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1	提取业务	2023年离职的，未购买住房，也无租住房屋，想要提取公积金，需要什么资料？工作单位在长春的。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。如您新单位也在我中心建户缴存公积金，您可申请将原单位公积金账户转移至新单位。 离职后提取公积金需要什么资料？	2023-01-30 15:09:22	已回复	匿名
2	贷款业务	你好，我于2023年1月中旬在公积金贷款中心提交的商转公材料，截止到今天都没有银行联系，请问从提交材料到下一步去银行面签需要多久能办结 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公第二部办结时间	2023-01-30 14:27:56	已回复	匿名
3	贷款业务	长春民生银行何时可以办理商转公顺位抵押业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，民生银行暂未与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理商转公贷款业务的银行”查询合作银行。 商转公顺位抵押没有民生银行	2023-01-30 13:32:37	已回复	柳*
4	贷款业务	二手房评估价怎样查询，是否有网上的渠道 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 二手房评估价怎样查询	2023-01-30 13:26:04	已回复	匿名
5	贷款业务	你好，请问我名下有一个全款房，有一个贷款的二手房，可以申请商转公的业务吧，二手房的贷款额度是以咱们窗口审核为准吧，还是以买房的实际价格为准 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-01-30 10:56:42	已回复	匿名
6	缴存业务	个体工商户可以交公积金么  能贷款买房么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。单位经办人可通过网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击“提交”，业务将流转到单位所辖归集专管员。 <br/>申请我中心贷款须符合以下条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/>如您符合贷款条件，可正常向我中心提出申请。 <br/> 个体工商户可以交公积金么	2023-01-30 10:11:56	已回复	张**
7	缴存业务	个体工商户可以给自己和员工交公积金么  有什么要求 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。单位经办人可通过网上办事大厅-单位经办人临时登录端口进行单位建户申报，按照要件上传电子档案，点击“提交”，等待后续审核即可。 个体工商户可以交公积金么	2023-01-30 10:09:48	已回复	张**
8	贷款业务	1.二手房商转公贷款，夫妻不在一个户口本上，都是老家的原来的户口本，这种情况是否需要户口本上改成已婚？ <br/>2.二手房商转公贷款，用一方公积金，初次审核资料时是否需要夫妻双方都要去办理大厅？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，如您结婚证发放日期晚于户口本登记办理日期，可不更改户口本上的婚姻状态。 <br/>申请公积金贷款以家庭为单位，须夫妻双方同时到场。 二手房商转公贷款	2023-01-30 09:22:30	已回复	吕**
9	提取业务	商贷提取公积金，增值税发票在售楼处，可以拿复印件吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金市区内（非铁路） 缴存职工，在市区内商贷购买新建商品房，申请提取时须携带以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 增值税发票	2023-01-30 08:42:17	已回复	匿名
10	贷款业务	请问商转公需要把商业贷款还清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可任意选择一种方式办理。 <br/>（1）以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保； <br/>（2）以所购住房作顺位抵押。借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/> 商转公需要把商业贷款还清吗	2023-01-30 07:36:49	已回复	匿名
11	提取业务	二手房商业贷款提取公积金，有哪些和本机构合作的银行不需要提供银行流水和个人征信吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前申请商贷购房提取时，均需提供主借款人的个人征信报告及相关还款证明。 公积金提取	2023-01-30 00:45:37	已回复	匿名
12	贷款业务	1.请问高校毕业生公积金贷款政策中说的最高50万贷款是指不看公积金余额多少都可以申请50万吗 <br/>2.2021年毕业2022年在长春参加工作的本科毕业生符合上述所说的高校毕业生政策吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合条件时，高校毕业生可不受缴存基数、缴存比例、账户余额的限制向我中心申请贷款。高校毕业生概念为含应届毕业生及二年内未就业的，经国家统一考试，取得大专及以上毕业证的高校毕业生。具体以窗口审核为准。 高校毕业生公积金贷款额度	2023-01-29 22:39:46	已回复	匿名
13	提取业务	在长春买房商贷，工作单位在德惠，但户口在长春，可以在长春提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商贷购房提取条件，您的公积金在我中心德惠分理处建户缴存，申请提取时您需前往德惠分理处进行办理。 提取业务	2023-01-29 21:40:40	已回复	晓*
14	提取业务	请问一下，我在外省购房的话，如何提取公积金呀？在省内有住房的！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内非铁路缴存职工，且在本人或配偶户籍地使用商业贷款购买新建商品房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），同时满足其他商贷购房提取条件时，您可携带以下材料前往我中心线下分支机构申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 在外省购房提取公积金	2023-01-29 21:26:16	已回复	潘**
15	贷款业务	使用公积金贷款，放款后想签订冲还贷协议，需要保证账户至少有多少余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市住房公积金贷款，办理补签《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》时，不受公积金账户余额影响。如您为该笔公积金贷款的主借款人，可持本人身份证及借款合同前往贷款机构进行补签。 冲还贷余额	2023-01-29 21:24:18	已回复	匿名
16	提取业务	《长春市公积金提取管理办法实施细则》中第六条（四）：签订了《冲还贷协议》，在协议有效期间不受理提取申请。这里是甲方还款人和共同还款人都不可以提取，还是仅仅是甲方还款人不可以提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，主借款人及共同借款人已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您配偶未与我中心签订按月冲还贷款协议，可携带相关手续至贷款机构业务窗口进行补签。 公积金提取问题，谢谢	2023-01-29 20:39:09	已回复	范**
17	贷款业务	购买的是二手房，首套，商贷，商转公可以贷款多少。以实际交易价格算吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公   贷款额度	2023-01-29 16:11:29	已回复	匿名
18	贷款业务	“申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。取消住房公积金家庭组合贷款。”不是太理解这段话，电话咨询说不可以组合贷款，但是1.5日发布的业务指南里还有这段话 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后向我中心申请商转公贷款。目前我中心不支持商业贷款转组合贷款。 想要商转公但公积金账户余额不足可以怎么处理	2023-01-29 15:52:27	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金账户里除了每月按时还款后，还有余额，能否用剩余的资金提前偿还房贷的本金？如果可以，需要如何办理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>如您符合提前还款条件，想使用公积金账户余额申请提前部分还款，可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。 公积金账户余额提前还款	2023-01-29 15:29:04	已回复	黍**
20	贷款业务	二手房商转公后贷款年限，可以重新选择？还是按原来商贷剩余年限计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>注：以上4条均需同时符合且受理时按我中心存量房科贷款的额度和期限计算。 <br/>公积金贷款期限以整“年”为单位，不计剩余月份。 二手房商转公后贷款年限	2023-01-29 15:01:03	已回复	吕**