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1	贷款业务	婚前女方买的房子，婚后女方没有住房公积金爱人有住房公积金可以商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公问题	2022-11-16 09:25:46	已回复	匿名
2	贷款业务	其他6个长春市区 商转公 贷款业务预约办理网点可以预约的时间是哪天？只能在受理新预约的业务前一天进行预约吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 商转公贷款问题	2022-11-16 08:32:14	已回复	柴*
3	贷款业务	您好，尊敬的干事。商转公预约时间能否放开预约两周或一周的时间，哪天大家有时间就可以预约哪天，请考虑老百姓实际难处，谢谢！ <br/>1、预约后准备相关材料，就一天时间，赶忙请假去办也不一定能办完，准备齐所有材料； <br/>2、就开放下一天预约时间，大家无法完成预约，还请多开放一周两周的时间，让老百姓从容面对预约，谢谢！ <br/>望考量，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公开放时间能否多增加几日	2022-11-16 08:29:19	已回复	匿名
4	贷款业务	咨询一下现在公积金贷款额度存量房双人最高70万，首套房最低首付20％，这个政策到今年12月31日就结束了吗?明年是什么政策？会恢复之前最高贷60万，最低首付30％吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，期限不超过2022年12月31日。 <br/>阶段性调整长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度，申请存量房贷款时单笔最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的为70万元，无共同借款人的为50万元。 <br/>上述政策调整自发布之日起实行，期限不超过2022年12月31日。 公积金贷款额度	2022-11-15 22:27:24	已回复	匿名
5	贷款业务	商转公业务办完后，公积金账户内的前可提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公业务	2022-11-15 19:40:55	已回复	匿名
6	贷款业务	从11月份开始，每天8点开始预约，填完信息也就56分钟，然后显示预约人数已满，太难了！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。建议您再次尝试。 <br/> 您好，商转公好多天都预约不上！	2022-11-15 19:03:46	已回复	勾**
7	贷款业务	商转工10月26日提交资料，至今20天了无消息，这个问题有很多人在提问了，公积金回答都是等银行电话，这好像不是解决百姓困扰的答案，麻烦针对这样的问题给一个解决办法，也是给你们提个建议 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 <br/>感谢您的宝贵建议，我们已将您的建议认真记录并转交至相关部门。 商转工提交资料20天了无消息	2022-11-15 16:47:17	已回复	匿名
8	提取业务	长春市住房公积金商业贷款提取，目前是一年提取一次，何时能够开始按月自动提取到银行卡业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷提取条件的，职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您咨询的为商贷约定提取业务，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 长春市住房公积金按月提取政策何时开始	2022-11-15 16:19:35	已回复	魏**
9	贷款业务	公积金账户去年提取过，现在账户余额不够贷款值，是否可以按累计账户额度计算可贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公账户余额提取过	2022-11-15 16:00:32	已回复	匿名
10	贷款业务	办理商转公，需要提交户口本人页和配偶页，但是我们夫妻户口没在一个户口本上，但婚姻状态都已更改成已婚，请问可以嘛？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 商转公户口问题	2022-11-15 15:33:52	已回复	匿名
11	提取业务	原公积金关系在长春，后离职回到哈尔滨，哈尔滨市已有单位重新缴纳，原长春账户封存中。现想在线上将在长春缴纳的公积金转移到哈尔滨公积金账户中，或提取，可否？如何操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理异地转出须符合以下条件： <br/>（1）职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上。 <br/>（2）同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有未结清的公积金贷款。 <br/>如您符合异地转移条件，可通过全国住房公积金微信小程序-转移接续端口进行操作。 <br/>如您符合我中心异地购房提取条件，您也可在咨询哈尔滨公积金管理中心确认其是否开通“跨省通办”业务窗口后，在哈尔滨市通过“跨省通办”业务窗口向我中心发起异地购房提取申请。 跨省能否进行转移或如何提取？	2022-11-15 13:54:53	已回复	崔**
12	缴存业务	公积金从原来单位转移到新单位需要多久，新单位和原来单位都是长春市的公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-个人转移端口申请办理系统内转移，则该业务为一步办结。 公积金转移时间	2022-11-15 13:53:56	已回复	匿名
13	缴存业务	入职新单位，交公积金，需要原单位把关系转到新单位，这个转移过程需要多久 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-个人转移端口申请为职工办理系统内转移，该业务为一步办结。 公积金转移	2022-11-15 13:41:19	已回复	匿名
14	缴存业务	个人缴存比例为8，单位缴存比例为12，请问： <br/>①在5-12的规定范围内，个人部分和单位部分缴存比例可以分别选择不一样的吗？一个单位只能设定1个缴费比例指的是个人和单位部分分别只能设一个，还是需要保持一致设一个？②若个人和单位比例不一致，个人可以低于单位缴存比例吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。按照《住房公积金管理条例》18条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。如您所述，个人缴存比例为8%，单位缴存比例为12%，是符合上述规定的。 个人和单位缴存比例不一致	2022-11-15 10:00:19	已回复	李**
15	贷款业务	目前商转公业务仅支持网上预约，每天早上8点开始，登录、预约均非常困难，不超过8点10分就不再有预约名额。 <br/>目测短时间内难以取得预约名额。 <br/>请问这项业务办理是否有截止日期？有需求、满足要件的人员是否最终都能成功办理此项业务？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前商转公政策尚未发布终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 请问商转公业务长期受理，还是仅开展一段时间?	2022-11-15 09:35:04	已回复	匿名
16	贷款业务	11月3日窗口初审提报完商转公材料，至今未接到承接银行电话，也问了贷款中心、承接银行相关联系人进度，都说不清。抢个预约号已经很难了，我就想知道我的件多长时间能流转，何时能继续办业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公材料审核进度问题	2022-11-15 09:34:28	已回复	李*
17	贷款业务	商转公公积金放款大概多少个工作日 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公	2022-11-15 09:23:16	已回复	弥*
18	贷款业务	原商贷有共同借款人，只能先还后贷么? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出贷款申请，具体办理方式以窗口审核为准。 共同还款人	2022-11-15 09:20:53	已回复	匿名
19	贷款业务	（二）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。是什么意思？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款的差额部分须借款人自筹资金补齐。 商转公政策文件解读	2022-11-15 08:50:38	已回复	匿名
20	贷款业务	公积金中心审核通过后，相关手续移交给邮政银行办理下一步业务，但迟迟等不到邮政银行电话，请问公积金手续转接给邮政银行后，邮政银行多久能联系办理下一步？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮政银行多久会通知办理商转公	2022-11-15 08:49:47	已回复	迎**