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1	政策业务咨询	我是在范家屯买的房子，原商业贷款是吉林银行，问了公积金公主岭分理处，说只有建行支持顺位抵押，我想问一下，什么时候与吉林银行合作支持顺位抵押？同样政策下长春城区吉林银行是支持顺位抵押的，为什么分理处不可以，我们也咨询了吉林银行，他们说需要问公积金，他们配合。这个事情希望公积金尽快落实一下。让老百姓真正享受同等政策，不能因为业务不熟练耽误老百姓享受政策。或者是什么时候可以办理给我们一个期限，不要问什么时候能办吉林银行顺位抵押就说不知道，希望相关部门帮忙解决。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前上述地区吉林银行未与公积金中心签协议。 商转公积金	2022-11-07 11:53:11	已回复	匿名
2	贷款业务	2022年9月公积金面签，最晚什么时间放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 2022年9月公积金面签，最晚什么时间放款	2022-11-07 11:39:40	已回复	匿名
3	贷款业务	请问邮储银行商转公现在有转完成功的吗，已经在公积金处递交商转公材料了，什么时间会有结果呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮储银行商转公	2022-11-07 11:37:04	已回复	匿名
4	政策业务咨询	您好，如果我12.26号申请组合贷款，按照12.31之前政策执行吗？能不能在年底前贷下来谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市住房公积金家庭组合贷款，录件日期在2022年12月31日前的，可享有家庭组合贷款政策。 组合贷	2022-11-07 11:05:04	已回复	航*
5	贷款业务	办理完顺位抵押，公积金中心给原商业贷款银行打款需要几个工作日？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公业务	2022-11-07 11:01:24	已回复	匿名
6	贷款业务	请问现在纯商贷是否支持转公积金+商贷 组合贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前尚未开展商贷转组合贷款业务。 现在可以商贷转组合贷吗	2022-11-07 10:35:40	已回复	7**
7	提取业务	提取公积金需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>由于提取原因不同，所需提供的要件存在差异性，您可在明确提取原因后再进行留言，届时我们将为您提供更准确的回复。 怎么提取公积金	2022-11-07 10:18:59	已回复	匿名
8	政策业务咨询	住房交易值、纳税值与评估值 <br/>住房交易值、纳税值与评估值如何查询 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度； <br/>纳税值指交纳契税房屋总价值。 <br/>住房交易值与纳税值以增值税发票、房产交易申报表、契税完税凭证为准。 <br/>具体以窗口申请为准。 商转公顺位抵押贷款额度	2022-11-07 10:00:22	已回复	匿名
9	贷款业务	已经提交商转公资料，贷款还没审批下来，是否能够更改贷款还款比例及还款年限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如贷款未审批，可改变还款方式。 商转公贷款额度	2022-11-07 09:59:47	已回复	g**
10	贷款业务	商转公顺位抵押方式中，贷款额度除了受公积金余额、未还款余额影响还受什么影响，如果未超过公积金支持的最大贷款额度，也不高于未还款余额，未还款部分能够全额顺位抵押转为公积金吗？还是说最后批准的额度一定会小于未还款余额？还受哪方面影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公顺位抵押额度问题	2022-11-07 09:58:14	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公支持顺位抵押银行目前没有光大银行，请问什么时候可以将光大银行纳入范围内？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有光大银行。如您符合商转公贷款条件，则您可正常向我中心提出商转公贷款申请。 商转公顺位抵押银行问题	2022-11-07 09:55:00	已回复	匿名
12	贷款业务	请问当前在信用卡有借款没还，会影响申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。以上两项规定须同时符合。 商转公的征信报告	2022-11-07 08:58:44	已回复	匿名
13	贷款业务	吉林省公积金缴满6个月，由于换公司，变成长春市公积金,中间没有出现断缴情况，是否能够公积金贷款买房，还是长春市公积金也要缴满6个月 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合其他贷款条件时，您须将省直公积金转入我中心公积金账户后，再向我中心提出公积金贷款申请。 吉林省公积金缴满6个月，由于换公司，变成长春市公积金,中间没有出现断缴情况	2022-11-07 08:40:53	已回复	匿名
14	贷款业务	本人于10月29日办了商贷转公积金业务，过去一周了，还没有收到银行给我打话，进入下一步，请问什么时候能办下来呢，办理周期是有久。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商贷转公积金	2022-11-06 17:18:18	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公，父母为共同还款人，并不是共同借款人，借款人是自己，抵押人也是唯一自己，为什么会影响顺位抵押？还是中心认为共同借款人就是共同还款人？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，借款人须以家庭为单位（夫妻）申请商转公贷款。申请商转公贷款的条件之一是：借款申请人应为公积金贷款抵押人。在办理顺位抵押时，父母无法与子女共同作为房屋的抵押人。因此无法以顺位抵押方式申请商转公贷款。 共同还款人，共同借款人	2022-11-06 15:35:39	已回复	匿名
16	贷款业务	一年前户口从长春市迁出，现在想迁回长春市，公积金账户是外省市账户，迁回后在长春市买房是否立刻可以办理公积金住房贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 一年前户口从长春市迁出，现在想迁回长春市，迁回后是否立刻可以办理公积金住房贷款	2022-11-06 14:56:30	已回复	匿名
17	贷款业务	您好，有两个问题想咨询下： <br/>1，长春省直公积金可以办理商转公，顺位抵押吗。 <br/>2，公积金卡余额有限制吗？比如公积金的可贷款额度是卡余额的多少倍？单个人公积金最多能贷款多少万？ <br/>期盼回复。感谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您想咨询长春省直住房公积金管理中心是否支持商转公贷款业务，建议您具体咨询省直住房公积金管理部门。 <br/>如您想在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金贷款额度	2022-11-06 11:08:55	已回复	匿名
18	贷款业务	尊敬的各位领导，您好！ <br/>关于地价，我承认有些地区确实不高！但是像我们这种高位接盘房子位于轻轨沿线的房子在评估时是不是应该有市场调节的提高额度，因为缴纳的税率高达十几万！相当于一个小房子的首付，本人的房子位于8号线沿线步行5分钟，并且有地铁5号线规划沿线。我也并不像有些偷税漏税买二手房的人，鱼和熊掌都要兼得。税交的少，便宜要的多！一天天的让买商品房交税多的人咋想，新房子都当二手房抵了，他们天天叫苦连天！没人逼你们少交，自己无知赖谁！商品房和二手房是一个价吗？天天要求平等对待，还要求看成交价。交税的时候咋不平等，我房子的地价就是要比没有轻轨的贵，希望中心不要一概而论！提高轻轨沿线的地价，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 能否提高北湖轻轨沿线的地价	2022-11-06 07:46:46	已回复	匿名
19	贷款业务	你好，请问  <br/> 1 婚前办理的商贷，房本只有自己的名字，现在已婚，准备办理商转公业务，可以和配偶一起申请办理吗？ <br/>2 两人公积金共同余额的20倍都不够商贷未还款余额，还能办理商转贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶均符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 共同借款人	2022-11-06 02:35:17	已回复	匿名
20	贷款业务	你好，请问公积金余额少，能申请商转公业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 申请商转公贷款额度与公积金余额是否有影响	2022-11-06 02:04:55	已回复	匿名