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1	贷款业务	夫妻双方，首套商贷已还清，二套想用公积金买二手房，政策内容都符合，请问首付和利率是多少？是否上浮？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第二次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 首套商贷已还清，二套公积金	2023-02-04 12:57:02	已回复	韩**
2	贷款业务	夫妻双方在延边有一套公积金贷款住房，如果结清了长春的住房可不可以用商转公，我妻子工作已经调到了长春，在长春缴存了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公	2023-02-04 07:56:31	已回复	匿名
3	贷款业务	婚前本人名字购买房产，商贷 <br/>婚后是否可以用配偶公积金申请商转公，本人无住房公积金 <br/>如果可以申请，额度如何计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 本人无公积金，是否可用配偶公积金商转公	2023-02-04 00:32:21	已回复	匿名
4	贷款业务	你好，我是22年高校毕业生，根据政策可以不受缴存时间和余额限制优先办理50万贷款，请问再次基础上是否还能用公商组合贷，举例，我要贷款100万，是否可以公积金50万，商贷50万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，高校毕业生可以正常申请我中心组合贷款，具体须以窗口审核为准。 贷款额度政策	2023-02-03 23:02:50	已回复	小*
5	贷款业务	为避免部分借款人虚报交易价格，长春市住房公积金管理中心一直采用纳税值作为抵押房屋评估值的一项重要依据， <br/>综上所述是不是房屋的评估值按照纳税值的额度来确定评估价，为什么要按照地段评估价去确定呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商转公贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额。房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。申请商转公贷款时，无须提供契税完税凭证、房产交易申报单等材料。 商转公存量房评估值的问题	2023-02-03 22:11:20	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公预约周六可以预约下周一的吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心每周一至周五受理“商转公”贷款业务。如您所述，周五可预约下周一的“商转公”贷款业务。 商转公预约	2023-02-03 21:36:31	已回复	孙**
7	贷款业务	23年商转公的贷款额度与22年比有什么变化吗？商转公的评估值怎么确定的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度是多少比22年额度高吗	2023-02-03 20:40:28	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公业务周六周日能办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心每周一至周五受理“商转公”贷款业务。“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日在线上申请预约（08:00:00-23:59:00）。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 商转公受理时间	2023-02-03 20:25:13	已回复	孙**
9	贷款业务	商转公 公积金金额是否可以抵充原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度部分 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款剩余还款额超过公积金贷款额度的部分需要借款人自筹资金。 商转公 公积金金额是否可以抵充原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度部分	2023-02-03 17:00:53	已回复	闫*
10	贷款业务	您好，我想问一下要想转公积金贷款，这个贷款额度是根据什么评估的，是按照地段来的吗 还是房产所报税的多少来衡量的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-02-03 15:57:33	已回复	匿名
11	缴存业务	单位公积金已开户，但是公司一直没有员工呢，社保就没人，这样还要年检吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位无缴存人员，可不进行年检。 年检	2023-02-03 15:09:09	已回复	匿名
12	提取业务	我是外省人，在长春市工作。我于2022年1月就我以前在家乡贷款购买的商品房领取公积金后，将该房屋出售，并在长春用商贷购买一套住房。根据现在政策，只能就一套住房领取公积金，由于我此前住房已经出售，现在我无法领取公积金。我认为上述政策制定时没考虑我这种情况，希望领导予以考虑，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，3.根据《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字〔2021〕5号）文件要求。自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 外地住房出售并在长春购买住房后无法提取公积金	2023-02-03 14:33:20	已回复	胡*
13	提取业务	之前报道的公积金按月冲还建行商贷的业务是否开展了？需要哪些条件和资料可以办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，请您耐心等待。 公积金按月冲还商贷	2023-02-03 14:21:59	已回复	匿名
14	缴存业务	我是公主岭新入职的事业编，公积金增员已经增上了，怎么还没缴存，劳资说还没打单子，和我同期入职的人已经缴存三个月了，我余额还是0 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金汇缴由单位经办人统一为职工进行办理，建议您可直接与单位经办人进行沟通确认。 住房公积金缴存问题	2023-02-03 12:46:21	已回复	匿名
15	贷款业务	办理商转公已经审核完1个月了，还没收到银行通知，怎么查询进度呀。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公进度如何查询	2023-02-03 12:44:46	已回复	匿名
16	提取业务	你好，首套房买房怎么提取公积金，具体提取公积金最新政策是怎么样的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请全款购房提取，符合提取条件的应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。如您申请商贷购房提取，符合提取条件的须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。您可通过我中心官网——政策文件端口查看《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》等文件，以便了解更多公积金提取相关政策。 买房提取政策	2023-02-03 12:03:17	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公所要求的材料中，需要提供借款人的户口本。我的户口本上的婚姻状态一栏是空着的，请问这种情况可以正常办理商转公贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您是单身状态，或户口本下发日期早于结婚登记日期，可正常持户口本办理业务。 商转公贷款	2023-02-03 11:29:28	已回复	匿名
18	贷款业务	能否把公积金中心与各个银行办理商转公的时间公示一下，方便群众了解，不至于天天像无头苍蝇一样等待啊。例如： <br/>1、公示办理到哪一天提交材料的日期即可，让大家知道还有几天到自己。望采纳 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公时效性建议	2023-02-03 11:23:11	已回复	匿名
19	贷款业务	2018年在辽源市使用个人公积金（我自己）买了第一套房子，2020年底结清贷款，工作原因调到长春市，在长春市重新设立了公积金账户，现在我在长春买房子算是首套房还是二套房，公积金可以使用么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款须满足以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>如您符合贷款条件，可正常向我中心提出申请，申请时按照第二次使用公积金贷款相关政策执行。 异地公积金是否算首套住房	2023-02-03 10:51:05	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公贷款额度为什么要按房屋地理位置划分价格？我明明买的时候房价那么贵，但公积金这里就贬值好几千，为什么不能按直接公积金贷款那样直接贷满 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%。 商转公贷款额度	2023-02-03 10:50:03	已回复	匿名