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1	贷款业务	公积金缴费基数3800，公积金卡余额28000左右，之前商贷目前每月还款2500元左右，尾款还有54万，首次公积金，可以申请商转公吗？如果不够，可以交部分房款，再交多少总房款可以办商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，满足商转公贷款条件时您可正常向我中心提出贷款申请。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-09-23 11:11:56	已回复	姜**
2	贷款业务	异地公积金贷款必须是长春户口吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 公积金贷款使用	2023-09-23 09:40:16	已回复	匿名
3	贷款业务	最近9月25出台存量房子自动降低利率，会影响商业贷款转公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，满足商转公贷款条件时您可正常向我中心提出贷款申请。具体以业务窗口审核为准。 存量房子自动降低利率会影响商转公吗	2023-09-23 08:55:27	已回复	匿名
4	其他业务	为什么打开长春市公积金，点开灵活就业开户显示柜员未注册 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您在工作时间申请办理。 灵活就业人员交公积金	2023-09-22 20:17:24	已回复	交**
5	其他业务	体育严重影响到了学生们的身心健康 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您反映的问题不在我中心服务范围内，无法为您提供相应解答。给您带来不便，敬请谅解。 体考	2023-09-22 19:45:43	已回复	匿名
6	贷款业务	我的公积金余额不足，但是代扣的银行卡预留了钱，为什么扣款日还是只从公积金账户扣钱，银行卡未扣，短信提示欠款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您的情况较为特殊，建议您拨打长春市住房公积金热线：0431-12329，详细描述您的情况，以便为您提供更有针对性地服务。 公积金代扣	2023-09-22 12:36:58	已回复	匿名
7	提取业务	您好我想问下，租房提取需要什么材料，银行卡有要求吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元。申请时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>长春市缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供业务证明材料。 <br/>备注：如果长春市缴存职工双阳有房，需提供双阳区房屋的产权证或购房合同。如果双阳缴存职工长春市有房，需提供长春市区房屋的产权证或购房合同。 租房提取	2023-09-22 11:47:34	已回复	匿名
8	政策业务咨询	老师您好，咨询一下，如果本人去年11月份职级调整后，近年公积金的缴存基数按照去年工资的平均数还是12月份的工资数来确定啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照国务院《住房公积金管理条例》（国务院350号令）规定，根据职工本人上一年度（自然年度）月平均工资计算住房公积金缴存基数。 工资调整后如何让调整公积金基数	2023-09-22 11:35:03	已回复	匿名
9	缴存业务	你好，我之前工作连续缴存公积金已经2年了，但是换了工作后中间断了三个月的缴存，本月新单位才开始缴存公积金，这种情况下符合咱们商转公要求的六个月缴存要求么？是需要在办理商转公时账户为连续6个月缴存状态么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您不符合根《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” 缴存中断	2023-09-22 08:58:30	已回复	匿名
10	其他业务	原铁路学校移交地方政府，个人帐户在铁路缴费部分，个人帐户中此款项有问题咨询哪个部门，移交业务主管科室怎么联系？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细说明您的问题（如系统内转移还是异地转移，单位整体转移还是个人账户转移），或您也可以拨打12329住房公积金热线说明您的情况，以便为您提供更有针对性地服务。 原吉林市铁路学校移交地方政府，个人公积金遗留问题	2023-09-22 02:13:37	已回复	匿名
11	政策业务咨询	原铁路学校移交地方政府，原来交的公积金转移到地方，遗留具体问题咨询哪个部门，需要自己办理还是政府直接办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您详细说明您的问题（如系统内转移还是异地转移，单位整体转移还是个人账户转移），或您也可以拨打12329住房公积金热线说明您的情况，以便为您提供更有针对性地服务。 原铁路学校移交地方，公积金怎么办转移	2023-09-22 02:07:39	已回复	匿名
12	其他业务	因之前给其他人做过担保，是三户联保，我自己的贷款已结清，但其他俩人一直未还，但在我征信上有所提现，请问会对我的征信有影响吗？是否会影响商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体以业务窗口审核为准。 商转公	2023-09-21 23:52:17	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公需要满足的所有条件是什么？我现在的缴存基数是2500，单位每月缴存175，个人每月缴存175。公积金开户日期是2019年9月25日，21年10月份买的房子办理的商业贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准计算）； <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-09-21 19:10:46	已回复	匿名
14	贷款业务	商业贷款购买的二手房，2022年10月一次性还完商业贷款，此套住房是否还可以申请公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您名下已结清的商业贷款购房不符合申请长春市住房公积金贷款的相关条件。 贷款问题	2023-09-21 17:48:39	已回复	唐**
15	政策业务咨询	你好，请问一下，我想办商转公，房子是我婚前买的，我自己的名字，现在我的公积金里余额3.2万，然后我现在结婚了，我老公公积金刚交了两个月，办理商转公能按我俩一共的余额贷款吗？因为我想多贷点贷70万，我俩加起来月底就够3.5了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”如您所述，配偶作为共同借款人不符合商转公贷款条件，无法合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公问题咨询	2023-09-21 16:48:15	已回复	王*
16	贷款业务	本月贷款还款明细显示只扣了利息 分别为公积金代扣和银行代扣，我爱人是主贷人，利息都是从他账户扣款的 ，正常一个月一共扣2千多，这个月只扣了一千多的利息，并且我爱人的账户中已经没有钱了，我是共同借款人 在省公积金但处于封存状态，剩下的部分也没有在我的账户中扣除，请问该怎么处理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，省直住房公积金管理分中心缴存账户无法冲还长春市住房公积金贷款。如您所述，主借款人账户余额不足时剩余部分从约定银行还款卡中扣除。 本月贷款只扣除了利息未扣除本金	2023-09-21 16:38:41	已回复	匿名
17	提取业务	国庆假后想提取公积金你们几号上班呢，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您关注长春市住房公积金中心网站，相关通知以中心官网发布为准。 提取公积金	2023-09-21 15:58:15	已回复	留*
18	政策业务咨询	长春省直公积金缴存用户，所购楼盘是长春市公积金合作楼盘，可以在长春市公积金办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您所述，省直公积金分中心缴存职工不符合办理长春市住房公积金商转公贷款的条件。 商转公	2023-09-21 10:45:00	已回复	匿名
19	贷款业务	商贷买的房屋是新房，刚刚交房，网上查询个人存量房有房产档案，也显示有权利证号，但房产证未发到手，能不能办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”条件。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 商转公	2023-09-21 10:11:05	已回复	匿名
20	贷款业务	本人在未还清公积金贷款的情况下，工作发生变更(新工作单位属于省直单位)，个人公积金账号也发生了变更。请问，公积金的还款账户是否要做变更？如何办理？是否可以网上直接变更？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，省直住房公积金管理分中心缴存账户无法冲还长春市住房公积金贷款。 换工作后，个人公积金账号发生变更，是否需要变更还款账户？如何办理？	2023-09-21 10:09:21	已回复	匿名