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1	缴存业务	请问公积金年审什么时候开始，截止日期是什么时候呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。单位经办人可通过网上办事大厅进行操作。 公积金年审	2023-01-12 13:53:34	已回复	史**
2	提取业务	目前有一套16年公积金贷款和一套19年商业贷款 <br/>1.公积金账户贷款还清后余额充足，如果一次性还清商业贷款，是否可以同等金额提取公积金？ <br/>2.用公积金账户余额提前还清公积金贷款后，是否影响商业贷款申请公积金的提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 <br/>如您所述，若您的公积金贷款已经结清，申请商贷购房提取时，须距离您公积金贷款最后一次冲还贷或最后一次提取间隔满12个月。 <br/>符合相关提取条件的，可在商贷结清后的12个月内申请提取一次。在偿还公积金贷款期间，商贷历年未足额提取部分不予累提，具体提取额度以窗口审批为准。 一次性还清商业贷款后提取问题	2023-01-12 12:52:18	已回复	匿名
3	政策业务咨询	我看2022年商转公最高为70w；2023年最高额度调整为90w了么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公额度	2023-01-12 10:13:55	已回复	匿名
4	贷款业务	您好！本人买房是为单身，后结婚。商转公可以只申请为用本人的公积金去贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公问题	2023-01-12 09:49:01	已回复	匿名
5	贷款业务	您好，请问商转公业务，抵押手续已经办完十多天了，银行那面说等公积金放款，请问下一步还需要多久？年前能办理结束么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务。职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。年前是否可办理完成相关业务，因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公进度	2023-01-12 09:45:43	已回复	匿名
6	贷款业务	商贷借款人是丈夫，申请转公积金时夫妻两人单人的公积金余额都不够偿还贷款，但两人公积金余额之和乘以20是足够的；想咨询申请商转公是看夫妻单人的余额还是可以两人余额之和 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公业务咨询	2023-01-12 09:08:35	已回复	高*
7	提取业务	你好，首次申请公积金提取（房屋租赁），公积金上显示所在缴存机构未开通线上业务办理，请至柜面办理。   这个应该 去哪个公积金窗口？是需要去长春的那个公积金办理中心？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您的“长春公积金”手机APP为最新版本，且在“业务办理——租住商品房提取”端口申请时出现此提示，您可先通过“长春公积金”手机APP-账户查询端口查询个人公积金缴存信息后，在申请租住商品房提取时，携带相关材料前往公积金缴存地分中心/分理处进行办理。 <br/>线下办理地点如下： <br/>长春市区内（除铁路分中心）缴存职工：任意选择市内分中心（除铁路分中心）进行办理; <br/>铁路分中心及11个分理处缴存职工：到职工缴存分中心、分理处办理。 提取公积金	2023-01-12 08:47:25	已回复	赵**
8	贷款业务	2023年政策首套还清多久可以用公积金买第二套？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》规定，借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 2023年政策首套还清多久可以用公积金买第二套？	2023-01-12 08:25:26	已回复	匿名
9	贷款业务	请问本人2019年12月商业贷款购买的力旺康城北一区小区的新商品房，现想办理商转公贷款，其对房屋是哪个小区的是否有要求，这个小区的房子是否能办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出贷款申请。 商转公	2023-01-11 22:03:10	已回复	刘**
10	贷款业务	公积金贷款审核通过后多久能面签，面签后多久能下款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核:管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>建议您耐心等待。 公积金贷款面签	2023-01-11 18:28:23	已回复	匿名
11	提取业务	目前状态：2015年公积金贷款一套房子，签订冲减协议，正在还款中。 <br/>2019年商业贷款一套房子，正在还款中。 <br/>请问当公积金贷款期满还清后，且公积金账户余额充足，是否可以申请用公积金账户余额一次性还清商业贷款？如何办理？ <br/>或者是否可以申请商业贷款还款提取公积金，提取额度是多少，如何办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 <br/>如您想申请商贷购房提取，可在商贷正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。申请提取时，须距离您公积金贷款最后一次冲还贷或最后一次提取间隔满12个月。具体提取额度以窗口审核为准。 <br/>如您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件时，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 用公积金还商业贷款	2023-01-11 15:29:16	已回复	匿名
12	其他业务	老师您好， <br/>我们市去年3月份开通公积金的，2023年1月份可以进行缴费基数申报嘛？我要调整缴费基数，也都是按照步骤来的，但是提交的时候就提示我，出错：批量录入数据不存在。请问这是什么原因呢？是因为我公积金开户不到一年，不可以年审吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。如您通过网上办事大厅进行基数调整，可点击“添加”按钮录入职工信息或点击“导入”按钮将已经根据中心提供的模板编辑完成的个人信息进行批量导入，建议您再次尝试。 公积金缴费基数申报	2023-01-11 12:09:19	已回复	匿名
13	贷款业务	商转公顺位抵押预约中，目前没有吉林双阳农商银行，请问怎么选择抵押银行？随便选择一个么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心将于近期在承办银行中添加“双阳农商银行”选项，建议您随时关注。 吉林双阳农商银行	2023-01-11 10:06:34	已回复	匿名
14	提取业务	原来单位离职了，公积金不缴纳了。现在已经封存中，请问需要什么手续一次性提取出来呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，带着本人身份证、本人名下工商或建行的一类储蓄卡、与单位终止/解除劳动关系证明可以正常申请离职提取。 公积金提取	2023-01-11 09:09:17	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公中贷款额度问题，交易价格是购房发票价格或房屋交易价格，请问怎么能查询到这个价格，二手房存在这个吗？还是只是新房涉及到这个价格， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，交易价格是指购房发票价格或房屋交易价格。新房交易价格是指购房不动产发票的价格；二手房交易价格是指买卖双方房屋交易合同中载明或约定的价格。 商转公	2023-01-11 08:37:09	已回复	程*
16	贷款业务	商转公满6个月可以进行商转公，请问这6个月怎么算的。本人22年9月20号启封公积金增员成功，22年9月29号存入的公积金。是到23年3月29号，才算满6个月吗？还是23年2月29号就算满6个月？还是到23年3月20号满6个月？不要回复申请之日向前推算，我要问的是申请之日向前推算到那天，那天是开通公积金账户还是存入公积金钱的那天。还是存入公积金当月的1号开始算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时须满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。因各单位缴存情况及个人实际情况等存在差异，须您向贷款部门递交材料后，具体以审核为准。 商转公	2023-01-11 08:34:42	已回复	程*
17	政策业务咨询	公积金和社保   在沈阳已经交了5年，想2月份转到长春开新账号缴纳公积金，沈阳公积金管理机构政策是封存6个月后余额转入长春的账户。 <br/>问题1，在长春开户后，贷款使用条件是缴纳6个月后还是12个月？公积金的时间和社保有没有关系，最近我在个平台看到的是缴纳6个月即可，那是不是说，我8月份就具备贷款的条件？ <br/> <br/>问题2，从沈阳转入的余额是否能后作为贷款基数  <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时须满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。如您申请长春市住房公积金贷款，则可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。如您申请办理系统外转移成功，符合条件时，沈阳公积金账户余额可与长春公积金账户余额合并计算。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定，您递交材料后，具体以窗口审核为准。 <br/> 沈阳转长春后几个月可以贷款	2023-01-10 19:48:48	已回复	匿名
18	贷款业务	本人半个月前提交了完整的商转公申请材料，主页查询贷款办理进度显示已审批，却迟迟未接到建设银行电话，请问还需多久，如何知道具体哪家支行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务。职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公银行一直没来通知	2023-01-10 16:40:27	已回复	陈**
19	提取业务	你好，本人在山东省购房，办理的商业贷款。工作单位在长春，驻山东分公司，缴纳公积金也在长春。本人身份证、户籍都在山东，请问提取公积金需要准备什么资料？需要本人当面去长春柜台吗？能不能在网上办理提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在户籍地商贷购买商品房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），可就近到长春市内分中心网点申请办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>您也可以咨询购房地公积金管理部门是否开通跨省通办业务，如已开通跨省通办业务，届时您可在购房地公积金管理部门申请办理户籍地购房提取业务。 异地购房商业贷款，提取公积金需要什么资料？	2023-01-10 14:59:46	已回复	匿名
20	提取业务	在电力公积金改革前，用电力公积金在吉林市办贷款买的房，改革后该贷款算在长春住房公积金贷款还是算异地贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的为长春市住房公积金管理中心吉林分理处贷款，则为长春市住房公积金贷款；如您办理的为吉林市公积金管理中心贷款，则为非长春市住房公积金贷款。申请办理提取业务时，须满足异地公积金贷款提取条件。 提取	2023-01-10 14:25:13	已回复	刘**