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1	提取业务	请问使用公积金余额还款必须为一万元的整数倍吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>符合提前还款条件时，借款人可携带相关材料前往贷款机构申请办理，提前还款额以千元为单位。 <br/> 公积金余额还款	2023-02-03 10:40:24	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金材料由签约中心12下旬提交的，一个多月仍没有审批 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照公积金贷款流程，正常贷款周期需要一个多月时间完成，去年12月下旬至今因有疫情影响及春节假期，办理时间会相应延长，预计近期将完成相关业务办理。您可致电0431-12329住房公积金热线留下您的身份信息，届时将您的信息转移至相关部门，以便为您详询办理情况。给您带来不便，敬请谅解。 公积金贷款迟迟不予以审批	2023-02-03 10:16:48	已回复	匿名
3	贷款业务	二月份办理过公积金提取业务还房贷，再办理商转公要间隔12个月吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请办理商转公贷款的资格。公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心提出申请。 商转公	2023-02-03 09:41:26	已回复	匿名
4	贷款业务	目前，商贷70w， 公积金余额2.5w <br/>如果办理商专公贷款50w，顺位抵押的话，公积金余额2.5w是否可以直接抵剩余的20w？也就是说我在提供给商业贷款的银行17.5w 就可以了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>原商业贷款剩余还款金额超过公积金贷款额度部分的需要借款人自筹资金。 商转公，公积金余额相关问题咨询	2023-02-03 08:43:07	已回复	匿名
5	提取业务	您好，商业贷款，去年2月份提取了一次公积金。在去年8月份进行了部分提前还款，但银行没给提前还款凭证，从征信报告上也没有体现。今年提取时，是按照从去年2月到现在的总实际还款额提取,还是以过去6个月的还款额作为基数来测算，还是可以根据手机app上贷款的提前部分还款明细按照部分提前还款进行提取？非常感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取公积金，再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和，须提供提前还款入账凭证,。提前部分还款凭证丢失的，银行需重新出具提前部分还款凭证或加盖银行公章的情况说明，或征信报告上显示该笔提前还款详细信息。具体提取额度以窗口审核为准。 <br/> 提取金额咨询	2023-02-03 08:26:39	已回复	匿名
6	贷款业务	（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度）,具体个人哪里能查到 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询房屋评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 贷款额度评估	2023-02-03 08:25:46	已回复	匿名
7	贷款业务	您好，想问下二道区青阳华府1期算是什么区域地块分级，想办理商转公，可估计为多少元/平？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询房屋评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 公积金地块分级	2023-02-02 18:38:01	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公贷款，月还款最大为最近6个月缴费基数的一半，我老公现在缴费基数2200，由于单位缴存基数不是按实际工资 计算的，请问能申请成功么？ <br/>另外听说还要扣除生活费650，那最多每月能还1100-650=450么 <br/> <br/>可以提供工资流水，做证明，能不能每月还2500？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您无其他债务、担保等情况，每月还款额可不超过1100元，住房公积金贷款不以其他收入流水作为依据。 商转公贷款	2023-02-02 16:16:56	已回复	忠*
9	提取业务	夫妻共同用公积金购买了一套商品房，并签约冲还贷，请问还能否提取公积金余额，如果不能，是否能解约一个人的冲还贷业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。长春市公积金贷款结清后，借款人打印结清证明，《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》自动解除。 冲还贷	2023-02-02 15:46:49	已回复	匿名
10	贷款业务	原商业贷款为婚前贷款，原借款人公积金缴存月数不足，配偶公积金缴存月数足够，是否可以使用配偶的公积金把商贷转公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/> 商转公	2023-02-02 15:28:28	已回复	匿名
11	提取业务	您好，请问完成了商转公后如何提取公积金？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 商转公后如何提取公积金	2023-02-02 15:12:24	已回复	匿名
12	贷款业务	长春市  经开区东皇银河家园，商转公时候 地段评估价是多少钱每平米 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询房屋评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 商转公	2023-02-02 14:07:30	已回复	阚*
13	提取业务	您好，本人配偶婚前首次使用公积金贷款一套房子，现已结清全部款项。本人公积金还未使用，现有二次使用公积金贷款的需求，请问本人公积金账户余额是否可以提取使用？或是可以作为首付款使用？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 <br/>我中心暂无首付款提取政策。 公积金提取	2023-02-02 14:07:15	已回复	匿名
14	提取业务	您好，想要公积金贷款一套住房，公积金余额是否可以提取出来？若可以提取，公积金贷款是否有时间限制？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭名下贷款为长春市公积金贷款，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 公积金余额提取	2023-02-02 13:49:11	已回复	匿名
15	其他业务	我2019年在通化办理的公积金贷款，当地购置的住房，如工作在长春，想用长春账户里缴存的公积金异地还贷，需要准备那些手续？如何办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内（非铁路）缴存职工，在异地使用公积金贷款购买新建商品房（配偶未与当地公积金签署冲还贷协议），且在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），同时满足其他提取条件时，可携带相关材料前往我中心线下业务大厅申请提取。 <br/>申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 异地还贷	2023-02-02 11:40:49	已回复	匿名
16	贷款业务	您好，请问公积金账户余额，可以当做首付使用吗，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无首付款提取政策。 公积金账户余额	2023-02-02 11:31:16	已回复	匿名
17	贷款业务	您好，请问公积金贷款提前还贷，单次还款金额需大于3万元，那有还贷次数限制吗？可以多次提前还款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 公积金贷款提前还贷	2023-02-02 11:20:09	已回复	匿名
18	贷款业务	已经递交一个多月了，为什么贷款迟迟不给审批？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买新房， 则相关流程如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>建议您耐心等待。 为什么贷款迟迟不给审批	2023-02-02 10:41:30	已回复	匿名
19	贷款业务	使用公积金购买商品房和存量房贷款利率分别是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 贷款利率	2023-02-02 10:13:46	已回复	匿名
20	贷款业务	本人在长春开户缴纳公积金一个月，现在已经将外地的公积金转移回长春（外地缴纳5年以上）。 请问这种情况可以使用公积金贷款吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您须满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。 转移公积金账户后贷款	2023-02-02 09:23:56	已回复	黄**