序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	提取业务	曾有过商贷房子，提取过公积金，现已交易，新购买的房子问什么提不了了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 公积金提取	2023-09-26 12:57:58	已回复	匿名
2	政策业务咨询	在长春买房两年多了，用的是商贷，以前的商贷和现在的商贷比利率太高了，目前在异地哈尔滨工作，交的哈尔滨公积金，希望能够出台异地商转公的政策，感谢政府，目前可以用异地公积金，可以商转公，但是异地商转公就不行，公积金余额都已经10来万了，也不想去哈尔滨用公积金买房，希望家乡可以考虑一下异乡的游子 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 异地公积金商转公	2023-09-26 09:40:55	已回复	匿名
3	提取业务	我是去年9月28日提取的住房公积金，今年9月27日能否去提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理商贷购房或租房提取，符合相应的提取条件时，您须距离上次提取时间间隔满12个月后方可申请再次提取（入月即可）。 能否提前提取公积金	2023-09-26 06:42:15	已回复	李*
4	贷款业务	我公积金断缴8个月左右，现在又重新找到工作并正常缴费。我想商转公贷款，再需要满足什么条件可以申请？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您满足上述条件，可通过预约渠道进行预约，预约成功后按照预约信息携带相关材料前往指定网点申请办理。 断缴后又重新缴费之后对商转公有什么要求？	2023-09-25 16:05:19	已回复	匿名
5	提取业务	21年10月27日办理的商贷，没有取过公积金，23年10月可以去取两年的公积金吗？公积金没有超过两年商贷还款额。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷购房提取条件时，提取额度如下： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息） <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>账户余额低于最高提取额，可提取账户余额百元以上部分。具体额度以窗口审核为准。 公积金提取	2023-09-25 15:53:58	已回复	匿名
6	贷款业务	以前曾经用公积金贷款买过房，已经还清。想咨询自己是否还可以再次申请公积金贷款。谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次。 公积金贷款买房	2023-09-25 15:24:09	已回复	吕*
7	贷款业务	非长春户口（外省），北京缴纳的公积金，可以申请长春公积金贷款吗？，贷款额度怎么计算？，是否受账户余额的限制？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 <br/>如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 非长春户口，北京缴纳的公积金，贷款额度怎么计算？	2023-09-25 15:09:51	已回复	杨**
8	提取业务	公积金可以在网上提取么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合线上提取条件，可通过“长春公积金”手机APP-提取业务端口进行操作。 线上可办理的提取业务类型如下：  <br/>1.全款购买新建商品住房（未取得不动产权证）提取； <br/>2.无房职工租住商品房提取（非铁路电力分中心及所辖分理处、公主岭分理处缴存职工） ； <br/>3.离退休提取 ； <br/>4.终止劳动关系提取。 住房公积金提取	2023-09-25 14:45:09	已回复	小*
9	贷款业务	第九条 住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的百分之五十，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。月缴存基数是如何计算的？比如我公积金每月缴纳2000元，月还款额不能超过百分之五十（1000元）？是这样计算的吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，月均还款额与借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和有关。月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。具体以业务窗口审核为准。 月缴存基数	2023-09-25 14:13:53	已回复	匿名
10	政策业务咨询	松原市户口，松原市公积金在长春买房可以使用吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 外地户口，外地公积金在长春买房可以使用吗	2023-09-25 12:27:09	已回复	张**
11	贷款业务	2022年异地公积金长春市不可用，购买新房用的商贷，现在长春允许异地公积金使用，是否可以办理已申请商贷转为公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，异地缴存职工不符合申请长春市住房公积金商转公贷款的条件。 商转公	2023-09-25 11:10:06	已回复	匿名
12	贷款业务	异地公积金可以在长春贷款了，那么额度是按照长春公积金贷款额度执行吗？主城区有共同还款人最高可贷90万？公积金账户余额需满足4W5？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 异地公积金贷款额度	2023-09-25 11:09:34	已回复	匿名
13	其他业务	能不能帮忙看一下 ，南临河街万龙净月上院和融创大河宸院的评估价是多少呀 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 <br/> 商转公	2023-09-25 11:02:05	已回复	匿名
14	贷款业务	你好 家里有两套房 首套房是公积金贷款 一年前已结清 二套房是商业贷款(虽为二套,但贷款显示首套房 利率 4点1 贷款额50万 20年 贷款行为兴业银行 ) 请问可以商转公吗  公积金利率多少呢  长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公咨询	2023-09-25 10:37:34	已回复	匿名
15	缴存业务	假如2023年度平均工资6000，那么定下一年的缴存基数，能定在什么范围内啊？最高能定到多少啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照国务院《住房公积金管理条例》（国务院350号令）规定，根据职工本人上一年度（自然年度）月平均工资计算住房公积金缴存基数。 <br/>缴存基数上限：最高不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍； <br/>缴存基数下限：最低不应低于职工工作地设区城市公布的最低工资标准; <br/>铁路电力分中心及其下设分理处沈阳铁路局缴存职工的住房公积金缴存基数标准按照沈阳铁路局统一标准执行，原长春市住房公积金管理中心电力分中心缴存单位缴存基数上限、下限按照单位职工工作地设区城市标准执行。 <br/>2023年度我市住房公积金缴存基数上限为25224元。 缴存基数	2023-09-25 09:24:35	已回复	匿名
16	政策业务咨询	1、婚后财产，我是房主，房本只有我的名字，用我妻子的公积金是否可以商转公？ <br/>2、若可以用我妻子的公积金商转公，她的公积金需要满足什么条件？如交多久公积金，以及公积金的基数等有什么要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您配偶为原商贷借款人，且同时满足商转公贷款其他条件，可以正常申请商转公贷款业务。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公的2个问题	2023-09-25 09:16:16	已回复	匿名
17	政策业务咨询	在长春买房两年多了，用的是商贷，以前的商贷和现在的商贷比利率太高了，目前在异地北京工作，交的北京公积金，希望政府能考虑下异乡的游子，能够出台异地商转公的政策，感谢政府 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对住房公积金事业的关注与支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。 异地公积金商转公	2023-09-24 23:38:16	已回复	匿名
18	政策业务咨询	商贷提前结清后，想提取公积金账户内的余额。但是还想马上用公积金买房。想问一下，在保留公积金账户余额够的前提下，提取公积金账户内的余额会影响使用公积金贷款吗？需要注意什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商贷提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能影响您贷款的额度，建议您在提取时保留充足的账户余额。 提取影响再次公积金贷款吗	2023-09-24 15:30:42	已回复	匿名
19	政策业务咨询	你好，如果用公积金买房，公积金的贷款利率是一直不变的吗？还是说如果政策有调整，次年的某个时间点，公积金贷款利率会随着新政策实行新的贷款利率？比如几年前公积金贷款利率是3.25，现在是3.1。如果是按3.25买的房子，贷款了30年，那这30年利率是一直3.25不变？还是会系统自动降为3.1呢？对于第二次使用公积金贷款利率是不是也是会动。动态调整呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>1.贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>2．目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。 <br/>3．第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/>注：对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。 <br/>对于已提出贷款申请但还未放款的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。 公积金利率	2023-09-24 15:26:04	已回复	匿名
20	贷款业务	<br/>  1、我爱人在婚前用公积金贷款买的房子，我名下无房产。婚后用我的公积金结清了我爱人房子的尾款，已偿还4年，现在想用公积金改善买房，算首套还是二套。婚前用的公积金次数算家庭使用的次数嘛？ <br/>  2、如果不算首套，是否能考虑家里多孩家庭实际的情况，将多孩家庭的贷款首套优惠的政策普遍化。满足多孩需要房屋刚需改善的家庭。 <br/>  3、双胞胎家庭算二孩家庭不。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。如您所述，再申请公积金贷款算2次贷款。双胞胎家庭属于二孩家庭。感谢您对住房公积金事业的关注与支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。 公积金首套界定问题	2023-09-23 12:48:50	已回复	吴**