提出变更申请时，公积金贷款无逾期并征得房屋共有权人（抵押人）、管理中心各方同意，贷款为住房公积金商业银行组合贷款的，应先征得商业贷款银行同意； <br/>3.借款人的房屋应取得《不动产权证书》，权属明晰且已办妥抵押登记手续。房屋没有被司法机关查封，能够办理房屋不动产权变更登记； <br/>4.申请变更借款人，应根据申请变更时的现行贷款政策重新核定贷款额度，新核定的贷款额度高于贷款余额的，按贷款余额执行；低于贷款余额的，差额部分应提前还款； <br/>5.变更后的借款人、抵押人与产权人一致，借款人离婚的，变更后的借款人为原借款人配偶； <br/>6.变更借款人后，原借款人双方各计算一次公积金贷款次数； <br/>7. 变更前、变更后借款人同时到场，提供相关材料，申请变更借款人。 <br/>如您符合上述条件，可申请办理长春市公积金贷款借款人（抵押人）变更业务。 公积金共同借款解除次贷人	2023-11-02 13:42:34	已回复	匿名
12	政策业务咨询	商贷可以想国内其他地方，按月提取冲还贷么？如不可以，今年能有政策么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心建设银行和吉林银行约定提取业务正在试运行阶段，如果您是建设银行贷款或吉林银行贷款可前往我中心各分支机构办理。您可在办理偿还商业贷款购房本息提取业务时，直接在提取窗口进行签约。 冲还贷	2023-11-02 13:21:36	已回复	匿名
13	政策业务咨询	您好，我是在长春工作，目前有一套商业贷款住房，想转成公积金，目前不知道限制条件是哪些。 <br/>1.如果目前公积金账户余额不够，直接存到公积金账户里面提升余额，这样是否可以办理公积金贷款？ <br/>2.具体办理流程 <br/>3.如果配偶有商业贷款，但是没有公积金贷款，这样是否可以夫妻公共承担？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往指定网点申请办理商转公贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 长春本地商转公	2023-11-02 13:05:30	已回复	匿名
14	提取业务	我现在是长春灵活就业身份，想自己交公积金6个月后办理商转公贷款业务，如果到时候商转公业务办理失败，到时候缴纳的公积金还能提取出来吗，如果可以提取需要准备什么资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员提取参照我市单位缴存职工住房公积金提取规定提取其住房公积金账户内余额。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。 <br/>灵活就业人员自协议签订之日起满5年且无未结清的住房公积金贷款的，账户封存后，可提取其自愿缴存部分的住房公积金余额。 公积金提取	2023-11-02 10:22:25	已回复	匿名
15	政策业务咨询	单位只缴纳五险，个人可以按灵活就业人员缴纳公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员是指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员，如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等。如您所述， 已与单位签订劳动合同的在职职工，不允许开办灵活就业账户缴存。 个人缴纳公积金问题	2023-11-02 10:07:32	已回复	匿名
16	贷款业务	在北京缴纳公积金，在等长春异地商转公出台政策，请问现在是否可以用北京的公积金商转公。 <br/>如果不行，想知道可以商转公时，是根据账户当前总余额为准，还是以账户流水及缴纳时间，我在北京租房提取公积金是否无影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您所述，异地缴存职工不符合办理商转公贷款的条件。 <br/>按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4.公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您是长春市住房公积金缴存职工，申请办理租房提取不影响您申请商转公贷款的资格。 异地商转公政策	2023-11-01 18:48:07	已回复	匿名
17	提取业务	夫妻共同用公积金贷款买了一套商品房，双方都签了冲还贷协议。现一方公积金额度已能覆盖该套商品房所需要还的月供，请问另一方能否取出公积金用于其它房子的还款，或者取消冲还贷协议，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您所述，长春市住房公积金贷款结清且打印《结清证明》后，该笔冲还贷自动取消。 调整冲还贷还款人或者取出公积金	2023-11-01 13:42:20	已回复	匿名
18	提取业务	我在2022年12月26日办理的公积金提取偿还商业贷款，在2023年2月商贷提前部分还款，请问我在2023年12月能进行商贷约定提取吗，办理商贷约定提取的同时，是否可以将2023年2月份商贷提前还款部分提取出来。如果我在2023年12月份办理商贷约定提取了，那我在2024年发生提前部分还款的话，我还能进行部分还款额的提取吗？提取时间有啥要求吗？我名下办理的是吉林银行。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在今年12月申请提取商贷未来一年应还本息额和提前部分还款金额后签订约定提取协议。签订约定提取协议后如发生商贷提前部分还款，您须在提前部分还款的12个月内前往线下分支机构申请提取，具体以窗口审核为准。 约定提取和部分提前还款提取	2023-11-01 13:38:39	已回复	匿名
19	提取业务	本人于10月使用公积金贷款购买首套房，现需要提取公积金余额用于房屋装修，请问办理贷款后能否以装修房屋的方式提取公积金余额，如果可以提取，需要提供哪些资料，请问办理流程是什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2023-11-01 10:39:16	已回复	匿名
20	其他业务	我在2022年12月26日提取公积金，目前app仅能再次预约2023年12月26日之后的提取时间，无法预约12月1日至12月25日的时间进行提取，而实际上在办理处不预约是可以办理提取的，因此，app预约时间与实际可办理时间不符，希望能予以解决。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 APP预约问题	2023-11-01 09:28:11	已回复	匿名