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1	提取业务	正在按月公积金还款，余额用不到，可以申请取出吗。如不可，如何能利用余额。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 <br/>如您所述，符合提前还款条件时，您可使用个人公积金账户余额进行提前部分还款。借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 公积金贷款还款中，余额可否提取	2023-01-15 10:39:57	已回复	匿名
2	贷款业务	现有的商业贷款未还本金超过了个人公积金贷款余额60万元，除了把未还本金提前还款到公积金额度外，可以改为组合贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心暂未开通商贷转组合贷款业务。 请问商转公贷款可以转成组合贷吗	2023-01-15 09:38:45	已回复	匿名
3	贷款业务	本年名下一套房为公积金贷款，月度对冲，等额本息。 <br/>因公积金逐步提高，账户内有冗余金额。 <br/>请问，能否办理还款期调整？同时用账户内剩余的钱办理提前还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>符合提前还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口申请使用个人公积金账户余额或约定还款卡进行操作。提前部分还款的，可选择贷款期限不变、减少月还款额或月还款额不变、贷款期限缩短。每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 关于公积金提前还贷	2023-01-15 09:14:17	已回复	匿名
4	提取业务	本人名下有1套正在公积金贷款房子，后期买了二套房商贷，媳妇名字。 <br/>请问我能不能凭媳妇名下（夫妻共同）的商贷合同，提取我公积金账户内剩余的公积金额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 二套房商贷的公积金提取问题	2023-01-15 08:31:41	已回复	娄*
5	贷款业务	办理商转公时，对公积金账户余额有什么要求吗，余额不够可以进行缴存吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>公积金缴存由单位进行操作，个人无法缴存公积金。 商转公	2023-01-15 06:59:07	已回复	匿名
6	贷款业务	缴存地在长春，在吉林市异地贷款提取过公积金，现在房子卖了，再买一套房子在吉林分理处贷款，还可以签对冲吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格。如您所述，符合贷款条件时，您可在我中心吉林分理处办理贷款时签署《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用个人公积金账户余额进行还款。 对冲	2023-01-15 00:31:50	已回复	刘**
7	提取业务	请问男方名下房产办理商转公启动夫妻二人公积金后，每月还完公积金贷款有剩余的情况下，女方还可以通过女方名下商贷房子每年提取公积金还商贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 商转公后提取公积金	2023-01-14 13:28:17	已回复	匿名
8	贷款业务	打算商转公贷款预约，约了2个月了一直没约上，我在长春市经开区东方广场附近买的房子，是否可以到长春双阳区办理商转公贷款业务，也是没有办法，在长春市区办理机构只有一个芳草街公积金贷款中心，至于网上说的分支办理机构都没有，能不能为我们办业务的老百姓考虑考虑，优化办事效率。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款的房屋坐落在长春城区内，则通过预约渠道预约时须选择“长春城区”。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 在长春经开区买的房子，是否可以到双阳区办理商转公贷款业务	2023-01-14 10:33:22	已回复	刘**
9	贷款业务	目前长春市商转公预约机构只有长春市公积金贷款中心，没有其他区分办理机构，预约了2个月都没约上，能不能把长春其他区的贷款中心分机构运行起来增加办理贷款业务、能不能为服务老百姓办理业务提供些便捷，增加服务窗口，增加预约人数。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款的房屋坐落在长春城区内，则通过预约渠道预约时须选择“长春城区”。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约网点	2023-01-14 10:23:41	已回复	刘**
10	政策业务咨询	前几天贵中心说吉林双阳农商行可以正常提交办理商转公贷款业务，但是预约银行列表里并没有吉林双阳农商行，请问如何办理呢？请给于答复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心将于近期在承办银行中添加“双阳农商银行”选项，建议您随时关注。 吉林双阳农村商业银行666	2023-01-13 14:36:21	已回复	匿名
11	政策业务咨询	请问二手房交易值怎么确定，是按照契税发票上当时声明的价格确定，还是按照二手房交易合同上的实际成交价格确定，宜或是按照与银行贷款合同中实际交易价格确定？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额。交易价格是指购房发票价格或房屋交易价格。二手房交易价格是指买卖双方房屋交易合同中载明或约定的价格。具体以窗口审核为准。 商转公	2023-01-13 13:35:53	已回复	匿名
12	贷款业务	2023年1月4日提交的购买二手房备案材料，当时告知的是五个工作日办理完成，并电话通知。到目前为止一直没有接到电话，请问什么时候可以接到通知 长春市住房公积金管理中心回复：您好，受疫情影响，存量房贷款业务受理量剧增，请您耐心等待。给您带来不便，敬请谅解。 备案结果什么时间通知	2023-01-13 10:48:33	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公个人最高可转多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2023-01-13 10:46:35	已回复	匿名
14	贷款业务	管理办法实施细则第7条（三）款借款人申请公积金贷款，按等额本息还款法计算，月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的一半。但如果我选择用等额本金还款时，是用每月等额本金数和工资一半对比，还是用政策说的等额本息数和工资一半对比。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请公积金贷款，两种还款法都是按等额本息还款法计算。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%。月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 用等额本金还款时用那个标准和工资的一半对比	2023-01-13 09:29:44	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公贷款年限，“女职工有高级职称，可延长至60周岁 <br/>退休，还货年龄可延长至65周岁”，这条规定现在是否还在执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合相关条件时，申请我中心贷款的女职工是副处级别以上或高级职称，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁，具体以窗口审核为准。 女职工高级职称贷款年限	2023-01-13 04:47:19	已回复	匿名
16	贷款业务	您好，申请商转公贷款准备材料中的增值税发票或房产交易申报表一项两个文件都没有，需要去哪里补办？房屋为二手房。感谢回复！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请我中心商转公贷款业务时，无须提供增值税发票及房产交易申报表。 商转公材料：增值税发票或房产交易申报表	2023-01-12 22:38:25	已回复	鲁*
17	缴存业务	您好，按照申报年审基数操作流程，我申报的2023年单位公积金基数年检，被退回了2次，说是让：上传装订成册的会计凭证。 <br/>每年申报都是传经办人身份证，基数调整批量表（电子报盘也倒入了），工资申报表。没有其他的了。其他单位都是这么操作的，通过了。 <br/>我的没有通过。不知道什么原因。装订成册的会计凭证是什么？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您情况特殊，建议您直接联系所辖分中心/分理处，听从窗口指导进行操作。您也可以拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 申报公积金年审基数被退回	2023-01-12 16:33:22	已回复	汉**
18	缴存业务	2023年什么时间开始年审？不年审企业可以缴存公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据国务院《住房公积金管理条例》、《住房公积金归集业务标准》（GB/T 51271-2017）等相关规定，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次。基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 2023年什么时间开始年审？	2023-01-12 16:16:06	已回复	匿名
19	贷款业务	婚前男方名购房，婚后夫妻二人都有公积金想用两个人的公积金办理商转公，但是两个人不在一个户口本上，男方为农村户口，女方为城市户口，这种情况能办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公	2023-01-12 16:07:36	已回复	匿名
20	贷款业务	组合贷具体多久能放款，办理进度几乎查不到，只是显示已受理，已审批；为什么组合贷这么慢，是因为制度不全，还是对接不完善，单纯公积金和商贷都很快。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金商业银行组合贷款，则相关办理流程如下： <br/>申请：为方便缴存职工，组合贷款申请资料由房地产开发企业代收，并转受委托银行审核。 <br/>受理：组合贷款由受委托银行受理。按照公积金贷款条件核定公积金贷款额度，不足部分按商业银行贷款规定办理商业银行贷款。 <br/>审批：由受委托银行初审确定贷款额度、贷款期限、还款方式后，将公积金贷款初审意见提交公积金贷款经办部门审批。 <br/>面谈、签约：组合贷款申请审批通过后，由受委托银行与借款人一次性签订公积金借款（抵押）合同、商业银行贷款借款（抵押）合同，同时签订委托扣划公积金还款协议。 <br/>抵押办理：受委托银行向不动产登记部门申办抵押登记，登记证书中“担保债权的数额”为组合贷款总额。 <br/>贷款发放：受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。 <br/>建议您耐心等待。 商品房组合贷	2023-01-12 15:21:13	已回复	匿名