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1	贷款业务	用男方名买的房子，商贷，转成公积金后，女方为共同借款人，还贷款时，若男方公积金不够能否用女方公积金抵扣？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工，与我中心签订按月冲还贷款协议后，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、约定还款卡。 共同借款人的公积金账户能否用来还贷款？	2023-08-08 09:48:58	已回复	匿名
2	贷款业务	我和我老公买我公公的房子 我公公所有贷款已经全部还清 我们夫妻双方进行公积金贷款 需要准备什么资料 儿子和公公目前是在一个户口本上 需要进行户口本拆分吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合贷款条件时，您及配偶可向我中心申请办理存量房贷款业务。 <br/>存量房贷款备案所需提供要件如下： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）; <br/>3．买、卖双方均需提供婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)原件及复印件; <br/>4．卖方需提供房产证原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）; <br/>5．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证; <br/>6．有省直公积金或异地公积金贷款且已经结清的，需提供相关结清证明原件、借款合同原件及复印件; <br/>7．借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）;须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）; <br/>8．借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细(缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)。 <br/>注：1.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。户口薄婚姻状态须和申请时婚姻状况一致。 <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 儿子买父亲的房子 父亲已经结清之前的贷款 儿子夫妻双方贷款需要什么资料	2023-08-07 16:41:22	已回复	匿名
3	政策业务咨询	您好，请问公积金管理处现在有没有公积金和商业混贷政策，如有该政策，都需要什么相关材料。如没有该政策希望管理中心能建立该政策惠及民众，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关规定，申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 <br/>如您想申请长春市公积金商业银行组合贷款购买新建商品房，须提供以下材料： <br/>1．借款人及共同借款人身份证复印件各2份( A4纸复印,下同); <br/>2．户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份; <br/>3．婚姻证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份; <br/>4．借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份; <br/>5．商品房买卖合同原件2份; <br/>6．征信报告（60日内有效。中国人民银行授权打印的本人版）; <br/>7．房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份; <br/>8．配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工公积金缴存使证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 公积金和商业混合贷款	2023-08-07 16:18:09	已回复	匿名
4	政策业务咨询	男方婚前单独商贷购房，现在结婚了，女方目前无工作，无公积金，现在想用男方的公积金进行顺位抵押商转公贷款，房本可以加女方名吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在申请办理商转公贷款前，产权证上是否能添加您配偶的名字建议您详询房产管理部门。 商转公加名问题	2023-08-07 15:05:02	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，请问现在我已经商贷还了三年了，还可以和公积金一起组合贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂未开通商贷转组合贷款业务。 <br/>如您想就其他房源申请办理长春市公积金商业银行组合贷款业务，符合贷款条件时，可正常向我中心提出申请。 商贷和公积金贷款	2023-08-07 14:37:27	已回复	张*
6	贷款业务	夫妻两人都有公积金，商转公的时候能不能只以男方的名义办理贷款？女方有套商贷的房子，女方的公积金每年是否还能提出来？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理商转公贷款业务须以家庭为单位。如您申请贷款时为已婚状态，则配偶默认为是该笔公积金贷款的共同借款人。 <br/>经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 夫妻两人都有公积金，能不能以一人的名义贷款？	2023-08-07 13:55:47	已回复	匿名
7	提取业务	你好，我想咨询一下提取业务办理事宜。 <br/>我是2022年9月28日第一次办理的提取业务，用于还商业贷款。请问今年我9月初可以去办理第二年度的公积金提取吗？如果提取我爱人的公积金，需要带哪些证明？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合商贷提取条件时，您可在2023年9月（入月即可）申请再次提取。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 公积金提取	2023-08-07 10:49:09	已回复	匿名
8	提取业务	个人有套商贷住房。想提前公积金用于还款。 公积金已缴存2年。  商贷本月开始还款。 <br/>想知道我的情况是否可以提取 ，提取按照什么比例和金额提取  <br/> 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，在商贷正常还款两个月后，且符合其他提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。 <br/>提取额度如下： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息） <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 提取公积金	2023-08-07 09:20:18	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款后失业了或者更换单位无法继续缴纳公积金，那公积金管理中心会和我停止合作么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，与长春市住房公积金管理中心签署按月冲还贷款协议后，公积金账户余额充足的情况下，账户封存不影响每月正常扣款。当公积金账户余额不足时，借款人应及时将充足的还款金额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款	2023-08-07 06:58:17	已回复	匿名
10	政策业务咨询	市公积金封存状态，新单位交公积金必须通过原来单位转移吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您前后工作的单位均在长春市住房公积金缴存，您须在办理完成系统内转移业务后，由新单位办理后续启封及缴存业务。 转新单位	2023-08-06 20:48:03	已回复	匿名
11	提取业务	现在要全额还公积金贷款 ，以前公积金个人账户里的钱能提取直接还账 提取流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金贷款的借款人，想使用公积金账户余额办理提前结清业务，您可通过“长春公积金”手机APP—贷款业务—提前还款端口进行操作。 公积金提取	2023-08-06 08:04:10	已回复	匿名
12	其他业务	长春市住房公积金是强制交吗？如果是，单位不交，应该怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《住房公积金管理条例》第二条规定，住房公积金强制缴存范围为： <br/>国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 <br/>如您想反映单位未按规定为您缴纳公积金，您可持与单位签订的劳动合同及工资流水、身份证前往单位建户机构申请投诉。 长春市住房公积金是需要强制交的吗？	2023-08-05 18:40:28	已回复	匿名
13	贷款业务	第一：我是商贷主贷人，没有公积金，想用爱人的公积金进行商转贷，可以吗？第二：爱人还有四年退休了，对账户余额和贷款年限有什么要求？第三：需要房产证上变更或者加上爱人的名字吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您配偶符合上述条件，可正常向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>1.贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 <br/>2.还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4.商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 商转公	2023-08-05 11:21:15	已回复	刘**
14	贷款业务	名下有住房，商贷已还清，未使用过公积金贷款，如果再次买房使用公积金贷款属于首套公积金贷款吗？贷款利率怎么计算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>如您家庭在2008年1月1日以后未产生公积金贷款记录，申请办理长春市公积金贷款时执行首次公积金贷款政策。 <br/>目前，首次个人住房公积金贷款期限在5年内（含五年）的，贷款利率为2.6%；贷款期限在6年至30年的，贷款利率为3.1%。 名下有住房，商贷已还清，未使用过公积金贷款，再买房使用公积金贷款数据首套贷？	2023-08-04 15:12:08	已回复	杨**
15	贷款业务	公积金，单位缴纳方式为每半年汇存6个月的，现账户汇存至23年4月，下次汇存时间为10月份，本月能否申请贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您的情况不符合我中心办理公积金贷款的条件。 公积金贷款政策	2023-08-04 11:49:41	已回复	匿名
16	其他业务	本人已在原单位离职，原单位因资金困难欠费五险3个月，公积金欠费3个月，原单位说五险一金欠缴无法减员，至今未交清及减员退出导致新公司无法买入，目前影响本人正常入职，除了让原单位补缴还有其它解决方案吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位欠缴职工公积金时，无法为职工办理减员业务。建议您与单位建户分中心（分理处）取得联系，听从窗口指导办理相关业务。 减员业务	2023-08-03 16:47:23	已回复	匿名
17	政策业务咨询	你好，麻烦问一下，我的公积金余额暂时缴纳不够，还需要几个月才能符合要求，请问商转公政策何时结束 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂未发布商转公贷款业务的终止日期，相关政策以中心官网发布为准。 商转公政策何时结束	2023-08-03 09:05:16	已回复	匿名
18	提取业务	在九台公司任职开户，现（2023年7月）在长春企业任职，公积金于8月个人转移到长春企业，在九台缴纳的公积金如果要提取是否需要回九台进行提取？还是可以跟现在缴纳长春市公积金一起提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您前后缴存的单位均在长春市住房公积金管理中心建户缴存，您可在办理完成系统内转移业务后，就以下符合提取条件的情形申请提取公积金。如您非铁路系统内缴存职工，申请提取时可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心进行办理。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 九台公积金提取	2023-08-02 14:21:50	已回复	匿名
19	其他业务	0431-85****80   是公积金哪个区的电话 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您直接描述您要咨询的政策问题，或拨打12329住房公积金热线说明您的情况，以便为您提供有针对性地解答。 咨询	2023-08-02 13:14:27	已回复	依*
20	贷款业务	万科西宸之光小区商转公评估价为6600元，与四环内仅隔一条西湖大路，评估价却差了2000元。是否可以适当调整评估价。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务处室。 万科西宸之光商转公评估价	2023-08-02 12:30:53	已回复	匿名