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1	缴存业务	我2025年的公积金缴存基数为7558元，但是我上一年的所有收入合计为54208元，请问这是为什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>按照1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在上一年度1-12月份直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成： <br/>计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金缴存基数比未扣五险一金之前的工资多很多	2025-03-12 14:35:00	已回复	匿名
2	政策业务咨询	《长春市住房公积金管理条例》2024年8月27日长春市第十六届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过 2024年11月27日吉林省第十四届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准，自2025年1月1日起施行，此条例是硬性规定企业必须缴存住房公积金，还是根据企业实际情况自愿缴存住房公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金管理条例》规定：本市行政区域内的单位及其职工应当按照规定缴存住房公积金。 <br/>如您所述，单位录用职工的，应当为职工办理住房公积金账户的设立或者转移手续。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 关于单位缴存公积金	2025-03-12 13:50:12	已回复	匿名
3	贷款业务	之前是我个人贷款购房组合贷，现在婚后组合贷可以将妻子添加成共同借款人么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人婚前办理公积金贷款，贷款发放后结婚，申请添加配偶为公积金贷款的共同还款人，须夫妻双方到场，提供夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件同时前往公积金贷款机构审核办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 共同借款人	2025-03-12 11:16:03	已回复	匿名
4	提取业务	公积金贷款后签署了冲还贷，可以保持一定的余额后提取出来进行装修么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的； <br/>10. 灵活就业人员销户提取住房公积金； <br/>11. 困难救助提取； <br/>12. 购买配售型保障性住房提取住房公积金； <br/>13. 提取住房公积金余额支付新建商品住房首付款。 <br/>如您所述，装修不在提取范围之内。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 签冲还贷后，还可以提取余额进行装修么	2025-03-12 11:04:17	已回复	匿名
5	贷款业务	组合贷能不能转成纯公积金贷，当时买房是的公积金政策只能贷50，现在能贷的更多了，能不能把组合贷转成公积金贷 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述条件时，职工可通过商转公预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 组合贷转公积金贷	2025-03-12 10:53:18	已回复	匿名
6	贷款业务	市公积金贷款还清后多久能重新贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次申请公积金贷款与首次贷款结清无时间间隔要求。首次住房公积金贷款结清后，同时符合长春市住房公积金贷款条件时，您可向我中心提出住房公积金贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 市公积金贷款还清后多久能重新贷款	2025-03-12 09:53:28	已回复	匿名
7	提取业务	男方婚前商贷购置的房产，婚后女方用该套房产以偿还本息名义提取过一次公积金，后二人以女方名义又购置一套商贷房产，女方能否用后购置的房产偿还本息申请提取公积金？二人是否可以分别以两套住房提取公积金偿还本息？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，有过购买（建造、翻建、大修）自住住房提取记录或者有过偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息提取记录且该笔贷款已结清的职工，允许使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 <br/>如您所述，女方可在该套房产结清后，使用符合提取条件的其它住房再次申请提取。 <br/>相关政策建议您持续关注长春市住房公积金管理中心官网发布的政策文件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 两套商贷住房公积金提取	2025-03-12 09:02:21	已回复	匿名
8	政策业务咨询	去年10月和今年1月因租房提取过两次，今年有购房意向，对购房是否有影响，需要间隔一定时间才能贷款购房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请办理长春市住房公积金贷款的资格，但可能影响您贷款的额度，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍，具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，申请住房公积金贷款与提取时间无间隔要求。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 租房提取公积金后对后续使用公积金贷款是否有影响	2025-03-11 20:33:55	已回复	匿名
9	提取业务	离职封存满半年提取后，账户会自动注销吗？对同城新单位入职后缴纳公积金、重新开户有什么影响或者时间限制吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合与单位终止劳动提取条件时，提取成功后账户同时被注销。 <br/>如您所述，入职新单位后，可由新单位为您重新建户缴存，与办理销户提取业务无时间间隔要求。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 离职封存满半年提取后，账户会自动注销吗？	2025-03-11 11:17:34	已回复	匿名
10	贷款业务	夫妻一方是省公积金，一方是市公积金，一起怎么办理委托公积金中心直付期房的首付款。是不是长春市主城区的所有楼盘都执行长住金管规字〔2024〕6号文件要求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》长住金管规字〔2024〕6号规定“2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，提取总额不应超过实际支付的购房首付款金额。” <br/>如您是在长春市主城区或双阳区购买的预售商品房，直付账户为“长春市商品房预售资金监管统一专用账户”，符合条件时可由开发商指导您办理委托直付购房首付款业务。 <br/>配偶为省直公积金缴存职工，相关首付提取政策需详询省直住房公积金管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 委托公积金中心直付期房首付款	2025-03-10 22:07:48	已回复	匿名
11	提取业务	您好，我的市公积金账户里的钱没有提取，再查时没有钱了呢，通过吉事办查询的。以前单位通过第三方公司代缴的，但是我离职后，不在长春本地，没有回去提取，现在有10年的时间了，钱没有了，怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可持本人身份证原件前往线下分支机构查询具体情况，也可拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金没有提取账户钱没有了	2025-03-10 15:56:40	已回复	匿名
12	提取业务	我用公积金还商贷，之前选择了按月提取，现在想改成按年提取，请问可以自己在某个小程序操作还是需要去窗口？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可持本人身份证原件前往线下窗口申请取消约定提取服务，取消后符合提取条件时，您可距离最后一次约定提取时间间隔满12个月后申请商贷购房提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金按月提取是否可以自己改成按年提取	2025-03-10 13:31:02	已回复	匿名
13	贷款业务	已使用部队住房公积金贷款购买长春市商品房，现已退役，再使用长春市公积金办理二套商品房贷款是否享受首套政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，家庭首次公积金贷款结清且符合贷款条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的，贷款利率按二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首套政策认定	2025-03-10 09:27:27	已回复	匿名
14	缴存业务	修产假期间收入实际为生育津贴，第二年计算缴费基数时是否应该把生育津贴算到月平均工资中？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>按照1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在上一年度1-12月份直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成： <br/>计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 <br/>如您所述，符合上述组成部分的工资可计算在住房公积金缴存基数中，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 生育津贴是否算在月平均工资里	2025-03-09 23:02:14	已回复	匿名
15	缴存业务	修产假半年，没有工资但有生育津贴，第二年缴费基数是不是应该把生育津贴算在里面再求平均工资？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>按照1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》，工资总额是指各单位在上一年度1-12月份直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由六部分组成： <br/>计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 <br/>如您所述，符合上述组成部分的工资可计算在住房公积金缴存基数中，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 生育津贴是否算到月平均工资中	2025-03-09 23:00:59	已回复	匿名
16	贷款业务	预售商品房是否可以委托公积金中心直付购房首付款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>目前，预售商品房已开通委托直付购房首付款业务。如您是在长春市主城区或双阳区购买的预售商品房，直付账户为“长春市商品房预售资金监管统一专用账户”，符合条件时可由开发商指导您办理委托直付购房首付款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 委托公积金中心直付购房首付款	2025-03-09 16:29:55	已回复	匿名
17	提取业务	长住金管规字〔2024〕6号文件明确，购买新房可以提取公积金余额支付首付，为什么执行的时候，只能是新房的现房，期房不可以呢,新房的期房什么时候可以提取公积金余额支付首付。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，期房可申请首付款提取。符合条件时，您可选择贷款放款后携带相关材料前往线下分支机构申请提取或申请委托支付。 <br/>目前，预售商品房已开通委托直付购房首付款业务。如您是在长春市主城区或双阳区购买的预售商品房，直付账户为“长春市商品房预售资金监管统一专用账户”，符合条件时可由开发商指导您办理委托直付购房首付款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 新房的期房什么时候可以提取公积金余额支付首付	2025-03-09 16:21:46	已回复	匿名
18	政策业务咨询	婚后有一房产为妻子名字，现已还清商业贷款，想提取丈夫名下住房公积金是否可以？如能提取需要怎么办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且家庭名下无正在偿还的长春市住房公积金贷款，在长春市区内商贷购买商品房，发生商贷提前结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>符合条件时，长春市区（非铁路电力）缴存职工，可携带以上材料任意选择市内分中心（除铁路电力分中心）进行办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 婚后房产一次性结清商贷后，可提取公积金余额么	2025-03-08 16:56:38	已回复	匿名
19	政策业务咨询	长春市内已有一套商贷房屋正在还款，目前想用个人公积金购买其他房屋，之前没有用过公积金，这样用公积金购买房屋的话，公积金利率是算首套利率还是二套利率，利率是多少？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，首套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 <br/>住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 有商贷房屋正在还款，用个人公积金购买房屋，公积金利率算首套还是二套？	2025-03-08 15:37:44	已回复	匿名
20	贷款业务	首次购房用公积金 最高可以贷款多少钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>6.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>8.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款额度	2025-03-08 10:58:43	已回复	匿名