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1	提取业务	公积金贷款已经结清，过多久可以提余额还商业贷款的房子？需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或最后一次提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 <br/>如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 公积金贷款结清后 多长时间可以提余额还商贷	2023-02-06 15:24:26	已回复	匿名
2	缴存业务	不知道年审的操作流程 和操作注意事项 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数核定及上限、下限按如下标准执行： <br/>（一）缴存基数核定 <br/>各缴存单位应以2022年度（自然年度2022年1月1日至2022年12月31日）职工月平均工资作为2023年度职工住房公积金缴存基数。 <br/>（二）缴存基数上限、下限 <br/>长春市（含外县市）职工住房公积金的缴存基数上限暂执行24284元，待2022年长春市城镇非私营单位就业人员年平均工资公布后，再做调整。 <br/>长春市区职工住房公积金的缴存基数下限为我市公布的最低工资标准1880元，双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市职工住房公积金缴存基数下限为1540元。 <br/>办理方式如下： <br/>（一）单位经办人通过长春市住房公积金管理中心官网网上办事大厅单位入口办理。 <br/>（二）单位经办人持相关要件到单位所属辖区分中心、分理处综合窗口办理。 <br/>您可通过中心官网-政策文件端口查看《关于开展2023年度住房公积金缴存基数调整的通知》，或通过中心官网-政策解读端口查看解读：《关于开展2023年度住房公积金缴存基数调整的通知》，以便了解更多信息。 年审怎么操作	2023-02-06 14:52:01	已回复	匿名
3	贷款业务	二套房可以商专公吗，两套房都没用过公积金，夫妻二人都没用过公积金办过业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可选择家庭名下的一套房屋向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2023-02-06 13:27:51	已回复	匿名
4	贷款业务	第二还款人公积金账户余额是否可以用于一次性还清贷款，具体手续是什么？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想使用个人公积金账户余额办理长春市住房公积金贷款提前结清，借款人可持本人身份证、借款合同前往贷款机构进行申请。借款人也可通过“长春公积金APP”-业务办理-提前还款端口进行操作。每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 第二还款人余额是否可以用一次还清贷款	2023-02-06 11:48:07	已回复	匿名
5	贷款业务	本人在异地有套房子，商贷还款四年，现在可以转为公积金贷款吗？自己手里没有那么多现金结清商贷尾款，应该怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款的房屋须坐落在我中心所辖机构范围内。 商转公如何办理？	2023-02-06 10:51:56	已回复	李**
6	贷款业务	2014年和爱人工作在吉林市，买房使用吉林市的公积金。后还清后在长春买房，使用长春市公积金和吉林省直公积金联合贷款，长春市公积金为主还款。请问我们把这套公积金贷款还清后还能使用公积金贷款买房么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可申请两次公积金贷款，停止3次及以上公积金贷款。 关于两次公积金贷款的疑问	2023-02-06 10:42:53	已回复	匿名
7	贷款业务	您好，本人1月6日办理的商转公材料，已经提交上去。让等银行电话，已经一个月了，还不给打电话。想了解是公积金办公效率低，还是银行办公效率低，啥时候能给客户打电话啊？中国银行的，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公第二步	2023-02-06 09:21:25	已回复	匿名
8	提取业务	我是在省直公积金贷的款，但是缴存在市公积金，提取也在市公积金，每年最多提取年还款额，公积金还有余额，市公积金余额这部分可以提取出来提前进行还贷吗？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提取条件时，您可在省直公积金贷款提前部分还款后的12个月内向我中心申请提取一次，具体以窗口审核为准。 提取公积金余额提前还贷	2023-02-06 09:06:40	已回复	匿名
9	贷款业务	我今年37周岁，老公44周岁，办理商转公，我是主借款人，贷款年限最多可以贷多少年？是否可以按退休年纪再延5年？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款年限如下： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>注：以上4条均需同时符合且受理时按我中心存量房科贷款的额度和期限计算。 <br/>公积金贷款期限以整“年”为单位，不计剩余月份。 贷款年限	2023-02-06 08:49:04	已回复	李*
10	贷款业务	2018年贷款买的房，是一直执行当年的贷款利率？还是跟随利率变化调整还款利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。 《贷款利率	2023-02-06 08:29:48	已回复	匿名
11	提取业务	1.商业贷款提前结清提取公积金期限是12个月嘛？                  2.如果商业贷款提前结清但是公积金没满1年是否可以提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，发生商贷（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受就此套商贷购房两次提取时间间隔满12个月的限制。 <br/>如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或最后一次提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 商业贷款提取	2023-02-05 23:31:39	已回复	1**
12	提取业务	22年12离职后，准备提取剩余公积金，被公积金中心告知需提供完全丧失劳动能力证明才可提取。本人离职后新工作单位未交社保，这么是否意味这我到退休之前都无法提取我账号内的公积金。 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取原因向我中心提出申请。 公积金离职无法提取	2023-02-05 23:30:06	已回复	匿名
13	提取业务	离职满1年了 现在还可以去取剩余的公积金了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。您可就以下符合条件的提取原因向我中心提出申请。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 离职后可以取剩余公积金吗？	2023-02-05 16:15:41	已回复	匿名
14	贷款业务	原商业贷款有主借款人和共同还款人，可以由原商业贷款的共同还款人申请商贷转公积金贷款么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 关于商转公借款人的问题咨询	2023-02-05 11:40:51	已回复	匿名
15	贷款业务	你好，请问一下二手房想办理商转公所需材料和新房一样吗？需要提交哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 二手房商转公	2023-02-05 10:10:03	已回复	匿名
16	贷款业务	能不能多加点名额 30个全长春都在抢谁能抢到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于目前商转公贷款业务需求人数较多，须以网上预约形式进行办理，中心会根据办理能力等情况尽可能增加每天预约数量，尽力满足职工需求。给您带来不便，敬请谅解。 商转公一天就30个名额 玩呢啊？全长春一天就30个名额谁能抢到	2023-02-05 08:03:56	已回复	张**
17	缴存业务	去年12月份工资已经扣公积金了，今年1月份公积金才开户，会补上个月公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，补缴公积金须由单位经办人申请办理，建议您与单位经办人沟通确认相关情况。 公积金缴存	2023-02-04 22:42:29	已回复	匿名
18	贷款业务	夫妻两人，公积金缴存基数都是按最低标准，月还款额是否就是不超过（3000+3000）*0.5就可以了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您所述，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 商转公，月还款额	2023-02-04 18:11:47	已回复	匿名
19	缴存业务	前几天网上办理的异地公积金转入，二月三号显示已经办结，并且异地公积金账户已经销户，但钱还没有转到现在的账户，这是什么原因？多久能到账？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请系统外转入业务时，转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转出中心转入资金后，3个工作日内办结审核入账、信息传递。建议您耐心等待。 异地转入多久到账	2023-02-04 18:04:48	已回复	李*
20	贷款业务	你好，名下有一个商贷二手房，如果预约上了，首次去办理，需要带什么材料，要夫妻双方到场吧，假如当天约上了，必须是当天去办理吗，还是其他时间段，谢谢,,如果当天去材料不合格，再次去办理就不用约了吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>预约成功后，借款人夫妻双方须按照预约信息携带以上要件同时前往线下分支机构进行办理，后续如需补交相关材料，无需再次进行线上预约。 商转公	2023-02-04 15:30:27	已回复	匿名