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1	提取业务	我在长春缴存，其他城市办理异地缴存公积金贷款，长春是否可以办理提取公积金还异地贷款业务，需要什么手续？网上是否可以办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心及异地公积金中心签订冲还贷协议，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在本人或配偶户籍地公积金贷款购买商品房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），符合异地购房提取条件的，可就近到市内分中心网点申请办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.省直或异地缴存一方十二个月正常还款流水证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.异地公积金贷款：提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 在异地贷款是否可以办理提公积金还贷款	2023-02-13 08:57:33	已回复	刘*
2	贷款业务	我本人公积金余额20万，月缴存基数5900，还有10年退休，可贷15年；妻子公积金现在处于封存状态，几年前缴过6个月，余额2500，现在退休，月工资2500，妻子曾经存缴的基数，可以帮助我提高贷款额度么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人（已婚状态）的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。如您所述，您配偶的公积金缴存账户处于封存状态，申请贷款时无法合并计算其账户余额及月缴存基数。具体以窗口审核为准。 公积金贷款额度	2023-02-12 21:21:31	已回复	匿名
3	贷款业务	您好： <br/>我有两个问题请麻烦帮忙解答，谢谢 <br/>1.本人19年商贷买的二手房，配偶为商贷共同借款人。现准备商转公积金，那配偶没有固定工作且没有缴纳公积金，配偶是否可作为商转公的共同借款人？ <br/>2.商转公贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的百分之80，且不得超过贷款最高限额。评估价值可到公积金中心查询，那这个住房交易价格是怎么获取的呢？是根据二手房合同上的价格还是商贷银行的贷款额计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。 <br/>如您所述，二手房交易价格是指买卖双方房屋交易合同中载明或约定的价格。具体以窗口审核为准。 商转工公积金	2023-02-12 20:31:59	已回复	匿名
4	贷款业务	现在存量房和新房，公积金贷款的最高额度一样吗？都是90万吗？是否还可以叠加商业贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 <br/>按照《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》相关规定，申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 贷款政策	2023-02-12 17:41:11	已回复	高**
5	贷款业务	现在商业贷款可以转公积金的政策正在试行阶段，有的缴存职工原商业贷款未还额度大于公积金贷款额度，是否可以出台商贷转组合贷的业务呢，这样可以减轻职工的压力！望采纳！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂未开通商贷转组合贷款业务。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公.	2023-02-12 17:10:31	已回复	匿名
6	缴存业务	自己是做餐饮的，有实体店，可以交公积金么， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。单位经办人可通过网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击“提交”等待后续审核即可。 个体工商户可以交公积金么	2023-02-12 17:02:25	已回复	王*
7	贷款业务	现在混合贷的额度有限制吗？比如需要贷款是公积金90万+30万商贷，共计120万，只要家庭收入的额度覆盖就行吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。组合贷款中商业银行贷款部分须由商业银行审核确定。如您符合贷款条件，可正常向我中心提出申请，具体额度以窗口审核为准。 贷款额度	2023-02-12 16:53:58	已回复	史**
8	贷款业务	长春户籍，南京公积金是否可以申请组合贷（公积金贷款+商业贷款） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。申请公积金贷款额度不能满足贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。 异地公积金组合贷	2023-02-12 01:24:18	已回复	匿名
9	贷款业务	购买房产使用公积金贷款，想咨询事项如下： <br/>1、是否能使用现金提前还款？是否有其他要求？提前还款时是否收取违约金？ <br/>2、能否使用银行卡提前还款？是否有其他要求？提前还款时是否收取违约金？ <br/>3、住房公积金贷款审批之后，多长时间能申请提前还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理长春市公积金贷款提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>申请办理长春市公积金贷款提前还款无须支付违约金。 提前还款	2023-02-11 20:03:04	已回复	匿名
10	贷款业务	1、距离上次提前部分还款不足一年，是否可以申请提前还清？ <br/>2、是否可以使用公积金余额+现金组合完成提前还清业务？ <br/>3、公积金贷款提前还清后，多久可以再次申请公积金贷款？ <br/>4、公积金贷款提前还清后，还需要去哪些部分办理后续业务？ <br/>5、第二次使用公积金贷款税率是多少？夫妻共同贷款上限是多少？新房和二手房是否不同？ <br/>6、二次使用公积金贷款，购买二手房的首付比例是多少？ <br/>问题有点多，谢谢您指点！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好， <br/>一、办理长春市公积金贷款提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>二、以家庭为单位可申请两次公积金贷款。符合贷款条件时，借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第二次公积金贷款。 <br/>三、长春市公积金贷款提前结清后，借款人需持《结清证明》、本人身份证、借款合同(放款银行为工行的额外持产权证)到贷款银行取《房屋他项权证》。 <br/>四、如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 <br/>税率问题不在我中心业务范围内，无法为您提供明确解答。 <br/>五、第二次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 提前还清-二次使用	2023-02-11 09:10:09	已回复	匿名
11	贷款业务	在办理商转公的审批过程中，如果信用卡产生消费记录，会影响商转公的办理和审批吗？会不会影响公积金的贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，进入商转公审批流程后，如您信用卡产生消费记录，会对您的贷款产生影响。具体以业务部门审核为准。 办理商转公审批流程中可以使用信用卡吗？	2023-02-11 03:52:26	已回复	匿名
12	贷款业务	现在评估公积金可以贷款额度还在使用16年的街道区域划分原则吗？没有重新规划街道划分区域属于哪个颜色下的价格吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。具体额度以窗口审批为准。 公积金贷款额度	2023-02-11 01:21:31	已回复	匿名
13	贷款业务	我组合贷款，在哪去查公积金贷款部分信息，另外合同有我的么？找谁提供呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可通过“长春公积金”手机APP-账户查询端口查询贷款信息。组合贷款中公积金贷款的借款合同由经办银行统一发放。 异地贷款去哪查询相关信息	2023-02-10 17:45:10	已回复	匿名
14	贷款业务	婚前有一套住房，使用了个人名下的公积金贷款，已经结清超过5年了。 <br/>婚后又通过商业贷款购得一个房子，现在是否还可以进行商转公？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 贷款商转工	2023-02-10 16:07:39	已回复	匿名
15	贷款业务	在范家屯（龙府御桂园|）的二手房，卖方有商业贷款未还完，买房是否可以使用长春的公积金进行贷款。贷款的额度等。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心存量房贷款，所购房产有贷款未结清的，须结清后才能贷款。 <br/>如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在公主岭市：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的为50万元；公主岭市自愿缴存者30万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 范家屯二手房公积金贷款政策	2023-02-10 14:59:12	已回复	匿名
16	贷款业务	房子是夫妻双方共同还款的，想要用两人的公积金余额提前部分还款，需要什么流程，需要准备哪些材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>用公积金账户余额办理提前部分还款办理要件如下： <br/>①借款人持本人身份证原件； <br/>②用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>③用共同借款人公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，须双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。借款人本人也可持相关材料前往贷款机构申请办理。 111公积金余额提前还款	2023-02-10 14:24:59	已回复	匿名
17	贷款业务	您好，我想取消对冲业务，用银行卡余额还款，请问可以办理嘛？如果可以办理，具体怎么办理？需要携带什么资料呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请办理长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则该笔贷款结清且由借款人打印结清证明后，冲还贷自动解除。 对冲业务	2023-02-10 12:39:59	已回复	匿名
18	贷款业务	二手房商转公，房子是我老公的名字，但是我名下有车贷，想商转公是否需要把我名下的车贷还清，如果不还清，是否占用公积金房贷额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商转公贷款时，有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体以窗口审核为准。 商转公，名下车贷是否需要提前还清	2023-02-10 10:50:35	已回复	匿名
19	贷款业务	已经联系民生银行说下周与公积金中心签协议，公积金中心说现在可以线上预约了，顺位抵押有民生银行是真的吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，民生银行暂未与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”查询合作银行。 民生银行啥时候有顺位抵押	2023-02-10 10:50:33	已回复	匿名
20	贷款业务	目前住房为商贷，父母为共同还款人，可否顺位抵押办理商转公？需要共同还款人什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，商业银行家庭组合贷款可以申请商转公贷款，具体办理方式以窗口审核为准。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 商转公共同还款人问题	2023-02-10 10:45:21	已回复	徐**