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1	贷款业务	请问家庭第三套房还能不能使用公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款，停止3次及以上公积金贷款。 多套房贷款	2023-02-13 18:22:22	已回复	匿名
2	贷款业务	请问是否可以使用公积金余额+现金组合完成提前还清业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理长春市公积金贷款提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>如您所述，符合提前还款条件时，可使用借款人公积金账户余额及约定还款卡（折）申请办理提前结清。办理提前部分还款时还款金额不得少于3万元，办理提前结清时还款金额不受限制。 提前还清	2023-02-13 17:48:19	已回复	匿名
3	贷款业务	您好，想问一下， <br/>婚姻状况是单身，是否可以使用公积金贷款购买本市二手房，贷款额度是多少？ 首付需要达到多少比例？ 相关政策具体是什么样的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 <br/>首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>如您想了解更多我中心存量房贷款政策，您可通过登录中心官网——网上服务——业务指南——住房公积金存量房（二手房）个人住房贷款指南进行查看。 二手房贷款	2023-02-13 17:12:15	已回复	李*
4	缴存业务	公司在月底的最后一天把钱转入公积金账户，但是这个钱到个人账户的时间会晚上几天，在这种情况下，算是断缴吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您所述情况不属于断缴，单位按月缴存全部在职职工的住房公积金即为合规连续缴存。 如何界定住房公积金断缴	2023-02-13 16:50:54	已回复	匿名
5	贷款业务	你好。想问下个人公积金贷款的事情，公积金的账户余额是45000,缴存基数是12500,个人月缴存额1500，单位月缴存额1500。 <br/>目前长春市的二手房申请公积金贷款，个人申请的最高额度是多少那。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 个人公积金贷款的额度最新是多少	2023-02-13 16:34:23	已回复	匿名
6	提取业务	2021年4月退休，想起以前的单位交过住房公积金，现在想要一次性提取。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工已取得相关材料且账户办理封存手续后，可申请提取。提取材料如下: <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）业务证明材料： <br/>提供退休审批表或退休证、职工基本养老保险退休资格审核表、社保部门出具的养老保险待遇领取相关凭证； <br/>注：男职工年满60周岁，女职工年满55周岁的，无需提供业务证明材料。 <br/>提取职工可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——离退休提取端口进行操作。（提取金额在20万元以内、达到法定退休年龄：男满60周岁，女满55周岁的可通过此渠道办理） 退休2年，想起要提取公积金	2023-02-13 16:05:59	已回复	胡**
7	贷款业务	想了解一下商转公从预约提交材料后的流程和每个阶段办理周期范围。是1个月，3个月，6个月，还是一年。这样我们还知道这个阶段等谁来电话。去哪里办业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公详细流程各阶段的办理周期。	2023-02-13 15:48:11	已回复	匿名
8	贷款业务	房子在范家屯，单身个人购买。还有11万左右贷款，办理商转公可以吗？一万抵十万的政策是针对多少余额的商转公？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公问题	2023-02-13 15:33:13	已回复	匿名
9	缴存业务	老师您好，麻烦问一下，我们有一个员工退休，公积金封存都需要上传什么材料，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更-减员端口进行申请。所需要件如下： <br/>（1）《个人账户变更批量》纸质件及电子版； <br/>（2）经办人身份证。 <br/>（3）根据职工封存原因需同时提供的要件： <br/>退休证；退休审批表；未办理退休手续但年龄超过法定退休年龄的提供身份证原件或复印件； <br/>以上要件均需携带原件或加盖单位公章的复印件。 退休封存	2023-02-13 15:21:50	已回复	匿名
10	提取业务	我已提前结清贷款，想提取公积金，是否提供以下材料即可：结清证明、银行入账凭证，借款合同、有“已抵押”字样的《房屋所有权证》（产权证无“已抵押”字样的还需同时提供反担保合同），其中反担保合同去哪里领取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已提前结清该笔贷款并在一年以内的，提供如下业务材料：结清证明、提前还款入账凭证、借款合同、已登记备案的商品房买卖合同或不动产权证、最近两个月还款证明、中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（还需根据个人情况提供身份材料、储蓄卡、婚姻证明材料）。 反担保合同去哪里领取	2023-02-13 14:18:49	已回复	匿名
11	提取业务	租房可否提取住房公积金？有啥限定条件，比如本人有房是否可以提取，提取公积金的租房合同有啥要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元，具体以窗口审核为准。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>长春市缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供业务证明材料。 关于租房提取公积金的相关问题	2023-02-13 14:08:07	已回复	丛**
12	贷款业务	按规定商转公需要连续缴满6个月，本人2023年2月已经缴费完成，如我现在2月份提出申请，其刚缴完的2023年2月份是否计算在连续的6个月内？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，具体以窗口审核为准。 商转公计算月份问题	2023-02-13 14:06:43	已回复	匿名
13	贷款业务	高校毕业生公积金优先办理50万贷款的要求有哪些 <br/>是否需要长春市户口 <br/>若需要必须是长春市户口，户口落入长春市九台区是否可以 <br/>户口落入长春市后，是否立刻可以应用政策，是否有空档期 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，须连续缴存6个月，可不受公积金账户余额限制，最高办理50万元的公积金贷款。 <br/>如您所述，无需在长春市落户，具体以窗口审核为准。 高校毕业生优先享受公积金贷款50万的要求	2023-02-13 13:29:51	已回复	匿名
14	贷款业务	本人在2019年在外地使用当地公积金购入一套房产，先因工作调动到长春市，现在想在长春市使用公积金购买住房，目前长春公积金账户还未缴满六个月，有以下几个问题需要咨询一下： <br/>一、目前外地房产处在还款状态，是否影响在长春使用公积金购房，现在购房是否算首公积金套购房。 <br/>二、夫妻双方都具有公积金，其中一方在德惠缴存，可否在长春享受夫妻共同贷政策。 <br/>三、如果还清外地公积金贷款，在是否在长春市使用公积金购房贷款额度。 <br/>四、公积金缴存满6个月后，是否会账户合并，是否会存在从长春公积金账户扣除贷款还外地房产的现象。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，同一时间家庭名下只可有一套正在偿还的公积金贷款。以家庭为单位可申请两次公积金贷款，您可在第一次公积金贷款结清后，在符合我中心贷款条件的情况下，申请第二次公积金贷款。 <br/>如您及配偶均为长春市公积金系统内缴存职工，符合贷款条件的可正常向我中心提出贷款申请。如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 <br/>如您在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态;同时您在异地公积金的个人账户封存满半年以上，符合异地公积金中心转出条件时，您可将异地公积金账户转移至我中心。无法从您长春市公积金缴存账户中按月扣除异地公积金贷款每月还款额。 外地使用公积金购房在长春使用购房条件限制	2023-02-13 13:26:27	已回复	匿名
15	贷款业务	请问商转公初次提交资料到贷款审核结果确认中间需要多久？办理全过程一般要多久？要去公积金中心几次呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 <br/>以下环节须夫妻双方同时到场：递交材料正式受理时、在受托银行组织第一次及第二次面签时、在产权交易中心办理抵押业务时。 商转公时间问题	2023-02-13 13:23:10	已回复	好*
16	贷款业务	1、沈阳市和大连市公积金，户口在长春、2021年6月夫妻共同买的房，房产证上只有一个人的名字，公积金没有用过，可以办理商转公吗？                                                                     2、可以办理的话，商转公的政策要求有哪些 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 省外公积金长春市户口，可以办理商转公吗	2023-02-13 12:42:12	已回复	丛*
17	提取业务	公积金是作为市民、职工应该享有的福利待遇。我自己的钱却不能提取？合理吗？ <br/>沈阳等其他城市都有这个政策，长春没有？合理吗？ <br/>起码应该能提取自己缴纳的那部分吧？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心暂无提取首付款政策。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 公积金无法提取作为首付，不合理	2023-02-13 11:37:13	已回复	匿名
18	贷款业务	申请商转公贷款所需材料中第九条原商业贷款基本信息表是指什么？从哪里获得？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，材料中须体现原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 原商业贷款基本信息表	2023-02-13 11:16:29	已回复	匿名
19	缴存业务	公司有5人交社保，但是想开通公积金账户，给2个人交公积金，其余3人不交，这种可以开户吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请单位建户时，建户人数应与单位录用职工人数一致。 公司只给个别员工交公积金，可以吗？	2023-02-13 10:34:08	已回复	匿名
20	贷款业务	夫妻二人婚前各有一套商业贷款房，未结清，婚后二人想把其中一套转成公积金，请问公积金贷款的最高额度是多少，二人每个月缴存基数足够 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2023-02-13 09:51:23	已回复	匿名