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1	政策业务咨询	本人北京缴纳公积金，在长春市公主岭已购商贷房产，是否能转为公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，异地公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您所述，申请商转公贷款用于抵押的房屋坐落在公主岭时，您可在预约时选择公主岭分理处，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金	2025-03-19 19:31:03	已回复	李**
2	贷款业务	本人于2023年买房，当时做的商贷，目前已对商贷还款一年半以上，截止目前公积金缴存2年未断档，本月房产证刚到手，想了解做顺位抵押，商转公的具体操作流程，针对商转公业务需要准备哪些资料，前往哪个部门走哪些流程及手续，什么时候需要和银行对接 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以“顺位抵押转贷”方式办理商转公贷款的流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>申请商转公贷款业务所需材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序中在线预约端口提前预约商转公贷款，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。后续业务由工作人员指导办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公流程	2025-03-19 15:57:57	已回复	亮*
3	提取业务	本人曾经绑定过一套二手房提取公积金偿还房贷，现在这套房子贷款已偿还完毕，请问能否更换另一套正在还贷的房子提取公积金，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》长住金管规字〔2025〕1号第六条规定：“职工使用不同贷款或不同情形申请提取的时间间隔不得少于 12 个月。” <br/>如您所述，符合提取条件时，您可距离上次提取时间间隔满12个月后申请换房源提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-03-19 15:14:37	已回复	杨*
4	其他业务	不知道什么原因原来绑定那个银行卡不能用了，怎么换绑银行卡 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想变更住房公积金贷款的约定还款卡，主借款人可通过“长春公积金”手机APP首页——更多——贷款业务——还款账户变更端口进行操作。其中，建行、交行的还款卡变更，需到银行的营业网点签订三方代收服务协议；邮政储蓄银行变更还款卡仅可使用吉林省内的邮政储蓄银行开的卡，并到中国邮政储蓄银行吉林省分行网点签订三方代收服务协议（地点：前进大街758号）。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 怎么更换公积金绑定的银行卡	2025-03-19 14:47:24	已回复	刘*
5	贷款业务	请问去公积金管理中心面签之后，为什么就不能看到具体的贷款进度信息了？这个什么时候能开发一个功能可以看到到放款之前的具体进度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理住房公积金贷款购买商品房，办理流程如下： <br/>1.借款人向售（建）房单位提出购房贷款申请，签订购房合同、交首付款； <br/>2.售（建）房单位代借款人提交贷款申请材料，公积金中心进行三级审批； <br/>3.审批通过后，受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》； <br/>4.受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/>如您所述，办理公积金贷款涉中心、及商业银行、房产管理部门等机构，具体以实际审核为准，建议您耐心等待。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款进度查询	2025-03-19 08:19:07	已回复	匿名
6	贷款业务	异地公积金贷款需要什么资料，怎么计算可贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您想办理商品房贷款业务、存量房贷款业务、还是商转公贷款业务？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金贷款	2025-03-18 17:31:31	已回复	匿名
7	提取业务	在支付宝里操作过一次被踢回来了，原因是：金额要按照计税依据录入。我没明白应该怎么填。应该填全额的房款还是填我交的契税？？就是“契税计税依据（购房金额）”这一栏，它让输入契税计税依据（购房金额），我没明白这里应该填什么。请详细解答一下，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请全款购买新建商品房提取时，提取金额不得超过实际支付的购房款；申请全款购买存量房提取时，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>如您所述，符合提取条件时，如您全款购买的是商品房，须填写实际支付的购房款；如您全款购买的是存量房，须填写契税的计税金额，即按多少金额进行计税，具体以实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳  我是2022年全款买的房子，如何全额提取公积金？	2025-03-18 16:12:34	已回复	王*
8	贷款业务	商转公业务需要提供的征信报告可以是在中国人民银行征信中心网站打印的吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金商转公贷款时，由于线上打印的简版信息不完全，申请人须到线下打印由人民银行出具的个人征信报告本人版至业务办理窗口。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公业务需要提供的征信报告可以是在网站打印的吗	2025-03-18 14:11:17	已回复	匿名
9	缴存业务	公司每月办理公积金汇缴时间最晚是几号截止 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。缴存单位必须按规定按月足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴，也不可以提前缴存住房公积金。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 缴存时间	2025-03-17 16:05:06	已回复	匿名
10	贷款业务	办理商转公时，共同借贷人最近账户封存了，可以吗？之前已经缴够12个月 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他公积金贷款条件，可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如您所述，夫妻双方中原商贷的借款人符合商转公贷款条件即可申请商转公贷款，如另一方公积金账户为封存状态，则无法与其合并计算还款能力及账户余额。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序中在线预约端口提前预约商转公贷款业务，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公共同借贷人	2025-03-17 15:59:47	已回复	匿名
11	政策业务咨询	异地（济南）缴纳的公积金在长春能正常使用吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款，须同时满足以下条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请住房公积金贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金	2025-03-17 09:36:26	已回复	匿名
12	提取业务	首套房屋为异地商贷，之前提取过公积金。后来提前还款后又用该房屋做了商业贷款，请问是否还可以提取公积金用来还本息？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工及配偶已经提取过住房公积金的住房，重新取得其所有权或结清后重新抵押，再次使用该住房申请提取的不予受理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商贷还清后再次用本套贷款是否可以提取还本息	2025-03-17 08:33:16	已回复	z*
13	政策业务咨询	24年6月毕业的应届毕业生，在长春首次购房，新房在经开区 <br/>由于当时刚刚工作，所以只能进行商业贷款 <br/>现在缴纳公积金七个月了，缴纳基数为8100元，贷款额度是60万元，已经还了三个月了。 <br/>请问，我这种情况是否可以商转公？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，您可在原商业贷款正常还款12个月（含）以上且同时符合商转公贷款其他条件时向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>符合商转公贷款条件时，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 应届毕业生商转公	2025-03-16 18:40:10	已回复	张*
14	提取业务	长春本地 商品房 取过一回公积金   同一个房子还可以再次提取吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取；如您商贷购买商品房，首次须在正常还款2个月后提出申请，还款期间两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 同一房产可以提取几次	2025-03-16 14:57:23	已回复	匿名
15	提取业务	请问公积金按月约定提取需要再商贷后自己正常还款两个月之后才能办理吗？还是商贷之后立即就能办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，符合约定提取条件时，须正常还款商贷两个月后申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 约定提取	2025-03-15 18:26:22	已回复	匿名
16	政策业务咨询	《职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。》 <br/>根据最近新发布的这个政策，可以提取异地父母的公积金吗？  <br/>我本人是长春市职工，要在今年使用公积金买新房。我父亲是本省外市职工，可以一次性提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的父母异地缴存提取业务不在我中心业务管辖范围内，建议您详询缴存机构住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地父母提取问题	2025-03-14 16:01:40	已回复	匿名
17	政策业务咨询	我是二道区在编人员，公积金缴纳在经开分中心，公积金基数已经5年没有调整，请问2025年能否调整 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整应在每年9月30日前办理。职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>如您想了解具体基数调整情况，可持本人身份证、劳动合同、工资流水前往所辖分支机构进行反馈。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 2025年职工基数调整	2025-03-14 09:50:32	已回复	匿名
18	提取业务	期房，公积金贷款，但首付款不够，只能先自行筹款支付，职工和配偶都是长春市公积金，首次使用，没有其他住房贷款，想问：根据最新下发的长住金管规字【2025】1号文件，放款后还可以提取账户余额用作首付款吗？还需要其他业务资料吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，购买预售商品房想申请首付款提取的职工，符合条件时，可在贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请提取首付款，具体以实际审核为准。申请时须提供如下材料： <br/>（一）基本材料 <br/>申请人本人办理提取业务应提供： <br/>1、身份材料：应为申请人本人身份证，包括二代居民身份证、临时居民身份证；申请人为港澳台或外籍职工的，应为港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留证等。证件到期的视为无效证件。 <br/>2、储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>（二）婚姻证明材料 <br/>涉及配偶的，还需提供结婚证及配偶身份材料。 <br/>（三）业务证明材料 <br/>1、提取长春市住房公积金贷款首付款的，无需提供； <br/>2、提取商业性个人住房贷款首付款的，提供贷款合同、备案的商品房买卖合同； <br/>3、铁路电力缴存职工在工作地购房提取首付款的，还需提供相关工作证明材料。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额提取用作首付	2025-03-14 08:48:35	已回复	匿名
19	政策业务咨询	24年5月商转公，第二次使用公积金，长春唯一住房，商转公后利率3.325 ，现在没有第一第二次使用公积金，是唯一住房就按第一次2.85利率，我这个明年会2.85么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》规定：“第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行。”该通知于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您办理的商转公贷款于2024年7月25日前放款，须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。目前，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2025-03-13 17:33:45	已回复	匿名
20	提取业务	妻子为市公积金，婚后由丈夫的省直公积金贷款购买二手商品住房1套，2017年购买，目前打算提取妻子的市公积金的全部，10万左右，用于支付省直公积金住房贷款的本金，贷款剩余40万左右，是否可以，如果可以，需要哪些手续？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工一方在省直缴存公积金，已按省直公积金冲还贷协议还款2个月(建议12个月)后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取差额部分，如没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您所述，女方为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内使用省直住房公积金贷款购买二手房，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.提供借款合同； <br/>2.不动产权证。 <br/>3.省直缴存一方的还款流水证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明（亮码可办）；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明（亮码可办）。 <br/>如您所述，缴存职工可携带上述材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取全部市公积金支付省直公积金贷款本金	2025-03-12 15:57:30	已回复	楚**