序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	本人于11月3日完全提交商转公材料，到至今无下一步通知，望加急办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公业务	2022-11-13 21:10:52	已回复	俞**
2	贷款业务	贷款公积金利率是以审批通过后签订合同为准，还是以实际放款时间为准。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>执行时间以放款时间为准。 关于住房公积金贷款利率问题	2022-11-13 09:35:33	已回复	匿名
3	贷款业务	吉林市公积金，白山市户口，在长春买房，可以作为主借款人组合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。如您符合异地组合贷款条件，则您可正常向我中心提出贷款申请。 异地公积金组合贷	2022-11-12 22:22:25	已回复	匿名
4	提取业务	想提取公积金还首套房商贷，提完公积金对买二套房使用公积金贷款有没有影响？ <br/>1，会影响二套房使用公积金贷款的时间吗？是否需要等提取公积金几个月以后才可以使用公积金贷款买二套房？ <br/>2，对二套房公积金贷款额度有影响吗？假如我提取之后余额还有3.5w，夫妻双方还能最高贷出70w吗？ <br/>3，对二套房首付比例有影响吗？之前夫妻双方都没用过公积金，是否还可以最低20％首付？ <br/>以上请帮忙解答一下，十分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，建议您保留充足余额。 <br/>以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金提取	2022-11-12 20:47:39	已回复	匿名
5	贷款业务	我的商贷转公积金贷款，额度估计很低，所以我想问问结清商贷的房子可以抵押贷款么？额度怎么算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商贷已结清则无法办理商转公贷款业务。 商贷二手房，自筹尾款。可否抵押贷款	2022-11-12 19:25:39	已回复	匿名
6	贷款业务	请问邮储银行是否可以办理顺位抵押商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有邮储银行。如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核，具体以窗口审核为准。 商转公邮储银行	2022-11-12 17:13:23	已回复	匿名
7	贷款业务	你好，商业贷款剩余55万元未还，我公积金的20倍算下来是53万元，可以在办理商转公的时候直接还2万，再公积金贷款53万元吗？还是必须提前到银行还款，然后再办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，则您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往办事大厅进行审核后，后续相关业务等待银行通知。 商转公金额	2022-11-12 08:43:15	已回复	匿名
8	贷款业务	提交材料3周了还没有接到通知，这个怎么查进度，工商银行联系方式是什么，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公提交材料20天还没有通知下一步	2022-11-12 08:42:59	已回复	某**
9	缴存业务	您好，请问个体户怎么办理公积金缴纳，基数怎么确定 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金，经办人可通过网上办事大厅-临时登录端口进行单位建户申报。 <br/>缴存基数按如下标准核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 个体户缴纳公积金	2022-11-11 22:08:55	已回复	匿名
10	贷款业务	异地公积金贷款买长春房子，可以办理异地公积金对冲服务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款，您为异地公积金缴存职工，无法与我中心签署冲还贷协议，可使用约定还款卡（折）进行每月还款。 异地公积金贷款买长春房子，可以办理异地公积金对冲服务吗	2022-11-11 20:47:51	已回复	匿名
11	贷款业务	2022年公积金低押办理完成后多久放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 2022年11月份，公积金低押办理完成后多久放款	2022-11-11 20:45:57	已回复	匿名
12	贷款业务	之前没用过公积金，今年提取过一次公积金还商贷，多久之后可以使用公积金贷款买二套房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格。以家庭为单位可以申请办理两次公积金贷款，如您符合贷款条件，可正常向我中心提出贷款申请。 公积金贷款	2022-11-11 16:28:08	已回复	匿名
13	贷款业务	原商业银行为邮政银行，公积金审核通过后，邮政银行迟迟没有联系进行下一步，请问为什么邮政银行办理商转公这么慢？邮政银行是否有办理成功的了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮政银行商转公	2022-11-11 16:04:42	已回复	迎**
14	政策业务咨询	政策出台后未予以说明不包含主城区以外的，但属于长春市管辖区内的房屋，并且属于高价房！！出台一个多月也未给解释！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照长春市住房公积金管理委员会出台的《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”业务须符合住房公积金存量房贷款政策规定。为了加强贷款风险防范，经前期调研，确定长春市住房公积金存量房贷款业务服务范围为长春市城区，以及双阳区、九台区、德惠市、榆树市、公主岭市、农安县城区范围。 什么原因导致不包含长春市管辖区内的房屋办理商转公，双阳区奢岭镇，高价房！！！	2022-11-11 15:09:41	已回复	匿名
15	贷款业务	请问长春什么时候商转公合作银行能加上浦发银行，有在谈判中么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则您可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公银行	2022-11-11 14:58:12	已回复	匿名
16	贷款业务	你好，商转公要提交的材料里，有一个“原商业贷款基本信息表”，请问这个表怎么出具？要包含哪些信息？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息表由原商贷银行出具相关材料，材料中应体现原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章，具体以窗口审核为准。 商转公“原商业贷款基本信息表”	2022-11-11 14:50:37	已回复	匿名
17	贷款业务	房子在城区，贷款银行是九台的邮政储蓄银行支行，可以顺位抵押吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您提供信息不详，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线描述您的情况，届时我们会将您的问题转交至相关部门进行处理。 商转公问题	2022-11-11 13:56:04	已回复	匿名
18	贷款业务	您好，家庭组合贷到底可不可以顺位抵押？以下以哪个回复为准 <br/>长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行家庭组合贷款申请转公积金贷款时，借款人符合商转公贷款条件的，只能以先还后贷方式办理商转公贷款业务。 <br/>长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为商贷家庭组合贷，申请办理商转公贷款时，具体办理方式以窗口审核为准。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 家庭组合贷	2022-11-11 13:42:10	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公父母为共同借款人，先还后贷 ，需要父母到现场和父母的征信报告吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商转公贷款须以家庭（夫妻）为单位。申请商转公贷款时须主借款人及共同借款人同时到场，提供借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）。 商转公共同借款人	2022-11-11 11:15:07	已回复	6*
20	贷款业务	商转公先还后贷如果公积金审核通知之后，是不是原商贷银行结清之后一定能转公积金贷款。能贷的额度和年限是审核的时候告知吗？  整个过程大约多长时间，麻烦具体告知一下，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公贷款年限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公	2022-11-11 11:12:35	已回复	3*