序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	提取业务	自己有房子，买的回迁房。媳妇身体不好。不能上班，孩子上学，我收入也不高，在单位上班，请问我这种情况可以取公积金吗， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理购买拆迁安置住房提取，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，具体须以窗口审核为准。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>不动产权证、扩大面积款发票或免税相关证明（房产交易申报单等）。 自己有房子，买的回迁房，	2023-10-07 08:22:19	已回复	匿名
2	贷款业务	市公积金贷款后，因工作变动，新单位缴纳省公积金，原市公积金贷款怎么还，是否可以变更为省公积金贷款，或者是否能由省公积金账户还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款，与我中心签署按月冲还贷款协议后，账户封存不影响每月从公积金账户冲还贷款。借款人公积金账户余额不足时，应及时将还款金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款后，因工作变动，新单位交省公积金	2023-10-06 01:23:52	已回复	匿名
3	政策业务咨询	现各大银行根据国家倡导及政策进行了下调利率，公积金是否也有调整计划？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。目前，首次个人住房公积金贷款期限在5年内（含五年）的贷款利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的贷款利率为3.1%；第二次个人住房公积金贷款期限在5年以下（含5年）的贷款利率为3.025%，贷款期限在5年到30年的贷款利率为3.575%。 关于各大银行商贷利率调整，公积金利率是否有调整计划	2023-10-04 08:40:55	已回复	匿名
4	提取业务	个人商贷提取公积金需要准备哪些文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可）； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 个人商贷提取公积金需要准备哪些文件	2023-09-28 15:24:28	已回复	匿名
5	政策业务咨询	请问商转公贷款额度中的评估值的依据是什么？ <br/>同一地区的楼盘，因品牌、品质、周边配套、精装毛坯、交付标准等的不同，进而导致售价不同，并且，因近两年楼市下行，房价下跌，同一个小区不同年份购买的价格也不同。但购房人买房时所付的放款、所缴纳的税金是实实在在的，为什么在商转公时，除了购房款和纳税额外，还要弄一个评估价？将整个市区笼统的按照区域划分去进行评估是否符合实际？ <br/>这个评估价的依据是什么？请贵中心予以公开为盼。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。申请办理商转公贷款时，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、身份证到我中心存量房办理大厅查询。 请问商转公贷款额度中的评估值的依据是什么	2023-09-28 13:57:01	已回复	童**
6	提取业务	公积金提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。 公积金提取	2023-09-28 12:55:22	已回复	邵**
7	贷款业务	我是吉林市户籍在吉林市缴存公积金，年龄54岁，共同借款人51岁已退休。请问：在长春市区购买自住房，公积金贷款能贷多少？最高贷多少年？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>长春市公积金贷款期限按如下标准确定： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间（男职工年满60周岁、女职工年满55周岁）后5年； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>具体须以窗口审核为准。 异地公积金贷款额度及公积金贷款年限	2023-09-28 10:54:23	已回复	匿名
8	贷款业务	爱人没有公积金账户，是否可以作为共同借款人申请最高90万的公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理公积金贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，您及配偶可申请的单笔贷款最高额度为90万元。 共同借款人	2023-09-28 08:37:49	已回复	匿名
9	政策业务咨询	请问灵活就业的缴纳的公积金基数，和灵活就业缴纳社会保险的基数有关联性吗？ <br/>如果银行流水不能证明连续的个人收入额度，公积金缴存基数如何确定呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前灵活就业人员缴存基数上限为25224元，下限为1880元。您可在缴存基数上下限之间自行选择。 灵活就业 缴存基数问题	2023-09-27 16:32:57	已回复	匿名
10	政策业务咨询	您好，2023年4月份评估的贷款额度是41万，今年10月份再去评估的话 额度会增涨吗？这6个月只有公积金余额提高了1万5，其他没变 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以您申请办理商转公贷款时贷款部门审核为准。 商转公额度	2023-09-27 16:15:26	已回复	匿名
11	贷款业务	您好，商转公 能贷出来多少钱该怎么计算，若是需要去公积金中心查询，该准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 商转公贷款额度计算	2023-09-27 16:09:30	已回复	张*
12	政策业务咨询	个人去经开区公积金中心窗口，办理商转公业务，说有规定月还款金额不能大于公基金基数的一半，才能办理商转公，有这个规定么？请回复 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以窗口审核为准。 商转公问题	2023-09-27 16:01:24	已回复	郐*
13	政策业务咨询	共同借款人可以是父母吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，父母无法作为共同借款人与您共同申请办理公积金贷款。 共同借款人可以是父母吗？	2023-09-27 15:43:25	已回复	匿名
14	提取业务	以我妻子名在长春全款买房，我的公积金是沈阳的，可否提取我的公积金，需要回沈阳办理吗，还是长春办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，相关提取事宜建议您详询缴存地公积金管理部门。 异地提取	2023-09-27 13:35:17	已回复	0**
15	缴存业务	您好，企业缴纳公积金后，税前扣除凭证如何取得？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人办理汇缴登记且成功入账后，可通过网上办事大厅打印缴存回单。 企业缴纳公积金后，税前扣除凭证如何取得？	2023-09-27 10:46:29	已回复	匿名
16	政策业务咨询	于9月6号去公积金中心提交了办理商转公的资料，贷款银行是招商银行，得多久能接到通知办理银行第一次面签？有什么渠道可以查寻到办理进度么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公	2023-09-27 08:52:06	已回复	匿名
17	提取业务	您好，婚前各自买了一套房，落户到各自名下，都是商业贷款，婚后仍然维持各自名下的房产。我的房产商业贷款还完后，可以用 配偶的 商业贷款提取 我的 公积金吗？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2023-09-27 08:45:53	已回复	匿名
18	贷款业务	1. 我和妻子已经完成商转公贷款，是否可以认为已经结清原商业贷款银行的借贷关系，进而转为了与公积金的借贷关系？ <br/>2.原商业贷款的那张还贷卡是否还有用，可以注销吗？ <br/>3.商转公后，我和妻子的公积金全部扣款后，如果仍不足以当月还贷额度，那么剩余部分我们要补缴到哪张卡中？我们没有办理过相关的绑定公积金的银行卡业务。是否是原商贷还款卡？ <br/>4. 后续提前还款应该怎么申请？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已成功办理商转公贷款且已与我中心签订借款合同，须按照合同约定按时偿还公积金贷款。 <br/>申请商转公贷款时须绑定约定还款卡用于公积金贷款还款，您可通过“长春公积金”手机APP查询约定还款卡相关信息。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工，办理公积金贷款时已与我中心签署按月冲还贷款协议，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序默认为：借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、约定还款卡。 <br/>如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理） <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 关于商转公后，额外还贷卡的疑问。	2023-09-26 18:51:35	已回复	于*
19	政策业务咨询	13年公积金贷款购房，18年结清，房产于23年出售； <br/>名下无住房，无贷款，再次申请公积金贷款， 利率是多少？ 家庭为单位最高可贷款额度是多少？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>目前，第二次个人住房公积金贷款期限在5年以下（含5年）的贷款年利率为3.025%，贷款期限在5年到30年的贷款年利率为3.575%。 <br/>如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 公积金贷款首次二次认定咨询	2023-09-26 15:01:18	已回复	杨*
20	政策业务咨询	异地公积金贷款，户口为异地集体户，提供材料时可不提供集体户口户主页吗？集体户口户口页一般不外借原件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可出具集体户口的首页及本人页加盖公章办理相应业务。 异地公积金贷款，户口为异地集体户，提供材料时可不提供集体户口户主页吗？	2023-09-26 14:47:20	已回复	匿名