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1	贷款业务	原商贷合同中父母作为共同还款人的情况下（不是共同借款人），现夫妻双方申请商转公的方式也只能是先还后贷吗？可以顺位抵押吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 商转公 共同还款人	2022-11-15 07:40:58	已回复	匿名
2	贷款业务	我是在南京交住房公积金，想问下目前在长春买房使用异地公积金政策有截至日期吗？截至到什么时候？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。该政策暂未发布截止日期，相关内容以官网发布通知为准。 异地贷款什么时候结束	2022-11-14 20:22:01	已回复	匿名
3	贷款业务	商转公看连续缴纳六个月公积金，还需要连续六个月社保吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公	2022-11-14 19:26:57	已回复	匿名
4	贷款业务	第一步预约完去公积金填表申请贷款完事儿了，想知道第二步顺位抵押都要准备什么资料，目前还未接到银行或公积金电话，是后续有人联系我就会告知么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 顺位抵押后续需要哪些资料	2022-11-14 18:33:31	已回复	匿名
5	贷款业务	资料提交一个月了也没有电话，这么多人都在反馈，公积金能反馈给领导解决一下吗？不要和商贷银行相互推脱了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 <br/>感谢您的建议，我们已将您的建议认真记录并转交至相关部门。 等不到电话	2022-11-14 17:27:44	已回复	匿名
6	贷款业务	您好，请问开始提交预约的商转公贷款方式选择“先还后贷”，在办理过程中还可以更换成“顺位抵押”方式么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已通过线上预约渠道预约成功，可持相关要件前往办事大厅进行审核，具体以窗口审核为准。 商转公	2022-11-14 15:46:13	已回复	匿名
7	其他业务	办理业务需要持核酸结果么 什么时间的   48小时还是72小时 还是只看吉祥码就行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您须持吉祥码绿码、大数据行程卡及相关提取材料至我中心市内网点办理业务。若省、市政府有新要求，我中心再根据要求，作最新调整。 办理业务需要持核酸结果么 什么时间的	2022-11-14 14:42:24	已回复	匿名
8	缴存业务	老师您好，麻烦问一下，因为工作交接不及时，导致给员工多交了两个月公积金，办理退款需要带什么材料？退到公司暂存款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位经办人须携带经涉及调整的职工签字同意并加盖单位公章的重新分配申请或单位退缴情况说明到单位建户机构办理。 多交退缴	2022-11-14 14:31:22	已回复	匿名
9	贷款业务	知悉，长春市住房公积金管理中心已送达19家受托银行的《关于签订长春市“商转公”顺位抵押业务合作协议的函》，想了解一下，在送达的这19家银行中还未回复是否合作的银行是那几家，看到目前有14家银行可以办理顺位抵押，剩下这5家银行是什么银行?进展到什么程度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，具体签订顺位抵押协议情况以中心官网公布信息为准。 商转公受托银行	2022-11-14 13:05:38	已回复	匿名
10	贷款业务	目前已有成功提交商转公申请，周六也在办理，公积金同事还是很辛苦的，感谢。 <br/> <br/>对于提交了商转公申请后，目前在等待商业银行答复中。想问下，由于我的公积金可贷款金额，不足以覆盖我的商贷余额，差额部分需要我个人补齐，想问下： <br/>1.公积金账户里的余额，我是否可以在商转公完全办理结束后，提取出来用来弥补这部分差额资金 <br/>2.在提交申请时，公积金账户余额是A，等到真正审核通过时，余额还会增加因为单位还在缴纳，余额会变成B ，按照B计算是可以覆盖我的商贷余额的，到时候是否可以按照金额B来重新计算我的公积金贷款额？ <br/>因为差额补齐需要几W，不是小数目，盼复。 长春市住房公积金管理中心回复：经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 <br/>公积金账户余额以来我中心递交材料审核时间为准。 商转公申请提交后，公积金账户的余额使用咨询	2022-11-14 12:32:59	已回复	付*
11	缴存业务	您好！ <br/>商转公本人各项条件都符合，缴存基数足够，余额很快到达中心要求的数额。纳税值将近十万元，材料已准备齐全，除了房贷没有其他负债。只有地价真的太低了，周围新建商品房可贷80万，但是如果按中心地价算的话只有56万，有十几万的差额我是还不上的。都是一样的轻轨沿线，一样的地段差距太大了。能否在商转公时给予市场调节价值呢，房子拿地10年内，交房5年内也是新房子。税额也很高，我也是积极配合的纳税人，能否按照实际情况提升下地价呢？我也可抵押全款地下车位增加贷款额度，国家级新区，为了响应国家建设我们在此安家，现已不是乡级建设。请中心提升轻轨沿线房子的市场价值谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公能否提高北湖轻轨沿线的地价	2022-11-14 12:00:16	已回复	匿名
12	提取业务	缴存地为长春，外地租房能否提取公积金？ <br/>疫情期间租房提取公积金，最多能提取几年的？（部分城市可以在2022年同时提取2022和2021两年的） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元，提取人可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——租住商品房提取进行操作。 缴存地为长春，外地租房提取公积金	2022-11-14 11:31:49	已回复	匿名
13	贷款业务	假如商贷还剩239000，转为公积金贷款，基数余额都够用情况下，可否贷239000 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-11-14 10:17:45	已回复	贺**
14	贷款业务	我们之前买房子的公积金贷款利息是3.25，现在听说降息了，那我们之前买的可以申请降息吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 贷款利息降低	2022-11-14 10:17:34	已回复	匿名
15	贷款业务	请问公积金买房后，单位黄了，没有公积金了。这种情况影响当初按公积金的利率继续还房贷吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，账户封存后，在账户余额充足的情况下，不影响您使用公积金账户余额按月冲还贷款。 <br/>贷款利率按借款合同相关规定执行。 公积金停缴	2022-11-14 09:43:31	已回复	高*
16	提取业务	婚前女方贷款买的房，房本上是女方的名字，婚后男方可以提取公积金吗，两人均是电力公积金，电力公积金的人工客服让咨询市公积金，烦请回复，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，电力公积金数据正处于交接过程中，具体提取事宜请您关注中心相关公告。 婚前女方买房，女方名，婚后男方能提取公积金吗	2022-11-14 09:37:22	已回复	匿名
17	其他业务	个人公积金网站登录密码忘记了，怎么找回 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 个人公积金网站登录密码忘记了	2022-11-14 09:23:23	已回复	匿名
18	贷款业务	商转公预约然后去公积金提交材料到现在已经24天了 还没有接到银行电话,给商贷的信贷经理打电话说不清楚，得等公积金电话？问公积金说要等银行电话？到底提交没提交成功现在都不知道了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公等待电话	2022-11-14 09:05:38	已回复	匿名
19	提取业务	全款购房，房产证下证日期和契税缴纳时间为21年1月，但购房合同及买房发票时间为18年5月，现在想提取公积金，是否以21年1月时间为准后推24个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为全款购买新建商品房，符合提取条件的，提取人应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，具体以窗口审核为准。 公积金提取	2022-11-14 09:00:02	已回复	匿名
20	贷款业务	原商贷家庭组合贷，原商贷父母是共同借款人，商转公可以顺位抵押么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 共同借款人	2022-11-14 08:14:48	已回复	匿名