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1	政策业务咨询	都说执行了  为什么还不落地  到底什么时候能落地 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，个人无法缴存公积金。 <br/> 现在长春到底可不可以自己交个人灵活就业公积金	2023-07-07 09:15:29	已回复	夏*
2	政策业务咨询	商业贷款还款压力太大，直接转到公积金又怕公积金不够，建议增加商贷转混合贷，减轻年轻人压力，感谢政府！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转组合贷款	2023-07-06 19:48:13	已回复	匿名
3	贷款业务	1、申请公积金贷款，大概多久可以面签？2、提前用公积金还款，请问是否需要预约，如需要，如何操作，谢谢。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市公积金贷款购买新建商品房，贷款流程及时限如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。如您想前往线下办理提前部分还款业务，无须提前预约，携带相关材料前往贷款机构办理即可。 提前还款	2023-07-06 17:07:59	已回复	匿名
4	提取业务	宽城区政务服务中心的公积金柜台是否可以办理首次住房商业贷款提取公积金业务？柜台办理的时间是几点到几点，需要带哪些资料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心在宽城区政务服务中心暂未设置业务窗口。公积金提取业务办理时间（不含所辖分理处）为：夏季工作日9:00-16:30，冬季工作日9:00—16:00。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路系统）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。（婚姻关系变更证明包括：结婚证；离婚证；无法提供离婚证的须同时提供法院判决书或民事调解书及生效证明；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 宽城政务中心窗口能办首次商贷提取公积金吗	2023-07-06 08:02:00	已回复	匿名
5	贷款业务	您好，请问二手房使用公积金贷款， <br/>1.第二次使用公积金的贷款利率现在是多少？ <br/>2.已婚，有共同借款人，第二次使用公积金，两个人名下还有一套房，这种情况最多能贷款多少？是90么？ <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，第二次申请办理个人住房公积金贷款的，贷款期限在5年以下（含5年）的，利率为3.025%；贷款期限在5年以上的，利率为3.575%。 <br/>如您申请办理长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>具体以窗口审核为准。 二手房贷款额度咨询	2023-07-05 15:28:42	已回复	匿名
6	贷款业务	公积金贷款有主借款人和共同借款人，如果是要用公积金余额提前还款，是其中一人余额够3万就行，还是两个人的余额都要够3万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 提前部分还款	2023-07-05 11:40:57	已回复	匿名
7	提取业务	如果我今日结清公积金贷款，现在还想取出公积金余额去还另外的商贷，我是马上就能取出余额，还是需要等待一年之后？ <br/>提取余额需要带什么手续？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您申请商贷购房提取时应距离最后一次住房公积金贷款冲还贷或公积金贷款现金结清提取间隔满12个月。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证；（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取公积金还商贷	2023-07-05 11:28:15	已回复	匿名
8	政策业务咨询	近期准备结清公积金贷款，之后想把商贷还款转为公积金自动冲还贷，不知是否能办理？ <br/>如能办理，可否结清公积金贷款的单日办理新的冲还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您持续关注中心官网。 商贷办理公积金冲还贷	2023-07-05 11:15:08	已回复	匿名
9	贷款业务	办理商转公需要夫妻双方都到公积金中心吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款业务时，借款申请人及配偶须同时到场，按照预约信息携带相关材料前往指定网点进行办理。 商转公	2023-07-04 20:41:59	已回复	匿名
10	提取业务	2022年7月第一套房结清贷款并提取了公积金，今年我还可以申请第二套房贷款提取公积金吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您第一套房产是商贷购房，在结清后申请提取了您的公积金，相关规定如下：自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 第一套房结清贷款并提取完公积金还可以申请第二套房提取公积金吗？	2023-07-04 18:11:58	已回复	匿名
11	贷款业务	使用夫妻中女方公积金贷款买房，男方公积金共同还款，如果男方公积金里有余额，可以使用男方的公积金余额提前还款吗？如果可以，办理提前还款需要男方在场吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。借款人本人也可持身份证原件前往贷款机构进行办理。 <br/>如您暂不确定是否为此笔公积金贷款的借款人，夫妻双方可持身份证、结婚证、贷款合同原件前往贷款机构办理相关业务。 公积金提前还款	2023-07-04 15:13:01	已回复	匿名
12	缴存业务	单位6月份忘记付款了，现在在缴存6月份公积金有滞纳金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 单位延期缴存	2023-07-04 14:52:47	已回复	匿名
13	政策业务咨询	根据本人的条件，公积金最多只能申请60万，但是商贷本金余额超出60万。 <br/>那么目前这种情况下，可以进行商转公吗？ <br/>具体的操作方法应该是怎样的呢？是需要提前还款超出部分的本金，还是可以一并转移啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，原商业贷款剩余本金超过公积金可贷金额的部分需要借款人自筹资金。 <br/>如您已经向我中心申请办理了商转公贷款，后续会有工作人员与您联系，建议您听从工作人员指导办理后续业务。 商转公贷款金额问题	2023-07-04 14:51:09	已回复	匿名
14	提取业务	您好，我本人在长春市正常缴纳公积金，于21年8月31日以异地购买新建自住住房提取过一次公积金。本人配偶于23年6月在延吉购买一套二手自住房（已取得不动产证），在23年7月份以本人长春公积金资格办理公积金贷款手续。 <br/>请问本人可以提取长春公积金吗，需要什么资料，谢谢 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金异地还贷提取	2023-07-04 11:30:21	已回复	关**
15	贷款业务	您好，目前我有一套住房，使用市公积金贷款，想用账户余额和银行卡提前结清全部公积金贷款，需要如何办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可使用公积金个人账户余额和银行还款卡余额组合办理提前结清，可拆分为提前部分还款业务和提前结清业务，您须同时满足相关要求。 <br/>如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 用公积金账户余额及银行卡提前还清公积金贷款	2023-07-03 23:21:13	已回复	匿名
16	贷款业务	婚后购房，房产证借款人只写了妻子一个人名字，本人单位有公积金，现在想用我的公积金办理商转公，请问具体需要哪些流程？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过预约渠道先进行预约，预约成功后按照预约信息前往指定网点办理，后续听从窗口指导办理相关业务即可。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 婚后购房，房产证借款人只写了妻子一个人名字，商转公，可以用我的公积金办理么？	2023-07-03 16:03:54	已回复	.**
17	缴存业务	同一个单位可以选择两种缴存比例吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，一个单位只允许设置一个缴存比例。 缴存比例啊	2023-07-03 15:12:49	已回复	匿名
18	贷款业务	婚前我前夫曾用公积金贷款买过一个房子，婚后，也用我的公积金一起参与还款，后来卖掉了该处房产，又商贷买了一套房子，现在我们已经离异，房子归我，我是否可以申请商转公，可以的话，需要怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。您的情况较为特殊，建议您可在预约后携带材料来我中心进行审核，具体以窗口审核为准。 离婚后房贷是否可以商转公？	2023-07-03 13:21:56	已回复	匿名
19	提取业务	公积金账户余额小于贷公积金款本金余额 <br/>1使用公积金账户余额和现金组合结清贷款，现金部分一年内可以再提取一次公积金么？ <br/>2提前结清公积金贷款时，公积金账户内最少留多少余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可在使用现金结清长春市公积金贷款后的12个月内申请提取一次，具体以窗口审核为准。 <br/>办理长春市公积金贷款提前结清业务时，对公积金账户余额无保留要求。 提前结清公积金贷款后一年内可以再提取现金部分么	2023-07-03 10:54:11	已回复	匿名
20	其他业务	2 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您明确具体信息（例如：您想办理什么类型的业务？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 1	2023-07-03 10:27:53	已回复	匿名