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1	提取业务	如我一个月公积金6000元，还贷只需要3000元，剩下的部分可否提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 贷款成功后，可否提取余额	2023-02-01 09:36:13	已回复	匿名
2	贷款业务	夫妻名下有一套商业贷款房，一套全款房，之前用过一次公积金，贷款已经结清，现在想用夫妻双方公积金来偿还商业贷款，怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或最后一次提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 冲还贷	2023-02-01 09:30:08	已回复	李*
3	提取业务	本人首套购房在2011年，使用公积金贷款，至今从未提取过公积金也未签署按月冲还等业务，现在再全款购买一套二手房，可以将公积金余额以全款新购这套二手房全部余额一次性提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 首套公积金贷款未结清，再全款购房可以提取公积金吗	2023-02-01 09:24:10	已回复	匿名
4	贷款业务	借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；这条要求的第二点是什么意思？存量房贷款政策规定主要指什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心存量房贷款须满足以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>其他存量房贷款政策您可通过中心官网-政策文件模块查看《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》进行详细了解。 商转公	2023-02-01 09:03:46	已回复	张**
5	缴存业务	无工作单位人员想缴纳公积金有什么方式，听说个别地区可以自己缴纳，咱们这什么政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金须由工作单位为职工统一缴存，个人无法缴纳公积金。 缴纳公积金	2023-02-01 08:42:07	已回复	匿名
6	贷款业务	第二次用公积金贷款买房，利率是多少？是3.1还是3.25的1.1倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 二次用公积金利率	2023-02-01 08:26:08	已回复	匿名
7	缴存业务	商转公有一项条件是借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月(含)以上，6个月之间有1个月换代缴公司了，但都是正常缴存，也是正常状态，还满足正常缴存6个月以上吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您须满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。如您满足上述条件，换工作期间未造成断缴等情况，您可正常向我中心提出商转公贷款申请。具体以业务部门审核为准。 商转公关于公积金正常缴存6个月含以上	2023-02-01 08:01:43	已回复	柳*
8	贷款业务	前年提取过一次公积金（只提取了一部分），今年想用公积金再买一套，有影响么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。建议您保留充足的公积金账户余额。 提取过一次，影响再用公积金贷款么？	2023-01-31 22:33:48	已回复	匿名
9	贷款业务	现在商转公还是必须得有不动产权证吗？我商贷都开始还第四年了，其他条件都符合，就因为开发商不下产权我还一直转不了吗？这条要求能不能上报给领导，与有关部门进行协商修改为其他证明条件。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）规定：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公 不动产权证	2023-01-31 21:29:13	已回复	匿名
10	缴存业务	个体工商户法人是否可以自己缴纳公积金，需要具备什么条件，如果办理的话，需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击‘提交’，等待后续审核即可。具体以业务部门审核为准。 <br/>所需要件如下： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） 个体户缴纳公积金	2023-01-31 20:20:00	已回复	匿名
11	提取业务	配偶名下有一商贷住房（唯一住房)，想提取本人公积金用来偿还本息，（2016年购买，月还款额约2400元)，请问能否提取，提取额度是多少，需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，配偶在长春市区内商贷购买商品房，符合商贷购房提取条件时，您可就配偶名下房产向我中心申请提取公积金。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>提取额度如下： <br/> 1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息） <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 公积金提取	2023-01-31 20:06:24	已回复	匿名
12	贷款业务	公积金还款日是不是必须固定每月20日，是否可以进行更改？如何更改？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区内贷款职工还款日为每月20日，借款人无法进行更改。 还款日是否可以改为每月5日	2023-01-31 18:51:08	已回复	匿名
13	贷款业务	本人婚前商贷购买一套住房，婚前做过公积金提取，用于装修。现该房贷款已还清。 <br/>妻子婚前未买房，提取过一次公积金，用于租房。 <br/>婚后妻子为主贷人，夫妻共同商贷买了一套房子。请问这套房子可办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 是否可办理商转公咨询	2023-01-31 17:20:02	已回复	匿名
14	提取业务	你好，沈阳等多城市去年以开展提取公积金做首付，长春是否也有此政策施行，如果没有是否有必要研讨一下，出行此政策，民声所向 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心暂无首付款提取政策。感谢您的宝贵建议，我们已将您的建议认真记录并转交至相关部门。 提取公积金	2023-01-31 17:13:32	已回复	宣*
15	贷款业务	您好，请问2023年，夫妻二人共同购买二手房的贷款额度是多少，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买存量房，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元，且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 2023公积金二手房贷款额度	2023-01-31 16:12:01	已回复	匿名
16	贷款业务	在公积金中心提交材料后，下一步是什么呀？等银行通知吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公流程	2023-01-31 15:59:12	已回复	匿名
17	贷款业务	父母为共同借款人，可以商转公先还后贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商业银行家庭组合贷款转公积金贷款的，借款人符合商转公贷款条件时，可正常向我中心提出申请，具体办理方式以窗口审核为准。 商转公	2023-01-31 15:42:15	已回复	木*
18	贷款业务	有一套商贷在还，现在想用公积金再买一套。有什么要求限制吗？贷款首付比例，利率都是多少啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款须满足以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体额度以窗口审核为准。 <br/>首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/> 有一套商贷在还，现在想用公积金	2023-01-31 14:26:48	已回复	匿名
19	贷款业务	您好，请问提交全部资料后一直没有面签，目前已经20天了。承办银行是工商银行，请问需要咨询哪个分行呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请以“顺位抵押方式”办理商转公贷款，则相关流程如下： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公面签	2023-01-31 14:11:43	已回复	匿名
20	贷款业务	公积金提前部分还款，能否使用现金方式呢？我在“长春公积金”APP里面只能选择公积金余额提前部分还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金贷款的主借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口申请使用个人公积金账户余额或约定还款卡进行提前还款。 <br/>如您想使用现金办理提前部分还款，须借款人本人携带身份证、现金前往贷款机构窗口进行申请。 公积金提前还款	2023-01-31 14:01:00	已回复	匿名